Residencial Jd Paulista
Rua Paim, 296
- R$/m² construído
- 7.432
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.224
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 120
- desde 2006, em 96 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 120| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1812 E VAGA | 31 ago 2026 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 715.000 | 7.772 | 11.721 | Matrícula 183286, 4º RI |
| AP 1802 E VAGA | 13 ago 2026 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 665.000 | 7.228 | 10.902 | Matrícula 183276, 4º RI |
| AP 106 E VAGA | 19 mai 2026 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 550.000 | 7.432 | 11.224 | Matrícula 183076, 4º RI |
| AP 1806 E VAGA | 24 abr 2026 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 520.000 | 7.027 | 10.612 | Matrícula 183280, 4º RI |
| AP 2404 E VAGA | 14 jan 2026 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 560.000 | 7.568 | 11.429 | Matrícula 183326, 4º RI |
| AP 1710 E VAGA | 4 dez 2025 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 520.000 | 7.027 | 10.612 | Matrícula 183272, 4º RI |
| AP 1810 E VAGA | 25 set 2025 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 550.000 | 7.432 | 11.224 | Matrícula 183284, 4º RI |
| AP 2004 E VAGA | 11 set 2025 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 510.000 | 6.892 | 10.408 | Matrícula 183298, 4º RI |
| AP 1904 E VAGA Integralização de capital | 7 ago 2025 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 177.710 | 2.401 | 3.627 | Matrícula 183290, 4º RI |
| AP 212 E VAGA | 31 jan 2025 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 740.000 | 8.043 | 12.131 | Matrícula 183094, 4º RI |
| AP 1112 E VAGA | 13 jan 2025 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 880.000 | 9.565 | 14.426 | Matrícula 183202, 4º RI |
| AP 2004 E VAGA Integralização de capital | 8 ago 2024 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 368.153 | 4.975 | 7.513 | Matrícula 183298, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 5.652/m² para R$ 7.432/m² (+31%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 58 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 32 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paim, 262 | 2013 | 125 | 6.104 |
| Edifício Zoom Paulista Rua Paim, 352 | 2014 | 86 | 7.171 |
| Rua Avanhandava, 886 | 1976 | 34 | 5.263 |
| Rua Avanhandava, 870 | 1959 | 6 | — |
| Rua Avanhandava, 844 | 1958 | 6 | — |
| Condomínio Soul Paulista Rua Paim, 285 | 2014 | 112 | 5.595 |