Edifício Mansão de Racine
Rua Padre João Manuel, 942
- R$/m² construído
- 10.319
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.745
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 21 fev 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO102 GARAGEM | 21 fev 2025 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.640.000 | 10.380 | 11.799 | Matrícula 5261, 13º RI |
| APTO 14 E GAR | 14 fev 2025 | 155 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.590.000 | 10.258 | 11.691 | Matrícula 76579, 13º RI |
| APTO111 E GAR | 12 abr 2024 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.100.000 | 13.291 | 15.108 | Matrícula 4356, 13º RI |
| APTO43 E GARAGEM | 27 out 2023 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.100.000 | 6.962 | 7.914 | Matrícula 38737, 13º RI |
| APTO102 GARAGEM Permuta | 5 mai 2023 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.185.000 | 7.500 | 8.525 | Matrícula 5261, 13º RI |
| APTO34 E GARAGEM | 19 dez 2022 | 155 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.580.000 | 10.194 | 11.618 | Matrícula 46223, 13º RI |
| APTO64 | 13 dez 2022 | 128 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.055.000 | 8.242 | 9.420 | Matrícula 39602, 13º RI |
| APTO84 E GARAGEM | 10 jun 2021 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.200.000 | 7.595 | 8.633 | Matrícula 4465, 13º RI |
| APTO61 E GARAGEM Retomada por inadimplência | 27 mai 2021 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.040.000 | 6.582 | 7.482 | Matrícula 72838, 13º RI |
| APTO102 GAR | 10 mar 2021 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.185.000 | 7.500 | 8.525 | Matrícula 5261, 13º RI |
| APTO84 E GAR | 2 out 2020 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 791.667 | 5.011 | 5.695 | Matrícula 4465, 13º RI |
| APTO124 E GA | 26 jun 2019 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.050.000 | 6.646 | 7.554 | Matrícula 15754, 13º RI |
| APTO111 E GA | 23 abr 2019 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 710.000 | 4.494 | 5.108 | Matrícula 4356, 13º RI |
| APTO41 E GAR | 13 dez 2018 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.280.000 | 8.101 | 9.209 | Matrícula 824, 13º RI |
| GARAGEM0 Abaixo da referência | 15 ago 2018 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 10705, 13º RI |
| APTO 44 | 15 ago 2018 | 128 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.050.000 | 8.203 | 9.375 | Matrícula 10704, 13º RI |
| AP 32 E GARA | 5 jun 2018 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.176.259 | 7.445 | 8.462 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO34 E GAR | 18 dez 2017 | 155 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.250.000 | 8.065 | 9.191 | Matrícula 46223, 13º RI |
| APTO 11 | 4 dez 2015 | 128 m² | ≈ 112 m² | R$ 800.000 | 6.250 | 7.143 | Matrícula 33012, 13º RI |
| APTO 51 E GA | 18 mai 2015 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 850.000 | 5.380 | 6.115 | Matrícula 57419, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 mai 2015 | 27 m² | — | R$ 150.000 | 5.556 | — | Matrícula 57420, 13º RI |
| APTO 82 E GA | 17 dez 2014 | 155 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.100.000 | 7.097 | 8.088 | Matrícula 2137, 13º RI |
| APTO 14 E GA | 7 nov 2014 | 155 m² | ≈ 136 m² | R$ 900.000 | 5.806 | 6.618 | Matrícula 76579, 13º RI |
| APTO13 E GAR Venda de parte do imóvel | 10 jul 2014 | 158 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 16749, 13º RI |
| APTO101 GAR Outra transmissão | 11 fev 2014 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 120.000 | 759 | 863 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO13 E GAR | 30 out 2013 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 352.638 | 2.232 | 2.537 | Matrícula 34362, 13º RI |
| APTO 82 E GA | 6 jun 2013 | 155 m² | ≈ 136 m² | R$ 265.000 | 1.710 | 1.949 | Matrícula 46157, 13º RI |
| APTO42 E GAR | 3 mai 2013 | 155 m² | ≈ 136 m² | R$ 950.000 | 6.129 | 6.985 | Matrícula 34140, 13º RI |
| AP 63 E BOX | 20 nov 2012 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 800.000 | 5.063 | 5.755 | Matrícula 43996, 13º RI |
| APTO41 E GAR Dação em pagamento | 20 set 2011 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 710.000 | 4.494 | 5.108 | Matrícula 824, 13º RI |
| APTO23 | 19 out 2010 | 128 m² | ≈ 112 m² | R$ 440.000 | 3.438 | 3.929 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 63 E BOX Arrematação em leilão | 1 ago 2010 | 158 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 43996, 13º RI |
| APTO34 E GAR | 26 fev 2010 | 155 m² | ≈ 136 m² | R$ 350.000 | 2.258 | 2.574 | Matrícula 46703, 13º RI |
| APTO112 E GA | 16 out 2009 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 450.000 | 2.848 | 3.237 | Matrícula 34140, 13º RI |
| APTO 103 E G | 2 jun 2006 | 155 m² | ≈ 136 m² | R$ 150.000 | 968 | 1.103 | Matrícula 54443, 13º RI |
| APTO 33 E GA | 1 jun 2006 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 250.000 | 1.582 | 1.799 | Matrícula 85677, 13º RI |
| APTO 33 E GA Venda de parte do imóvel | 8 mai 2006 | 158 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.275/m² para R$ 10.319/m² (+709%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +186%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 14 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 5 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Manuel, 912 | 1955 | 5 | 11.041 |
| Rua Augusta, 2705 | 1974 | 59 | 3.778 |
| Edifício Beka Rua Oscar Freire, 530 | 1993 | 12 | — |
| Edifício Telma Rua Oscar Freire, 540 | 1966 | 40 | 7.973 |
| Rua Padre João Manuel, 888 | 1975 | 11 | 12.276 |
| Edifício Casa Grande Rua Padre João Manuel, 983 | 1970 | 9 | — |