Alameda Rio Claro, 179
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 10 out 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 Permuta | 10 out 2025 | 340 m² | ≈ 236 m² | — | — | — | Matrícula 27528, 4º RI |
| AP 111 | 15 dez 2021 | 340 m² | ≈ 236 m² | R$ 700.000 | 2.059 | 2.966 | Matrícula 3703, 4º RI |
| APTO 141 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2020 | 340 m² | ≈ 236 m² | — | — | — | Matrícula 40143, 4º RI |
| APTO 161 | 19 set 2019 | 340 m² | ≈ 236 m² | R$ 2.500.000 | 7.353 | 10.593 | Matrícula 75186, 4º RI |
| APTO 161 | 28 fev 2018 | 340 m² | ≈ 236 m² | R$ 1.204.000 | 3.541 | 5.102 | Matrícula 75186, 4º RI |
| APTO 161 Retomada por inadimplência | 27 abr 2017 | 340 m² | ≈ 236 m² | R$ 1.580.247 | 4.648 | 6.696 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2013 | 340 m² | ≈ 236 m² | — | — | — | Matrícula 3703, 4º RI |
| APTO 11 | 8 out 2010 | 340 m² | ≈ 236 m² | R$ 760.000 | 2.235 | 3.220 | Matrícula 20131, 4º RI |
| APTO 161 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2010 | 340 m² | ≈ 236 m² | — | — | — | Matrícula 75186, 4º RI |
| APTO 161 | 9 jun 2006 | 340 m² | ≈ 236 m² | R$ 350.000 | 1.029 | 1.483 | Matrícula 75186, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.029/m² para R$ 2.059/m² (+100%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 340 m² construídos, ≈ 236 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Rio Claro, 157 | 1972 | 7 | — |
| Edifício Ponteio Alameda Rio Claro, 189 | 1972 | 8 | 7.482 |
| Rua Pamplona, 346 | 1970 | 16 | 5.862 |
| Edifício Santa Luzia Alameda Rio Claro, 137 | 1961 | 35 | 7.412 |
| Rua Pamplona, 356 | 1969 | 9 | — |
| Rua Pamplona, 328 | 1971 | 30 | 5.215 |