Rua Padre João Manuel, 755
- R$/m² construído
- 6.648
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 25 fev 2025
- Construção
- 1976
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESCRITORIO 141 Permuta | 25 fev 2025 | 604 m² | — | R$ 3.523.625 | 5.834 | — | Matrícula 17051, 13º RI |
| ESCRITORIO 131 Integralização de capital | 17 fev 2025 | 604 m² | — | R$ 177.576 | 294 | — | Matrícula 10436, 13º RI |
| ESCRITORIO 61 Abaixo da referência | 20 set 2024 | 569 m² | — | R$ 625.000 | 1.098 | — | Matrícula 17048, 13º RI |
| ESCRITORIO 71 Abaixo da referência | 20 set 2024 | 569 m² | — | R$ 625.000 | 1.098 | — | Matrícula 17049, 13º RI |
| ESCRITORIO 72 Abaixo da referência | 20 set 2024 | 569 m² | — | R$ 625.000 | 1.098 | — | Matrícula 7700, 13º RI |
| ESCRITORIO 62 Abaixo da referência | 20 set 2024 | 569 m² | — | R$ 615.000 | 1.081 | — | Matrícula 15907, 13º RI |
| ESCRITORIO 171 | 19 ago 2024 | 604 m² | — | R$ 4.015.615 | 6.648 | — | Matrícula 10430, 13º RI |
| ESCRITORIO 172 | 19 ago 2024 | 604 m² | — | R$ 4.015.615 | 6.648 | — | Matrícula 10431, 13º RI |
| ESCRITORIO 3 Arrematação em leilão | 1 out 2020 | 569 m² | — | R$ 2.350.000 | 4.130 | — | Matrícula 10244, 13º RI |
| CJ 181 | 30 jun 2020 | 604 m² | — | R$ 4.575.000 | 7.575 | — | Matrícula 10432, 13º RI |
| CJ 192 19 | 21 fev 2014 | 604 m² | — | R$ 1.235.000 | 2.045 | — | Matrícula 10435, 13º RI |
| ESCRITORIO 1 Abaixo da referência | 21 fev 2014 | 604 m² | — | R$ 476.568 | 789 | — | Matrícula 10433, 13º RI |
| ESCRITORIO 1 | 21 fev 2014 | 604 m² | — | R$ 1.235.000 | 2.045 | — | Matrícula 10434, 13º RI |
| ESCRITORIO 1 | 16 abr 2013 | 604 m² | — | R$ 2.750.000 | 4.553 | — | Matrícula 17051, 13º RI |
| ESCRITORIO 1 | 16 abr 2013 | 604 m² | — | R$ 2.750.000 | 4.553 | — | Matrícula 17052, 13º RI |
| ESCRITORIO 1 | 7 mar 2013 | 604 m² | — | R$ 2.619.000 | 4.336 | — | Matrícula 10240, 13º RI |
| ESCRITORIO 1 | 5 nov 2012 | 604 m² | — | R$ 3.000.000 | 4.967 | — | Matrícula 10239, 13º RI |
| ESCRITORIO 5 | 18 mai 2012 | 1.138 m² | — | R$ 5.122.353 | 4.501 | — | Matrícula 4253, 13º RI |
| ESCRITORIO 3 Dação em pagamento | 19 abr 2012 | 569 m² | — | R$ 86.430 | 152 | — | Matrícula 10245, 13º RI |
| ESCRITORIO 1 Permuta | 13 mar 2008 | 604 m² | — | R$ 177.576 | 294 | — | Matrícula 2114, 13º RI |
| ESCRITORIO 1 Permuta | 13 mar 2008 | 604 m² | — | R$ 476.568 | 789 | — | Matrícula 2114, 13º RI |
| CJ 181 | 13 mar 2008 | 604 m² | — | R$ 1.500.000 | 2.483 | — | Matrícula 2114, 13º RI |
| ESCRITORIO 1 | 6 ago 2007 | 604 m² | — | R$ 680.000 | 1.126 | — | Matrícula 2114, 13º RI |
| CJ 192 19 | 16 mar 2007 | 604 m² | — | R$ 1.235.000 | 2.045 | — | Matrícula 10435, 13º RI |
| CJ 192 19 Outra transmissão | 16 nov 2006 | 604 m² | — | R$ 146.145 | 242 | — | Matrícula 10435, 13º RI |
| ESCRITORIO 1 | 3 out 2006 | 604 m² | — | R$ 1.235.000 | 2.045 | — | Matrícula 10434, 13º RI |
| ESCRITORIO 8 | 3 mai 2006 | 604 m² | — | R$ 800.000 | 1.325 | — | Matrícula 10242, 13º RI |
| ESCRITORIO 8 | 3 mai 2006 | 604 m² | — | R$ 800.000 | 1.325 | — | Matrícula 10243, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.325/m² para R$ 6.648/m² (+402%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 604 m² 13 unidades vendidas
- 569 m² 6 unidades vendidas
- 1.138 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 1304 | 1976 | 123 | 5.578 |
| Alameda Lorena, 1336 | 1982 | 97 | 6.262 |
| Edifício Altair e Antares Alameda Lorena, 1360 | 1970 | 78 | 9.392 |
| Rua Vicente Felix, 95 | 1977 | 11 | 11.759 |
| Rua Vicente Felix, 77 | 1985 | 15 | — |
| Rua Padre João Manuel, 829 | 1970 | 19 | 9.815 |