Edifício Passarelli
Rua Pais Leme, 524
- R$/m² construído
- 5.491
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 18 ago 2026
- Construção
- 1980
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
93 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 45 AN 4 | 18 ago 2026 | 408 m² | — | R$ 2.240.250 | 5.491 | — | Matrícula 16173, 10º RI |
| CJ 44 AN 4 | 18 ago 2026 | 408 m² | — | R$ 2.240.250 | 5.491 | — | Matrícula 16172, 10º RI |
| CJ 43 AN 4 | 18 ago 2026 | 408 m² | — | R$ 2.240.250 | 5.491 | — | Matrícula 16171, 10º RI |
| CJ 62 AN 6 | 18 ago 2026 | 408 m² | — | R$ 2.240.250 | 5.491 | — | Matrícula 15842, 10º RI |
| CJ 66 AN 6 | 18 ago 2026 | 408 m² | — | R$ 2.240.250 | 5.491 | — | Matrícula 16447, 10º RI |
| CJ 61 AN 6 | 18 ago 2026 | 408 m² | — | R$ 2.240.250 | 5.491 | — | Matrícula 15848, 10º RI |
| CJ 113 AN 11 Abaixo da referência | 9 nov 2023 | 408 m² | — | R$ 1.125.000 | 2.757 | — | Matrícula 15777, 10º RI |
| CJ 86 AN 8 Outra transmissão | 5 set 2023 | 408 m² | — | R$ 1.506.826 | 3.693 | — | Matrícula 17609, 10º RI |
| CJ 81 AN 8 Abaixo da referência | 11 ago 2020 | 408 m² | — | R$ 298.604 | 732 | — | Matrícula 17604, 10º RI |
| CJ 84 AN 8 Outra transmissão | 11 ago 2020 | 408 m² | — | R$ 291.866 | 715 | — | Matrícula 17607, 10º RI |
| CJ 156 AN 15 | 3 jun 2020 | 445 m² | — | R$ 1.450.000 | 3.258 | — | Matrícula 15772, 10º RI |
| CJ 155 AN 15 | 3 jun 2020 | 445 m² | — | R$ 1.450.000 | 3.258 | — | Matrícula 15771, 10º RI |
| CJ 92 AN 9 | 9 jan 2020 | 408 m² | — | R$ 1.476.832 | 3.620 | — | Matrícula 15846, 10º RI |
| CJ 93 AN 9 | 9 jan 2020 | 408 m² | — | R$ 1.476.832 | 3.620 | — | Matrícula 15759, 10º RI |
| CJ 94 AN 9 | 9 jan 2020 | 408 m² | — | R$ 1.476.832 | 3.620 | — | Matrícula 15843, 10º RI |
| CJ 91 AN 9 | 9 jan 2020 | 408 m² | — | R$ 1.476.832 | 3.620 | — | Matrícula 15844, 10º RI |
| CJ 96 AN 9 | 9 jan 2020 | 408 m² | — | R$ 1.476.832 | 3.620 | — | Matrícula 17611, 10º RI |
| CJ 95 AN 9 | 9 jan 2020 | 408 m² | — | R$ 1.476.832 | 3.620 | — | Matrícula 17610, 10º RI |
| CJ 161 AN 16 | 17 dez 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 15751, 10º RI |
| CJ 73 AN 7 | 17 dez 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 15954, 10º RI |
| CJ 142 AN 14 | 17 dez 2019 | 445 m² | — | R$ 1.589.696 | 3.572 | — | Matrícula 15762, 10º RI |
| CJ 165 AN 16 | 17 dez 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 15753, 10º RI |
| CJ 164 AN 16 | 17 dez 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 15752, 10º RI |
| CJ 151 AN 15 | 17 dez 2019 | 445 m² | — | R$ 1.589.696 | 3.572 | — | Matrícula 15767, 10º RI |
| CJ 141 AN 14 | 17 dez 2019 | 445 m² | — | R$ 1.589.696 | 3.572 | — | Matrícula 15761, 10º RI |
| CJ 136 AN 13 | 17 dez 2019 | 457 m² | — | R$ 1.576.834 | 3.450 | — | Matrícula 15760, 10º RI |
| CJ 135 AN 13 | 17 dez 2019 | 457 m² | — | R$ 1.576.834 | 3.450 | — | Matrícula 15758, 10º RI |
| CJ 134 AN 13 | 17 dez 2019 | 457 m² | — | R$ 1.576.834 | 3.450 | — | Matrícula 15757, 10º RI |
| CJ 76 AN 7 | 17 dez 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 16448, 10º RI |
| CJ 75 AN 7 | 17 dez 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 16449, 10º RI |
| CJ 163 AN 16 | 17 dez 2019 | 445 m² | — | R$ 1.589.696 | 3.572 | — | Matrícula 15774, 10º RI |
| CJ 146 AN 14 | 17 dez 2019 | 445 m² | — | R$ 1.589.696 | 3.572 | — | Matrícula 15766, 10º RI |
| CJ 74 AN 7 | 17 dez 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 15953, 10º RI |
| CJ 145 AN 14 | 17 dez 2019 | 445 m² | — | R$ 1.589.696 | 3.572 | — | Matrícula 15765, 10º RI |
| CJ 162 AN 16 | 17 dez 2019 | 445 m² | — | R$ 1.589.696 | 3.572 | — | Matrícula 15773, 10º RI |
| CJ 166 AN 16 | 17 dez 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 15754, 10º RI |
| CJ 144 AN 14 | 17 dez 2019 | 445 m² | — | R$ 1.589.696 | 3.572 | — | Matrícula 15764, 10º RI |
| CJ 41 AN 4 | 17 dez 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 16169, 10º RI |
| CJ 42 AN 4 | 17 dez 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 16170, 10º RI |
| CJ 46 AN 4 | 17 dez 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 16174, 10º RI |
| CJ 63 AN 6 | 17 dez 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 16168, 10º RI |
| CJ 64 AN 6 | 17 dez 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 16446, 10º RI |
| CJ 65 AN 6 | 17 dez 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 16167, 10º RI |
| CJ 143 AN 14 | 17 dez 2019 | 445 m² | — | R$ 1.589.696 | 3.572 | — | Matrícula 15763, 10º RI |
| CJ 71 AN 7 | 25 nov 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 16445, 10º RI |
| CJ 106 AN 10 | 6 nov 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 15957, 10º RI |
| CJ 105 AN 10 | 6 nov 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 15956, 10º RI |
| CJ 104 AN 10 | 6 nov 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 15955, 10º RI |
| CJ 103 AN 10 | 6 nov 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 15960, 10º RI |
| CJ 102 AN 10 | 6 nov 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 15959, 10º RI |
| CJ 101 AN 10 | 6 nov 2019 | 408 m² | — | R$ 1.484.558 | 3.639 | — | Matrícula 15958, 10º RI |
| CJ 41 AN 4 Abaixo da referência | 31 jul 2017 | 408 m² | — | R$ 251.035 | 615 | — | Matrícula 16169, 10º RI |
| CJ 85 AN 8 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2017 | 408 m² | — | — | — | — | Matrícula 17608, 10º RI |
| CJ 42 AN 4 Abaixo da referência | 31 jul 2017 | 408 m² | — | R$ 251.035 | 615 | — | Matrícula 16170, 10º RI |
| CJ 63 AN 6 Abaixo da referência | 31 jul 2017 | 408 m² | — | R$ 251.152 | 616 | — | Matrícula 16168, 10º RI |
| CJ 64 AN 6 Abaixo da referência | 31 jul 2017 | 408 m² | — | R$ 251.151 | 616 | — | Matrícula 16446, 10º RI |
| CJ 65 AN 6 Abaixo da referência | 31 jul 2017 | 408 m² | — | R$ 251.152 | 616 | — | Matrícula 16167, 10º RI |
| CJ 163 AN 16 Abaixo da referência | 31 jul 2017 | 445 m² | — | R$ 334.883 | 753 | — | Matrícula 15774, 10º RI |
| CJ 162 AN 16 Abaixo da referência | 31 jul 2017 | 445 m² | — | R$ 334.883 | 753 | — | Matrícula 15773, 10º RI |
| CJ 152 AN 15 Abaixo da referência | 31 jul 2017 | 445 m² | — | R$ 334.883 | 753 | — | Matrícula 15769, 10º RI |
| CJ 151 AN 15 Abaixo da referência | 31 jul 2017 | 445 m² | — | R$ 334.883 | 753 | — | Matrícula 15767, 10º RI |
| CJ 55 AN 5 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2017 | 408 m² | — | — | — | — | Matrícula 17915, 10º RI |
| CJ 55 AN 5 Outra transmissão | 5 mar 2015 | 408 m² | — | — | — | — | Matrícula 17915, 10º RI |
| CJ 56 AN 5 Outra transmissão | 5 mar 2015 | 408 m² | — | R$ 177.832 | 436 | — | Matrícula 17917, 10º RI |
| CJ 111 AN 11 | 11 dez 2013 | 408 m² | — | R$ 1.200.000 | 2.941 | — | Matrícula 16829, 10º RI |
| CJ 116 AN 11 | 29 jul 2011 | 408 m² | — | R$ 760.000 | 1.863 | — | Matrícula 15849, 10º RI |
| CJ 46 AN 4 | 30 dez 2009 | 408 m² | — | R$ 450.000 | 1.103 | — | Matrícula 16174, 10º RI |
| CJ 105 AN 10 | 16 dez 2009 | 408 m² | — | R$ 650.167 | 1.594 | — | Matrícula 15956, 10º RI |
| CJ 103 AN 10 | 16 dez 2009 | 408 m² | — | R$ 650.167 | 1.594 | — | Matrícula 15960, 10º RI |
| CJ 106 AN 10 | 16 dez 2009 | 408 m² | — | R$ 650.167 | 1.594 | — | Matrícula 15957, 10º RI |
| CJ 104 AN 10 | 16 dez 2009 | 408 m² | — | R$ 650.167 | 1.594 | — | Matrícula 15955, 10º RI |
| CJ 102 AN 10 | 16 dez 2009 | 408 m² | — | R$ 650.167 | 1.594 | — | Matrícula 15959, 10º RI |
| CJ 101 AN 10 | 16 dez 2009 | 408 m² | — | R$ 650.167 | 1.594 | — | Matrícula 15958, 10º RI |
| CJ 72 AN 7 | 21 nov 2008 | 408 m² | — | R$ 450.000 | 1.103 | — | Matrícula 16450, 10º RI |
| CJ 74 AN 7 | 7 mar 2008 | 408 m² | — | R$ 470.000 | 1.152 | — | Matrícula 15953, 10º RI |
| CJ 72 AN 7 | 18 dez 2007 | 408 m² | — | R$ 425.000 | 1.042 | — | Matrícula 16450, 10º RI |
| CJ 73 AN 7 | 14 set 2007 | 408 m² | — | R$ 400.000 | 980 | — | Matrícula 15954, 10º RI |
| CJ 101 AN 10 Outra transmissão | 30 abr 2007 | 408 m² | — | R$ 26.937 | 66 | — | Matrícula 15958, 10º RI |
| CJ 102 AN 10 Outra transmissão | 30 abr 2007 | 408 m² | — | R$ 26.937 | 66 | — | Matrícula 15959, 10º RI |
| CJ 103 AN 10 Outra transmissão | 30 abr 2007 | 408 m² | — | R$ 26.937 | 66 | — | Matrícula 15960, 10º RI |
| CJ 104 AN 10 Outra transmissão | 30 abr 2007 | 408 m² | — | R$ 26.937 | 66 | — | Matrícula 15955, 10º RI |
| CJ 106 AN 10 Outra transmissão | 30 abr 2007 | 408 m² | — | R$ 26.937 | 66 | — | Matrícula 15957, 10º RI |
| CJ 105 AN 10 Outra transmissão | 30 abr 2007 | 408 m² | — | R$ 26.937 | 66 | — | Matrícula 15956, 10º RI |
| CJ 106 AN 10 Dação em pagamento | 29 set 2006 | 408 m² | — | R$ 26.937 | 66 | — | Matrícula 15957, 10º RI |
| CJ 105 AN 10 Dação em pagamento | 29 set 2006 | 408 m² | — | R$ 26.937 | 66 | — | Matrícula 15956, 10º RI |
| CJ 104 AN 10 Dação em pagamento | 29 set 2006 | 408 m² | — | R$ 26.937 | 66 | — | Matrícula 15955, 10º RI |
| CJ 103 AN 10 Dação em pagamento | 29 set 2006 | 408 m² | — | R$ 26.937 | 66 | — | Matrícula 15960, 10º RI |
| CJ 102 AN 10 Dação em pagamento | 29 set 2006 | 408 m² | — | R$ 26.937 | 66 | — | Matrícula 15959, 10º RI |
| CJ 101 AN 10 Dação em pagamento | 29 set 2006 | 408 m² | — | R$ 26.937 | 66 | — | Matrícula 15958, 10º RI |
| CJ 71 AN 7 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2006 | 408 m² | — | — | — | — | Matrícula 16445, 10º RI |
| CJ 65 AN 6 Abaixo da referência | 28 fev 2006 | 408 m² | — | R$ 250.000 | 613 | — | Matrícula 16167, 10º RI |
| CJ 64 AN 6 Abaixo da referência | 28 fev 2006 | 408 m² | — | R$ 250.000 | 613 | — | Matrícula 16446, 10º RI |
| CJ 63 AN 6 Abaixo da referência | 28 fev 2006 | 408 m² | — | R$ 250.000 | 613 | — | Matrícula 16168, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.011/m² para R$ 5.491/m² (+443%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 408 m² 43 unidades vendidas
- 445 m² 12 unidades vendidas
- 457 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eugênio de Medeiros, 303 | 2013 | 8 | 8.351 |
| Edifício Unique Pinheiros Rua Eugênio de Medeiros, 292 | 2019 | 38 | 5.626 |
| Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815 | 2008 | 155 | 9.379 |
| Edifício Summit Pinheiros Rua Eugênio de Medeiros, 288 | 2018 | 218 | 8.719 |
| Rua Conselheiro Pereira Pinto, 277 | 1972 | 5 | 7.000 |
| Rua Eugênio de Medeiros, 321 | 2025 | 58 | 9.778 |