Rua Conselheiro Pereira Pinto, 277
- R$/m² construído
- 7.000
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.955
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 31 jan 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 31 jan 2025 | 89 m² | ≈ 78 m² | R$ 525.000 | 5.899 | 6.731 | Matrícula 4788, 10º RI |
| AP 1 TR | 11 set 2024 | 75 m² | ≈ 66 m² | R$ 550.000 | 7.333 | 8.333 | Matrícula 79649, 10º RI |
| AP 23 | 13 jun 2024 | 97 m² | ≈ 85 m² | R$ 780.000 | 8.041 | 9.176 | Matrícula 73787, 10º RI |
| AP 1 TR | 20 out 2023 | 75 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 6.667 | 7.576 | Matrícula 79649, 10º RI |
| AP 23 | 28 dez 2012 | 97 m² | ≈ 85 m² | R$ 420.000 | 4.330 | 4.941 | Matrícula 73787, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 4.330/m² para R$ 5.899/m² (+36%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
- 89 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
- 75 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gilberto Sabino, 65 | 2019 | 35 | 9.897 |
| Residencial Synt Pinheiros Rua Eugênio de Medeiros, 601 | 2019 | 39 | 9.812 |
| Edifício Passarelli Rua Pais Leme, 524 | 1980 | 93 | 5.491 |
| Rua Conselheiro Pereira Pinto, 31 | 1970 | 8 | — |
| Condomínio Edif Versatille Rua Ferreira de Araújo, 1000 | 2014 | 148 | 9.398 |
| Rua Ferreira de Araújo, 936 | 1976 | 4 | — |