Rua Pamplona, 328
- R$/m² construído
- 5.215
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.405
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 721 mil
- 20 ago 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51- e vaga | 20 ago 2025 | 142 m² | ≈ 100 m² | R$ 721.000 | 5.077 | 7.210 | Matrícula 140585, 4º RI |
| AP 11 | 5 jun 2025 | 142 m² | ≈ 100 m² | R$ 760.000 | 5.352 | 7.600 | Matrícula 60753, 4º RI |
| APTO 63 E VAGA | 25 abr 2025 | 142 m² | ≈ 100 m² | R$ 910.000 | 6.408 | 9.100 | Matrícula 139362, 4º RI |
| APTO 51 Arrematação em leilão | 26 fev 2025 | 142 m² | ≈ 100 m² | R$ 721.000 | 5.077 | 7.210 | Matrícula 140585, 4º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 9 out 2024 | 142 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 14302, 4º RI |
| APTO 73 | 11 jun 2024 | 142 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 4.225 | 6.000 | Matrícula 11072, 4º RI |
| APTO 113 Venda de parte do imóvel | 5 out 2023 | 142 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 39728, 4º RI |
| APTO 62 E VAGA | 21 ago 2023 | 142 m² | ≈ 100 m² | R$ 700.000 | 4.930 | 7.000 | Matrícula 88598, 4º RI |
| AP 101 E 1 VG | 29 ago 2022 | 142 m² | ≈ 100 m² | R$ 820.000 | 5.775 | 8.200 | Matrícula 105358, 4º RI |
| APTO 111 | 17 ago 2022 | 142 m² | ≈ 100 m² | R$ 563.000 | 3.965 | 5.630 | Matrícula 159900, 4º RI |
| AP 11 | 29 dez 2021 | 142 m² | ≈ 100 m² | R$ 650.000 | 4.577 | 6.500 | Matrícula 60753, 4º RI |
| APTO 54 | 1 set 2021 | 142 m² | ≈ 100 m² | R$ 770.000 | 5.423 | 7.700 | Matrícula 9648, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.099/m² para R$ 5.352/m² (+387%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pamplona, 346 | 1970 | 16 | 5.862 |
| Alameda Rio Claro, 179 | 1973 | 10 | — |
| Rua Pamplona, 356 | 1969 | 9 | — |
| Edifício Santa Luzia Alameda Rio Claro, 137 | 1961 | 35 | 7.412 |
| Alameda Rio Claro, 157 | 1972 | 7 | — |
| Edifício Ponteio Alameda Rio Claro, 189 | 1972 | 8 | 7.482 |