Rua Avanhandava, 844
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 10 fev 2022
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 07 | 10 fev 2022 | 172 m² | ≈ 138 m² | R$ 550.000 | 3.198 | 3.986 | Matrícula 117882, 4º RI |
| AP 03 | 16 jul 2021 | 172 m² | ≈ 138 m² | R$ 440.000 | 2.558 | 3.188 | Matrícula 147958, 4º RI |
| AP 06 | 15 set 2009 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 300.000 | 1.786 | 2.239 | Matrícula 28221, 4º RI |
| AP 05 | 8 out 2008 | 172 m² | ≈ 138 m² | R$ 85.000 | 494 | 616 | Matrícula 120366, 4º RI |
| AP 02 | 30 abr 2007 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 100.500 | 598 | 750 | Matrícula 93029, 4º RI |
| AP 03 | 30 set 2006 | 172 m² | ≈ 138 m² | R$ 85.000 | 494 | 616 | Matrícula 147958, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 494/m² para R$ 3.198/m² (+547%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +162%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 3 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Avanhandava, 870 | 1959 | 6 | — |
| Rua Avanhandava, 886 | 1976 | 34 | 5.263 |
| Rua Paim, 262 | 2013 | 125 | 6.104 |
| Edifício Maria José Rua Avanhandava, 883 | 1958 | 8 | — |
| Rua Acarau, 51 | 1970 | 5 | 4.940 |
| Edifício Canadá Rua Acarau, 19 | 1965 | 105 | 4.786 |