Edifício Villa Vernazza
Rua Padre Raposo, 700
- R$/m² construído
- 6.363
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.230
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 14 mai 2026 | 131 m² | 63 m² | R$ 890.000 | 6.794 | 14.127 | Matrícula 204337, 7º RI |
| AP 153 | 6 nov 2025 | 131 m² | 63 m² | R$ 800.000 | 6.107 | 12.698 | Matrícula 204371, 7º RI |
| AP 163 | 9 set 2025 | 131 m² | 63 m² | R$ 837.000 | 6.389 | 13.286 | Matrícula 204375, 7º RI |
| AP 11 | 4 ago 2025 | 131 m² | 63 m² | R$ 700.000 | 5.344 | 11.111 | Matrícula 204313, 7º RI |
| AP 82 | 25 fev 2025 | 131 m² | 63 m² | R$ 850.000 | 6.489 | 13.492 | Matrícula 204342, 7º RI |
| AP 13 | 27 nov 2024 | 131 m² | 63 m² | R$ 830.000 | 6.336 | 13.175 | Matrícula 204315, 7º RI |
| AP 93 | 20 mar 2024 | 131 m² | 63 m² | R$ 845.000 | 6.450 | 13.413 | Matrícula 204347, 7º RI |
| AP 92 | 21 nov 2023 | 131 m² | 63 m² | R$ 770.000 | 5.878 | 12.222 | Matrícula 204346, 7º RI |
| AP 72 | 29 set 2023 | 131 m² | 63 m² | R$ 735.000 | 5.611 | 11.667 | Matrícula 204338, 7º RI |
| AP 101 | 6 set 2023 | 133 m² | 63 m² | R$ 705.000 | 5.301 | 11.190 | Matrícula 204349, 7º RI |
| AP 94 | 30 jan 2023 | 131 m² | 63 m² | R$ 480.000 | 3.664 | 7.619 | Matrícula 204348, 7º RI |
| AP 12 | 27 dez 2022 | 131 m² | 63 m² | R$ 630.000 | 4.809 | 10.000 | Matrícula 204314, 7º RI |
| AP 53 | 14 out 2022 | 129 m² | 63 m² | R$ 780.000 | 6.047 | 12.381 | Matrícula 204331, 7º RI |
| AP 74 | 1 set 2022 | 131 m² | 63 m² | R$ 515.070 | 3.932 | 8.176 | Matrícula 204340, 7º RI |
| AP 34 | 8 jun 2022 | 129 m² | 63 m² | R$ 740.000 | 5.736 | 11.746 | Matrícula 204324, 7º RI |
| AP 141 | 29 abr 2022 | 131 m² | 63 m² | R$ 800.000 | 6.107 | 12.698 | Matrícula 204365, 7º RI |
| AP 141 | 25 mar 2022 | 131 m² | 63 m² | R$ 583.016 | 4.451 | 9.254 | Matrícula 204365, 7º RI |
| AP 134 | 17 dez 2021 | 131 m² | 63 m² | R$ 450.000 | 3.435 | 7.143 | Matrícula 204364, 7º RI |
| AP 152 | 17 dez 2021 | 149 m² | 71 m² | R$ 425.000 | 2.852 | 5.986 | Matrícula 204370, 7º RI |
| AP 172 | 17 dez 2021 | 149 m² | 71 m² | R$ 425.000 | 2.852 | 5.986 | Matrícula 204378, 7º RI |
| AP 91 | 3 dez 2021 | 133 m² | 63 m² | R$ 740.000 | 5.564 | 11.746 | Matrícula 204345, 7º RI |
| AP 64 | 16 set 2021 | 131 m² | 63 m² | R$ 550.000 | 4.198 | 8.730 | Matrícula 204336, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.435/m² para R$ 6.794/m² (+98%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, 63 m² privativos 15 unidades vendidas
- 149 m² construídos, 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 133 m² construídos, 63 m² privativos 2 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 63 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Raposo, 754 | 1970 | 8 | 3.136 |
| Rua Padre Raposo, 760 | 1962 | 6 | 3.462 |
| Rua Madre de Deus, 657 | 1958 | 3 | — |
| Rua Padre Raposo, 765 | 2010 | 41 | 4.970 |
| Edifício Piazza di Napoli Rua Visconde de Inhomerim, 943 | 1991 | 63 | 4.054 |
| Rua Madre de Deus, 795 | 1993 | 74 | 2.855 |