Edifício Luís Otávio
Rua Pamplona, 265
- R$/m² construído
- 6.319
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.214
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP23B AN2 BLB | 1 set 2026 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 590.000 | 6.860 | 8.939 | Matrícula 15154, 2º RI |
| AP82B AN8 BLB | 15 mai 2026 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 640.000 | 7.033 | 9.143 | Matrícula 15094, 4º RI |
| AP 42 A AN 4 BLA Arrematação em leilão | 30 abr 2026 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 444.000 | 4.879 | 6.343 | Matrícula 15084, 4º RI |
| BL A AP 72A AN 7 | 23 jan 2026 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 535.000 | 5.879 | 7.643 | Matrícula 16083, 4º RI |
| AP62B AN6 BLB | 4 nov 2025 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 505.000 | 5.549 | 7.214 | Matrícula 20625, 4º RI |
| BL B AP122B AN12 | 17 out 2025 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 680.000 | 7.473 | 9.714 | Matrícula 15081, 4º RI |
| BL A AP 93A AN 9 | 13 out 2025 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 5.814 | 7.576 | Matrícula 15086, 4º RI |
| AP82B AN8 BLB | 7 ago 2025 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 6.044 | 7.857 | Matrícula 15094, 4º RI |
| AP53B AN5 BLB | 10 jul 2025 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 498.200 | 5.793 | 7.548 | Matrícula 15090, 4º RI |
| AP12B AN1 BLB | 20 dez 2024 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 6.593 | 8.571 | Matrícula 16452, 4º RI |
| AP51B AN5 BLB | 6 nov 2024 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 580.000 | 6.744 | 8.788 | Matrícula 15800, 4º RI |
| BL A AP 61A AN 6 | 30 ago 2024 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 582.000 | 6.767 | 8.818 | Matrícula 15085, 4º RI |
| AP102A AN10 BLA Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 91 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 16839, 4º RI |
| AP33B AN3 BLB | 24 abr 2024 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 6.061 | Matrícula 22909, 4º RI |
| BL B AP113B AN11 | 15 mar 2023 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 600.000 | 6.977 | 9.091 | Matrícula 15088, 4º RI |
| AP111A AN11 BLA | 19 dez 2022 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 540.000 | 6.353 | 8.308 | Matrícula 23717, 4º RI |
| BL B AP111B AN11 | 1 abr 2022 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 520.000 | 6.047 | 7.879 | Matrícula 19805, 4º RI |
| AP103A AN10 BLA Venda de parte do imóvel | 30 mar 2022 | 86 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 16104, 4º RI |
| AP92B AN9 BLB Venda de parte do imóvel | 23 jun 2021 | 91 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 17184, 4º RI |
| BL B AP122B | 26 mar 2021 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 6.044 | 7.857 | Matrícula 15081, 4º RI |
| AP12B AN1 BL | 30 dez 2020 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 630.000 | 6.923 | 9.000 | Matrícula 16452, 4º RI |
| BL A AP 21A | 30 out 2020 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 5.814 | 7.576 | Matrícula 15092, 4º RI |
| AP11B AN1 BL | 28 nov 2018 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 560.000 | 6.512 | 8.485 | Matrícula 54763, 4º RI |
| AP63B AN6 BL | 5 mar 2018 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 490.000 | 5.698 | 7.424 | Matrícula 20027, 4º RI |
| AP23B AN2 BL | 26 fev 2018 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 5.814 | 7.576 | Matrícula 15154, 4º RI |
| AP12B AN1 BL Permuta | 27 nov 2017 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 4.286 | Matrícula 16452, 4º RI |
| BL B AP112B | 3 ago 2017 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.846 | 5.000 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP111A AN11 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2017 | 85 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 23717, 4º RI |
| BL B AP113B | 26 jan 2017 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 238.233 | 2.770 | 3.610 | Matrícula 15088, 4º RI |
| AP33B AN3 BL | 16 set 2015 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 6.061 | Matrícula 22909, 4º RI |
| AP103A AN10 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2015 | 86 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 16104, 4º RI |
| AP11B AN1 BL | 15 abr 2015 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 437.500 | 5.087 | 6.629 | Matrícula 54763, 4º RI |
| AP23B AN2 BL | 18 dez 2014 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 266.667 | 3.101 | 4.040 | Matrícula 15154, 4º RI |
| AP82B AN8 BL Venda de parte do imóvel | 13 jun 2013 | 91 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 15094, 4º RI |
| AP82A AN8 BL | 22 abr 2013 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 235.800 | 2.591 | 3.369 | Matrícula 16643, 4º RI |
| BL B AP103B | 19 nov 2012 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 390.000 | 4.535 | 5.909 | Matrícula 17788, 4º RI |
| AP22B AN2 BL | 4 out 2012 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 395.000 | 4.341 | 5.643 | Matrícula 15080, 4º RI |
| AP61B AN6 BL | 24 ago 2011 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 4.848 | Matrícula 17028, 4º RI |
| AP12B AN1 BL | 17 mai 2011 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 3.571 | Matrícula 16452, 4º RI |
| AP12B AN1 BL Permuta | 20 dez 2010 | 91 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 16452, 4º RI |
| BL B AP111B | 9 jun 2010 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.515 | Matrícula 19805, 4º RI |
| AP61B AN6 BL | 4 dez 2009 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.030 | Matrícula 17028, 4º RI |
| AP22B AN2 BL | 25 set 2009 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 2.857 | Matrícula 15080, 4º RI |
| AP 33A AN 3 | 1 abr 2009 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 110.000 | 1.279 | 1.667 | Matrícula 17328, 4º RI |
| AP 22A AN 2 | 17 mar 2009 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 1.868 | 2.429 | Matrícula 19628, 4º RI |
| AP83A AN8 BL | 28 jan 2009 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 2.727 | Matrícula 16780, 4º RI |
| AP82B AN8 BL | 25 nov 2008 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 1.868 | 2.429 | Matrícula 15094, 4º RI |
| AP101B AN10 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2008 | 86 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 27411, 4º RI |
| AP113A AN11 Permuta | 31 jul 2008 | 86 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP21B AN2 BL | 10 dez 2007 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.000 | 1.512 | 1.970 | Matrícula 15087, 4º RI |
| BL B AP113B | 31 mai 2007 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 50.000 | 581 | 758 | Matrícula 15088, 4º RI |
| AP63B AN6 BL Abaixo da referência | 18 out 2006 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 30.000 | 349 | 455 | Matrícula 20027, 4º RI |
| AP103A AN10 | 28 abr 2006 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.515 | Matrícula 16104, 4º RI |
| AP 33A AN 3 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2006 | 86 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 17328, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.163/m² para R$ 6.860/m² (+490%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 19 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 12 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pamplona, 237 | 1974 | 94 | 8.054 |
| Rua Sílvia, 399 | 2023 | 41 | 7.438 |
| Rua Pamplona, 191 | 1972 | 31 | 6.164 |
| Alameda Rio Claro, 95 | 1996 | 86 | 8.696 |
| Rua Pamplona, 328 | 1971 | 30 | 5.215 |
| Rua Pamplona, 185 | 1970 | 6 | — |