Rua Paim, 262
- R$/m² construído
- 6.104
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.444
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 125
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 125| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 504 | 14 set 2026 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 510.000 | 6.711 | 11.333 | Matrícula 185509, 4º RI |
| AP 1208 E VG | 11 ago 2026 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 630.000 | 6.429 | 10.862 | Matrícula 185605, 4º RI |
| AP 1207 E VG | 23 jul 2026 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 650.000 | 6.633 | 11.207 | Matrícula 185604, 4º RI |
| AP 1104 E VG | 10 jul 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 720.000 | 6.316 | 10.746 | Matrícula 185593, 4º RI |
| AP 602 VG Dação em pagamento | 17 abr 2026 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 6.897 | Matrícula 185521, 4º RI |
| AP 801 VG | 27 mar 2026 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 670.000 | 6.768 | 11.552 | Matrícula 185548, 4º RI |
| AP 206 VG | 24 mar 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 445.000 | 5.779 | 9.889 | Matrícula 185469, 4º RI |
| AP 1101 E VG Arrematação em leilão | 3 dez 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 568.000 | 4.814 | 8.232 | Matrícula 185590, 4º RI |
| AP 801 VG | 11 jul 2025 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.607 | 3.541 | 6.045 | Matrícula 185548, 4º RI |
| AP 506 VG | 1 jul 2025 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 470.000 | 6.104 | 10.444 | Matrícula 185511, 4º RI |
| AP 1101 E VG Retomada por inadimplência | 24 jun 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 902.460 | 7.648 | 13.079 | Matrícula 185590, 4º RI |
| AP 1505 E VG | 10 abr 2025 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 450.000 | 5.769 | 9.783 | Matrícula 185624, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.732/m² para R$ 6.531/m² (+75%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −9,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 22 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 14 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 13 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Avanhandava, 886 | 1976 | 34 | 5.263 |
| Rua Avanhandava, 870 | 1959 | 6 | — |
| Residencial Jd Paulista Rua Paim, 296 | 2012 | 120 | 7.432 |
| Rua Avanhandava, 844 | 1958 | 6 | — |
| Edifício Maria José Rua Avanhandava, 883 | 1958 | 8 | — |
| Rua Avanhandava, 901 | 1970 | 24 | 4.762 |