Rua Paim, 262
- R$/m² construído
- 6.104
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.444
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 125
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
125 de 125| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 504 | 14 set 2026 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 510.000 | 6.711 | 11.333 | Matrícula 185509, 4º RI |
| AP 1208 E VG | 11 ago 2026 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 630.000 | 6.429 | 10.862 | Matrícula 185605, 4º RI |
| AP 1207 E VG | 23 jul 2026 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 650.000 | 6.633 | 11.207 | Matrícula 185604, 4º RI |
| AP 1104 E VG | 10 jul 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 720.000 | 6.316 | 10.746 | Matrícula 185593, 4º RI |
| AP 602 VG Dação em pagamento | 17 abr 2026 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 6.897 | Matrícula 185521, 4º RI |
| AP 801 VG | 27 mar 2026 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 670.000 | 6.768 | 11.552 | Matrícula 185548, 4º RI |
| AP 206 VG | 24 mar 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 445.000 | 5.779 | 9.889 | Matrícula 185469, 4º RI |
| AP 1101 E VG Arrematação em leilão | 3 dez 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 568.000 | 4.814 | 8.232 | Matrícula 185590, 4º RI |
| AP 801 VG | 11 jul 2025 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.607 | 3.541 | 6.045 | Matrícula 185548, 4º RI |
| AP 506 VG | 1 jul 2025 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 470.000 | 6.104 | 10.444 | Matrícula 185511, 4º RI |
| AP 1101 E VG Retomada por inadimplência | 24 jun 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 902.460 | 7.648 | 13.079 | Matrícula 185590, 4º RI |
| AP 1505 E VG | 10 abr 2025 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 450.000 | 5.769 | 9.783 | Matrícula 185624, 4º RI |
| AP 908 VG | 19 nov 2024 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 9.375 | Matrícula 185569, 4º RI |
| AP 113 E VG | 12 nov 2024 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 590.000 | 6.020 | 10.172 | Matrícula 185462, 4º RI |
| AP 1205 E VG | 11 out 2024 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 492.000 | 6.308 | 10.696 | Matrícula 185602, 4º RI |
| AP 201 VG | 24 jul 2024 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 630.000 | 6.364 | 10.862 | Matrícula 185464, 4º RI |
| AP 811 VG | 5 abr 2024 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 470.000 | 6.104 | 10.444 | Matrícula 185558, 4º RI |
| AP 1008 VG | 23 fev 2024 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 9.375 | Matrícula 185583, 4º RI |
| AP 911 E VG | 16 fev 2024 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 11.111 | Matrícula 185572, 4º RI |
| AP 1009 VG | 7 nov 2023 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 480.000 | 5.926 | 10.000 | Matrícula 185584, 4º RI |
| AP 409 VG | 10 ago 2023 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 435.000 | 5.370 | 9.062 | Matrícula 185500, 4º RI |
| AP 213 VG | 8 ago 2023 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 640.000 | 6.531 | 11.034 | Matrícula 185476, 4º RI |
| AP 1007 VG | 26 jun 2023 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 470.000 | 5.802 | 9.792 | Matrícula 185582, 4º RI |
| AP 114 E VG | 4 abr 2023 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 770.000 | 6.525 | 11.159 | Matrícula 185463, 4º RI |
| AP 903 VG | 15 mar 2023 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 460.000 | 6.053 | 10.222 | Matrícula 185564, 4º RI |
| AP 1204 E VG | 20 jan 2023 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 249.412 | 3.198 | 5.422 | Matrícula 185601, 4º RI |
| AP 803 VG | 19 dez 2022 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 236.239 | 3.108 | 5.250 | Matrícula 185550, 4º RI |
| AP 406 VG | 29 nov 2022 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 238.579 | 3.098 | 5.302 | Matrícula 185497, 4º RI |
| AP 1106 E VG | 14 set 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 514.325 | 4.512 | 7.676 | Matrícula 185595, 4º RI |
| AP 614 VG | 23 mai 2022 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 770.000 | 7.857 | 13.276 | Matrícula 185533, 4º RI |
| AP 1207 E VG | 29 abr 2022 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 640.000 | 6.531 | 11.034 | Matrícula 185604, 4º RI |
| AP 1014 VG | 1 fev 2022 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 345.000 | 3.520 | 5.948 | Matrícula 37855, 1º RI |
| AP 1301 E VG | 27 dez 2021 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 580.000 | 5.859 | 10.000 | Matrícula 185606, 4º RI |
| AP 104 E VG | 9 dez 2021 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 430.000 | 4.831 | 8.269 | Matrícula 185453, 4º RI |
| AP 609 VG | 3 nov 2021 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 254.101 | 3.137 | 5.294 | Matrícula 185528, 4º RI |
| AP 610 VG | 3 nov 2021 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 254.101 | 3.137 | 5.294 | Matrícula 185529, 4º RI |
| AP 1007 VG | 20 set 2021 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 435.000 | 5.370 | 9.062 | Matrícula 185582, 4º RI |
| AP 513 VG | 3 ago 2021 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 540.000 | 5.510 | 9.310 | Matrícula 185518, 4º RI |
| AP 204 VG | 23 jul 2021 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 431.800 | 5.682 | 9.596 | Matrícula 185467, 4º RI |
| AP 1203 E VG | 7 jul 2021 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 410.000 | 5.256 | 8.913 | Matrícula 185600, 4º RI |
| AP 306 VG Cessão de direitos | 12 mai 2021 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 80.000 | 1.039 | 1.778 | Matrícula 185483, 4º RI |
| AP 306 VG | 12 mai 2021 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 231.836 | 3.011 | 5.152 | Matrícula 185483, 4º RI |
| AP 1304 E VG Outra transmissão | 15 mar 2021 | 78 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 185609, 4º RI |
| AP 512 VG Cessão de direitos | 9 mar 2021 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 315.102 | 4.092 | 7.002 | Matrícula 185517, 4º RI |
| AP 512 VG Venda de parte do imóvel | 9 mar 2021 | 77 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 185517, 4º RI |
| AP 614 VG | 26 fev 2021 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 615.000 | 6.276 | 10.603 | Matrícula 185533, 4º RI |
| AP 1011 VG | 2 jul 2020 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 430.000 | 5.584 | 9.556 | Matrícula 185586, 4º RI |
| AP 911 VG | 27 abr 2020 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 430.000 | 5.584 | 9.556 | Matrícula 185572, 4º RI |
| AP 309 VG | 13 fev 2020 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 425.000 | 5.247 | 8.854 | Matrícula 185486, 4º RI |
| AP 505 VG | 30 jan 2020 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.215 | 4.029 | 6.894 | Matrícula 185510, 4º RI |
| AP 205 VG | 22 jan 2020 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 234.648 | 3.047 | 5.214 | Matrícula 185468, 4º RI |
| AP 1308 E VG | 10 jan 2020 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 550.000 | 5.612 | 9.483 | Matrícula 185613, 4º RI |
| AP 311 VG | 12 dez 2019 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 236.940 | 3.077 | 5.265 | Matrícula 185488, 4º RI |
| AP 1001 VG | 9 dez 2019 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 660.000 | 6.667 | 11.379 | Matrícula 185576, 4º RI |
| AP 906 VG Venda de parte do imóvel | 6 dez 2019 | 77 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 185567, 4º RI |
| AP 1506 E VG | 15 nov 2019 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 251.939 | 3.230 | 5.477 | Matrícula 185625, 4º RI |
| AP 1308 E VG | 7 nov 2019 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 281.652 | 2.874 | 4.856 | Matrícula 185613, 4º RI |
| AP 902 VG | 1 nov 2019 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 7.759 | Matrícula 185563, 4º RI |
| AP 113 E VG | 4 set 2019 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 319.677 | 3.262 | 5.512 | Matrícula 185462, 4º RI |
| AP 1305 E VG | 30 ago 2019 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 400.000 | 5.128 | 8.696 | Matrícula 185610, 4º RI |
| AP 505 VG Outra transmissão | 5 ago 2019 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.556 | 3.124 | 5.346 | Matrícula 185510, 4º RI |
| AP 613 VG | 17 mai 2019 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 6.552 | Matrícula 185532, 4º RI |
| AP 411 VG Adjudicação compulsória | 15 mai 2019 | 77 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 185502, 4º RI |
| AP 1407 E VG | 8 mar 2019 | 122 m² | ≈ 72 m² | R$ 440.910 | 3.614 | 6.124 | Matrícula 185620, 4º RI |
| AP 509 VG | 8 fev 2019 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 390.000 | 4.815 | 8.125 | Matrícula 185514, 4º RI |
| AP 1407 E VG Retomada por inadimplência | 19 out 2018 | 122 m² | ≈ 72 m² | R$ 656.000 | 5.377 | 9.111 | Matrícula 185620, 4º RI |
| AP 203 VG Cessão de direitos | 27 set 2018 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.000 | 3.026 | 5.111 | Matrícula 185466, 4º RI |
| AP 203 VG | 27 set 2018 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 212.676 | 2.798 | 4.726 | Matrícula 185466, 4º RI |
| AP 1001 VG | 24 set 2018 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 657.000 | 6.636 | 11.328 | Matrícula 185576, 4º RI |
| AP 705 VG | 19 jun 2018 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.195 | 8.889 | Matrícula 185538, 4º RI |
| AP 1504 E VG | 27 abr 2018 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 410.000 | 5.256 | 8.913 | Matrícula 185623, 4º RI |
| AP 1014 VG | 22 fev 2018 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 345.132 | 3.522 | 5.951 | Matrícula 185589, 4º RI |
| AP 408 VG | 4 jan 2018 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 348.480 | 4.302 | 7.260 | Matrícula 185499, 4º RI |
| AP 301 VG | 30 nov 2017 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 540.000 | 5.455 | 9.310 | Matrícula 185478, 4º RI |
| AP 305 VG | 18 out 2017 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 238.108 | 3.092 | 5.291 | Matrícula 185482, 4º RI |
| AP 814 VG Cessão de direitos | 27 jul 2017 | 98 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 185561, 4º RI |
| AP 814 VG | 27 jul 2017 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 275.904 | 2.815 | 4.757 | Matrícula 185561, 4º RI |
| AP 813 VG | 5 jul 2017 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 421.365 | 4.300 | 7.265 | Matrícula 185560, 4º RI |
| AP 112 E VG | 20 abr 2017 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 355.000 | 4.610 | 7.889 | Matrícula 185461, 4º RI |
| AP 1503 E VG | 2 dez 2016 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 390.000 | 5.000 | 8.478 | Matrícula 185622, 4º RI |
| AP 404 VG | 22 nov 2016 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 231.607 | 3.047 | 5.147 | Matrícula 185495, 4º RI |
| AP 404 VG Cessão de direitos | 22 nov 2016 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 262.000 | 3.447 | 5.822 | Matrícula 185495, 4º RI |
| AP 312 VG | 18 out 2016 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 239.428 | 3.109 | 5.321 | Matrícula 185489, 4º RI |
| AP 1405 E VG | 31 ago 2016 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 249.939 | 3.204 | 5.433 | Matrícula 185618, 4º RI |
| AP 1208 E VG Outra transmissão | 14 jul 2016 | 98 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 185605, 4º RI |
| AP 212 VG | 27 jun 2016 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 345.000 | 4.481 | 7.667 | Matrícula 185475, 4º RI |
| AP 313 VG | 11 mar 2016 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 530.000 | 5.408 | 9.138 | Matrícula 185490, 4º RI |
| AP 1103 E VG | 18 fev 2016 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 353.320 | 3.099 | 5.273 | Matrícula 185592, 4º RI |
| AP 412 VG | 29 jan 2016 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 239.436 | 3.110 | 5.321 | Matrícula 185503, 4º RI |
| AP 210 VG | 19 out 2015 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 355.000 | 4.383 | 7.396 | Matrícula 185473, 4º RI |
| AP 210 VG | 15 set 2015 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.930 | 3.962 | 6.686 | Matrícula 185473, 4º RI |
| AP 1106 E VG Outra transmissão | 29 jul 2015 | 114 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 185595, 4º RI |
| AP 1203 E VG Dação em pagamento | 16 jun 2015 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 238.735 | 3.061 | 5.190 | Matrícula 185600, 4º RI |
| AP 513 VG Dação em pagamento | 16 jun 2015 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 238.738 | 2.436 | 4.116 | Matrícula 185518, 4º RI |
| AP 1301 E VG Dação em pagamento | 16 jun 2015 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 238.738 | 2.411 | 4.116 | Matrícula 185606, 4º RI |
| AP 1007 VG Dação em pagamento | 16 jun 2015 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 238.738 | 2.947 | 4.974 | Matrícula 185582, 4º RI |
| AP 1104 E VG Dação em pagamento | 16 jun 2015 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 238.738 | 2.094 | 3.563 | Matrícula 185593, 4º RI |
| AP 1401 E VG Dação em pagamento | 16 jun 2015 | 122 m² | ≈ 72 m² | R$ 238.738 | 1.957 | 3.316 | Matrícula 185614, 4º RI |
| AP 1004 VG | 7 mai 2015 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 500.000 | 6.579 | 11.111 | Matrícula 185579, 4º RI |
| AP 211 VG | 9 abr 2015 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 4.545 | 7.778 | Matrícula 185474, 4º RI |
| AP 411 VG | 27 mar 2015 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 234.710 | 3.048 | 5.216 | Matrícula 185502, 4º RI |
| AP 303 VG | 27 mar 2015 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 231.607 | 3.047 | 5.147 | Matrícula 185480, 4º RI |
| AP 1305 E VG | 24 mar 2015 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 273.000 | 3.500 | 5.935 | Matrícula 185610, 4º RI |
| AP 1102 E VG | 20 mar 2015 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 404.453 | 3.428 | 5.862 | Matrícula 185591, 4º RI |
| AP 502 VG | 5 mar 2015 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 281.014 | 2.839 | 4.845 | Matrícula 185507, 4º RI |
| AP 1307 E VG | 25 fev 2015 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 344.195 | 3.512 | 5.934 | Matrícula 185612, 4º RI |
| AP 1004 VG | 25 fev 2015 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 235.278 | 3.096 | 5.228 | Matrícula 185579, 4º RI |
| AP 611 VG | 26 jan 2015 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 239.436 | 3.110 | 5.321 | Matrícula 185530, 4º RI |
| AP 511 VG | 23 jan 2015 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 239.436 | 3.110 | 5.321 | Matrícula 185516, 4º RI |
| AP 209 VG | 22 jan 2015 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 251.781 | 3.108 | 5.245 | Matrícula 185472, 4º RI |
| AP 811 VG | 22 dez 2014 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 360.000 | 4.675 | 8.000 | Matrícula 185558, 4º RI |
| AP 307 VG | 19 dez 2014 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 239.522 | 2.957 | 4.990 | Matrícula 185484, 4º RI |
| AP 1011 VG | 19 dez 2014 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 435.000 | 5.649 | 9.667 | Matrícula 185586, 4º RI |
| AP 701 VG | 3 dez 2014 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 348.304 | 3.518 | 6.005 | Matrícula 185534, 4º RI |
| AP 704 VG | 3 dez 2014 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 8.889 | Matrícula 185537, 4º RI |
| AP 206 VG | 27 out 2014 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 341.280 | 4.432 | 7.584 | Matrícula 185469, 4º RI |
| AP 212 VG | 21 out 2014 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 209.802 | 2.725 | 4.662 | Matrícula 185475, 4º RI |
| AP 811 VG | 6 out 2014 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 241.807 | 3.140 | 5.373 | Matrícula 185558, 4º RI |
| AP 705 VG | 26 set 2014 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 241.782 | 3.140 | 5.373 | Matrícula 185538, 4º RI |
| AP 914 VG | 25 set 2014 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 386.639 | 3.945 | 6.666 | Matrícula 185575, 4º RI |
| AP 602 VG | 22 set 2014 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 6.897 | Matrícula 185521, 4º RI |
| AP 602 VG Cessão de direitos | 22 set 2014 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 6.897 | Matrícula 185521, 4º RI |
| AP 109 E VG | 11 set 2014 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 314.703 | 2.997 | 5.076 | Matrícula 185458, 4º RI |
| AP 512 VG Cessão de direitos | 25 mar 2014 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 315.102 | 4.092 | 7.002 | Matrícula 185517, 4º RI |
| AP 1014 VG Cessão de direitos | 31 jan 2014 | 98 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 185589, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.732/m² para R$ 6.531/m² (+75%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −9,0%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 22 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 14 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 13 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Avanhandava, 886 | 1976 | 34 | 5.263 |
| Rua Avanhandava, 870 | 1959 | 6 | — |
| Residencial Jd Paulista Rua Paim, 296 | 2012 | 120 | 7.432 |
| Rua Avanhandava, 844 | 1958 | 6 | — |
| Edifício Maria José Rua Avanhandava, 883 | 1958 | 8 | — |
| Rua Avanhandava, 901 | 1970 | 24 | 4.762 |