Condomínio Edif Versatille
Rua Ferreira de Araújo, 1000
- R$/m² construído
- 9.398
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.008
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 148
- desde 2006, em 111 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 21 mai 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 148| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 116 VG E DP | 21 mai 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.032.000 | 8.672 | 14.743 | Matrícula 137381, 10º RI |
| AP 111 VG E DP | 7 mai 2026 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 892.000 | 7.690 | 13.118 | Matrícula 137376, 10º RI |
| AP 216 DP E 3VG | 6 mar 2026 | 233 m² | ≈ 137 m² | R$ 2.170.000 | 9.313 | 15.839 | Matrícula 137441, 10º RI |
| AP 111 VG E DP Retomada por inadimplência | 13 jan 2026 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 655.904 | 5.654 | 9.646 | Matrícula 137376, 10º RI |
| AP 116 VG E DP Retomada por inadimplência | 13 jan 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 672.979 | 5.655 | 9.614 | Matrícula 137381, 10º RI |
| AP 194 DP E 2VG | 4 dez 2025 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 844.918 | 6.035 | 10.304 | Matrícula 137427, 10º RI |
| AP 234 DP E 3VG | 19 mai 2025 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.790.000 | 8.732 | 14.793 | Matrícula 137447, 10º RI |
| AP 184 DP E 2VG Dação em pagamento | 2 mai 2025 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.600.000 | 11.429 | 19.512 | Matrícula 137421, 10º RI |
| AP 12 DP E 2VG | 10 abr 2025 | 223 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.130.000 | 9.552 | 16.260 | Matrícula 137317, 10º RI |
| AP 136 VG E DP | 19 fev 2025 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.200.000 | 10.084 | 17.143 | Matrícula 137393, 10º RI |
| AP 143 VG E DP | 12 dez 2024 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.280.000 | 11.034 | 18.824 | Matrícula 137396, 10º RI |
| AP 133 VG E DP | 28 out 2024 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.170.000 | 10.086 | 17.206 | Matrícula 137390, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 5.166/m² para R$ 8.672/m² (+68%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 33 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 31 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 7 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Pereira Pinto, 31 | 1970 | 8 | — |
| Rua Ferreira de Araújo, 936 | 1976 | 4 | — |
| Rua Ferreira de Araújo, 961 | 1974 | 38 | 8.444 |
| Rua Ferreira de Araújo, 995 | 1957 | 3 | 7.917 |
| Rua João Elias Saada, 156 | 1957 | 5 | — |
| Rua Padre Carvalho, 746 | 1970 | 4 | — |