Condomínio S Aquino II
Rua Padre Manuel Pedroso, 55
- R$/m² construído
- 2.857
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 6 set 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 A E BOX | 6 set 2024 | 63 m² | 54 m² | R$ 180.000 | 2.857 | 3.333 | Matrícula 91684, 16º RI |
| AP 11A | 30 jun 2022 | 59 m² | 54 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.074 | Matrícula 117114, 16º RI |
| AP 31A | 11 jan 2022 | 59 m² | 54 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.333 | Matrícula 101394, 16º RI |
| AP 41B | 20 abr 2021 | 49 m² | 44 m² | R$ 130.000 | 2.653 | 2.955 | Matrícula 116679, 16º RI |
| AP 22 A E BO | 15 mar 2021 | 63 m² | 54 m² | R$ 165.000 | 2.619 | 3.056 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 42B | 8 fev 2019 | 49 m² | 44 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.864 | Matrícula 116164, 16º RI |
| AP 32 A E BO | 6 ago 2018 | 63 m² | 54 m² | R$ 174.000 | 2.762 | 3.222 | Matrícula 91684, 16º RI |
| AP 42 A E BO | 25 mai 2018 | 63 m² | 54 m² | R$ 165.000 | 2.619 | 3.056 | Matrícula 133345, 16º RI |
| AP 51 A | 4 mai 2018 | 59 m² | 54 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 3.889 | Matrícula 127862, 16º RI |
| AP 32B E BOX | 22 jun 2017 | 63 m² | 54 m² | R$ 121.100 | 1.922 | 2.243 | Matrícula 83672, 16º RI |
| AP 11A | 15 mai 2013 | 59 m² | 54 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.056 | Matrícula 117114, 16º RI |
| AP 12 C E BO | 4 fev 2013 | 73 m² | 54 m² | R$ 180.000 | 2.466 | 3.333 | Matrícula 130833, 3º RI |
| AP 12 C E BO | 19 abr 2012 | 73 m² | 54 m² | R$ 40.000 | 548 | 741 | Matrícula 130833, 16º RI |
| AP 52 A E BO | 6 out 2011 | 63 m² | 54 m² | R$ 126.200 | 2.003 | 2.337 | Matrícula 120724, 16º RI |
| AP 52 B E BO Abaixo da referência | 24 jun 2010 | 63 m² | 54 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 32 A E BO | 13 jun 2008 | 63 m² | 54 m² | R$ 67.000 | 1.063 | 1.241 | Matrícula 91684, 16º RI |
| AP 51 B | 10 mar 2008 | 49 m² | 44 m² | R$ 64.000 | 1.306 | 1.455 | Matrícula 133976, 16º RI |
| AP 22C | 8 nov 2007 | 59 m² | 54 m² | R$ 41.000 | 695 | 759 | Matrícula 98457, 16º RI |
| AP 21C | 23 out 2007 | 49 m² | 44 m² | R$ 60.000 | 1.224 | 1.364 | Matrícula 96702, 16º RI |
| AP 52 A E BO | 14 nov 2006 | 63 m² | 54 m² | R$ 53.000 | 841 | 981 | Matrícula 120724, 16º RI |
| AP 51 A | 30 jun 2006 | 59 m² | 54 m² | R$ 56.000 | 949 | 1.037 | Matrícula 127862, 16º RI |
| AP 22B E BOX | 22 jun 2006 | 73 m² | 54 m² | R$ 42.390 | 581 | 785 | Matrícula 92795, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 841/m² para R$ 2.857/m² (+240%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, 54 m² privativos 6 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 54 m² privativos 4 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 44 m² privativos 4 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 54 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Aquino III Rua Padre Manuel Pedroso, 99 | 1982 | 18 | — |
| Condomínio S Aquino I Avenida Padre Francisco de Toledo, 618 | 1982 | 13 | 2.857 |
| Condomínio S Bruno II Avenida Padre Francisco de Toledo, 680 | 1982 | 12 | — |
| Condomínio S Bruno II Avenida Padre Francisco de Toledo, 682 | 1982 | 14 | 3.047 |
| Condomínio S Silvestre IV Rua Padre Manuel Pedroso, 98 | 1982 | 17 | 3.613 |
| Condomínio S Januário V Avenida Padre Francisco de Toledo, 595 | 1979 | 21 | 4.320 |