Condomínio S Nicolau II
Rua Padre Tomás de Vilanova, 341
- R$/m² construído
- 4.068
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.286
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32C | 23 set 2026 | 59 m² | 56 m² | R$ 240.000 | 4.068 | 4.286 | Matrícula 76412, 16º RI |
| AP 42 C Outra transmissão | 11 ago 2026 | 59 m² | 56 m² | R$ 24.000 | 407 | 429 | Matrícula 101843, 16º RI |
| AP 12C | 27 jun 2023 | 59 m² | 56 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 3.750 | Matrícula 117291, 16º RI |
| AP 52 C | 7 out 2022 | 59 m² | 56 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 3.571 | Matrícula 135094, 16º RI |
| AP 32C | 7 jul 2022 | 59 m² | 56 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 4.464 | Matrícula 76412, 16º RI |
| AP 21A | 12 nov 2021 | 59 m² | 56 m² | R$ 105.218 | 1.783 | 1.879 | Matrícula 119732, 16º RI |
| AP 42A | 14 ago 2020 | 49 m² | 44 m² | R$ 181.000 | 3.694 | 4.114 | Matrícula 130873, 16º RI |
| AP 22A Venda de parte do imóvel | 17 abr 2018 | 49 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 101184, 16º RI |
| AP 42A | 31 mar 2015 | 49 m² | 44 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.091 | Matrícula 130873, 16º RI |
| AP 52 C | 7 jan 2013 | 59 m² | 56 m² | R$ 153.000 | 2.593 | 2.732 | Matrícula 135094, 16º RI |
| AP 42 B | 8 out 2012 | 49 m² | 44 m² | R$ 157.000 | 3.204 | 3.568 | Matrícula 140676, 16º RI |
| AP 31A | 8 mar 2010 | 59 m² | 56 m² | R$ 103.000 | 1.746 | 1.839 | Matrícula 10338, 16º RI |
| AP 32B | 5 mar 2010 | 49 m² | 44 m² | R$ 88.000 | 1.796 | 2.000 | Matrícula 110870, 16º RI |
| AP 31C | 23 abr 2009 | 49 m² | 44 m² | R$ 40.000 | 816 | 909 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 51A | 27 out 2008 | 59 m² | 56 m² | R$ 73.000 | 1.237 | 1.304 | Matrícula 122800, 16º RI |
| AP 52 C | 8 ago 2008 | 59 m² | 56 m² | R$ 68.500 | 1.161 | 1.223 | Matrícula 135094, 16º RI |
| AP 22A | 26 jun 2008 | 49 m² | 44 m² | R$ 62.000 | 1.265 | 1.409 | Matrícula 101184, 16º RI |
| AP 42A | 15 mar 2006 | 49 m² | 44 m² | R$ 22.050 | 450 | 501 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 11C | 24 fev 2006 | 49 m² | 44 m² | R$ 27.000 | 551 | 614 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 501/m² para R$ 4.068/m² (+713%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +176%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 56 m² privativos 7 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 44 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Sta Rita II Rua Padre Vitor Mariano, 45 | 1980 | 20 | — |
| Condomínio S Felipe II Rua Padre João de Sales, 49 | 1982 | 22 | 3.955 |
| Condomínio S Nicolau III Rua Padre José de Castilho, 76 | 1980 | 17 | 4.057 |
| Condomínio S Felipe III Rua Padre José de Castilho, 44 | 1982 | 19 | 2.905 |
| Condomínio S Nicolau I Rua Padre João de Sales, 77 | 1980 | 18 | 1.727 |
| Condomínio S Felipe IV Avenida Padre Francisco de Toledo, 400 | 1985 | 24 | 3.475 |