Edifício Ponteio
Alameda Rio Claro, 189
- R$/m² construído
- 7.482
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.453
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 27 nov 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 17 | 27 nov 2025 | 274 m² | 179 m² | R$ 2.050.000 | 7.482 | 11.453 | Matrícula 157002, 4º RI |
| APTO 7 Dação em pagamento | 11 set 2020 | 274 m² | 179 m² | R$ 300.000 | 1.095 | 1.676 | Matrícula 45047, 4º RI |
| AP 9 E 2 VAG | 30 out 2014 | 274 m² | 179 m² | R$ 1.300.000 | 4.745 | 7.263 | Matrícula 35604, 4º RI |
| APTO 7 | 25 out 2010 | 274 m² | 179 m² | R$ 300.000 | 1.095 | 1.676 | Matrícula 45047, 4º RI |
| AP 9 E 2 VAG Dação em pagamento | 30 set 2010 | 274 m² | 179 m² | R$ 800.000 | 2.920 | 4.469 | Matrícula 35604, 4º RI |
| APTO 3 | 28 nov 2008 | 274 m² | 179 m² | R$ 435.000 | 1.588 | 2.430 | Matrícula 7513, 4º RI |
| APTO 14 | 11 mar 2008 | 285 m² | 180 m² | R$ 550.000 | 1.930 | 3.056 | Matrícula 62614, 4º RI |
| APTO 4 | 30 abr 2007 | 285 m² | 180 m² | R$ 425.000 | 1.491 | 2.361 | Matrícula 7518, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.491/m² para R$ 7.482/m² (+402%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 274 m² construídos, 179 m² privativos 4 unidades vendidas
- 285 m² construídos, 180 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Rio Claro, 179 | 1973 | 10 | — |
| Edifício Corinto Alameda Rio Claro, 217 | 1965 | 24 | 7.051 |
| Rua Pamplona, 356 | 1969 | 9 | — |
| Alameda Rio Claro, 157 | 1972 | 7 | — |
| Rua Pamplona, 346 | 1970 | 16 | 5.862 |
| Edifício Santa Luzia Alameda Rio Claro, 137 | 1961 | 35 | 7.412 |