Rua Padre João Manuel, 888
- R$/m² construído
- 12.276
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.103
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 5,5 mi
- 2 jul 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 7 APTO 71 | 2 jul 2024 | 446 m² | 340 m² | R$ 5.475.000 | 12.276 | 16.103 | Matrícula 1240, 13º RI |
| A4 APTO N41 | 13 dez 2022 | 446 m² | 340 m² | R$ 5.700.000 | 12.780 | 16.765 | Matrícula 32611, 13º RI |
| A 13 14 AP 1 | 28 set 2020 | 581 m² | 443 m² | R$ 7.660.000 | 13.184 | 17.291 | Matrícula 39570, 13º RI |
| A4 APTO N41 | 24 ago 2020 | 446 m² | 340 m² | R$ 3.005.750 | 6.739 | 8.840 | Matrícula 32611, 13º RI |
| A8 APTO N81 | 17 fev 2020 | 446 m² | 340 m² | R$ 3.300.000 | 7.399 | 9.706 | Matrícula 19401, 13º RI |
| A 1 APTO 11 | 18 dez 2015 | 446 m² | 340 m² | R$ 2.670.000 | 5.987 | 7.853 | Matrícula 41808, 13º RI |
| A5 APTO 51 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2011 | 446 m² | 340 m² | — | — | — | Matrícula 5268, 13º RI |
| A 7 APTO 71 | 30 jun 2010 | 446 m² | 340 m² | R$ 800.000 | 1.794 | 2.353 | Matrícula 0, 13º RI |
| A 7 APTO 71 | 5 dez 2007 | 446 m² | 340 m² | R$ 800.000 | 1.794 | 2.353 | Matrícula 1240, 13º RI |
| A10 APTO N10 | 5 set 2007 | 446 m² | 340 m² | R$ 600.000 | 1.345 | 1.765 | Matrícula 32624, 13º RI |
| A2 APTO N21 | 12 mar 2007 | 446 m² | 340 m² | R$ 650.000 | 1.457 | 1.912 | Matrícula 30873, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.457/m² para R$ 12.276/m² (+742%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +224%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 446 m² construídos, 340 m² privativos 7 unidades vendidas
- 581 m² construídos, 443 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Manuel, 912 | 1955 | 5 | 11.041 |
| Edifício Mansão de Racine Rua Padre João Manuel, 942 | 1973 | 37 | 10.319 |
| Rua Augusta, 2705 | 1974 | 59 | 3.778 |
| Edifício Beka Rua Oscar Freire, 530 | 1993 | 12 | — |
| Edifício Locarno Rua Padre João Manuel, 955 | 1973 | 54 | 9.511 |
| Rua Padre João Manuel, 829 | 1970 | 19 | 9.815 |