Rua Pamplona, 1585
- R$/m² construído
- 9.091
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 10 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 203 E 2 VG | 10 set 2026 | 132 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.170.000 | 8.864 | 15.600 | Matrícula 173984, 4º RI |
| AP 52 E 2 VG Integralização de capital | 2 dez 2025 | 132 m² | ≈ 75 m² | R$ 233.906 | 1.772 | 3.119 | Matrícula 173923, 4º RI |
| AP 104 E 2 VG | 23 set 2025 | 132 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.200.000 | 9.091 | 16.000 | Matrícula 173945, 4º RI |
| AP 41 E 2 VG | 9 set 2025 | 132 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.060.000 | 8.030 | 14.133 | Matrícula 173918, 4º RI |
| AP 114 E 2 VG | 1 jul 2025 | 132 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.200.000 | 9.091 | 16.000 | Matrícula 173949, 4º RI |
| AP 202 E 2 VG | 29 out 2024 | 132 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.300.000 | 9.848 | 17.333 | Matrícula 173983, 4º RI |
| AP 202 E 2 VG Dação em pagamento | 27 set 2024 | 132 m² | ≈ 75 m² | R$ 220.000 | 1.667 | 2.933 | Matrícula 173983, 4º RI |
| AP 42 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 6 jun 2024 | 132 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 173919, 4º RI |
| AP 11 E 2 VG Abaixo da referência | 17 ago 2023 | 132 m² | ≈ 75 m² | R$ 224.442 | 1.700 | 2.993 | Matrícula 173906, 4º RI |
| AP 131 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 25 jul 2023 | 132 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 173954, 4º RI |
| AP 163 E 2 VG Permuta | 6 jun 2023 | 132 m² | ≈ 75 m² | R$ 650.000 | 4.924 | 8.667 | Matrícula 173968, 4º RI |
| AP 192 E 2 VG | 24 out 2022 | 132 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.350.000 | 10.227 | 18.000 | Matrícula 173979, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.797/m² para R$ 8.864/m² (+393%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 55 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pamplona, 1551 | 1981 | 148 | 7.901 |
| Alameda Lorena, 531 | 1994 | 699 | 6.191 |
| Edifício Bragança Rua Guarará, 538 | 1974 | 65 | 9.969 |
| Edifício Bay Port Rua Guarará, 522 | 1990 | 83 | 10.061 |
| Alameda Lorena, 509 | 1981 | 12 | 6.585 |
| Alameda Lorena, 473 | 2000 | 305 | 5.956 |