Condomínio S Silvestre IV
Rua Padre Manuel Pedroso, 98
- R$/m² construído
- 3.613
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.331
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 155 mil
- 13 mar 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 C E BOX | 13 mar 2024 | 73 m² | 52 m² | R$ 155.000 | 2.123 | 2.981 | Matrícula 116243, 16º RI |
| AP 11B | 1 dez 2023 | 49 m² | 44 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 5.682 | Matrícula 138628, 16º RI |
| AP 41A E BOX | 28 jan 2022 | 73 m² | 52 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 3.846 | Matrícula 120734, 16º RI |
| AP 41B E BOX | 22 jul 2021 | 63 m² | 52 m² | R$ 175.000 | 2.778 | 3.365 | Matrícula 119731, 16º RI |
| AP 22B | 12 nov 2020 | 49 m² | 44 m² | R$ 188.000 | 3.837 | 4.273 | Matrícula 157655, 16º RI |
| AP 31B Abaixo da referência | 8 out 2020 | 49 m² | 44 m² | R$ 29.000 | 592 | 659 | Matrícula 184417, 16º RI |
| AP 11C | 17 jan 2019 | 49 m² | 44 m² | R$ 135.000 | 2.755 | 3.068 | Matrícula 171652, 16º RI |
| AP 22B | 28 nov 2018 | 49 m² | 44 m² | R$ 177.000 | 3.612 | 4.023 | Matrícula 157655, 16º RI |
| AP 52B E BOX | 15 mar 2018 | 63 m² | 52 m² | R$ 105.000 | 1.667 | 2.019 | Matrícula 120023, 16º RI |
| AP 22B | 20 fev 2014 | 49 m² | 44 m² | R$ 140.000 | 2.857 | 3.182 | Matrícula 157655, 16º RI |
| AP 42A | 8 mar 2012 | 49 m² | 44 m² | R$ 132.000 | 2.694 | 3.000 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 42 C E BO | 19 jan 2010 | 73 m² | 52 m² | R$ 95.000 | 1.301 | 1.827 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 11B | 26 ago 2009 | 49 m² | 44 m² | R$ 80.000 | 1.633 | 1.818 | Matrícula 138628, 16º RI |
| AP 41A E BOX | 11 ago 2009 | 73 m² | 52 m² | R$ 95.000 | 1.301 | 1.827 | Matrícula 120734, 16º RI |
| AP 22C E BOX | 18 mar 2009 | 73 m² | 52 m² | R$ 85.000 | 1.164 | 1.635 | Matrícula 117375, 16º RI |
| AP 12C | 29 ago 2006 | 59 m² | 50 m² | R$ 59.000 | 1.000 | 1.180 | Matrícula 122223, 16º RI |
| AP 12C | 6 jul 2006 | 59 m² | 50 m² | R$ 32.000 | 542 | 640 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 2.123/m² (+175%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +2,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 44 m² privativos 5 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 52 m² privativos 3 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Silvestre III Rua Padre Manuel Pedroso, 54 | 1982 | 13 | 3.061 |
| Condomínio S Aquino II Rua Padre Manuel Pedroso, 55 | 1982 | 22 | 2.857 |
| Condomínio S Silvestre II Avenida Padre Francisco de Toledo, 526 | 1982 | 24 | — |
| Condomínio S Aquino III Rua Padre Manuel Pedroso, 99 | 1982 | 18 | — |
| Condomínio S Aquino I Avenida Padre Francisco de Toledo, 618 | 1982 | 13 | 2.857 |
| Condomínio S Silvestre I Rua Padre Tomás de Vilanova, 535 | 1982 | 18 | 3.761 |