Alameda Rio Claro, 157
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 5 mai 2023
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 5 mai 2023 | 328 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.450.000 | 7.470 | 10.251 | Matrícula 16417, 4º RI |
| APTO 131 | 26 mai 2021 | 328 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.300.000 | 7.012 | 9.623 | Matrícula 189118, 4º RI |
| APTO 91 | 25 out 2016 | 328 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.050.000 | 6.250 | 8.577 | Matrícula 116763, 4º RI |
| APTO 111 | 23 abr 2015 | 328 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.000.000 | 3.049 | 4.184 | Matrícula 59921, 4º RI |
| APTO 141 | 17 jun 2010 | 315 m² | ≈ 230 m² | R$ 700.000 | 2.222 | 3.043 | Matrícula 179605, 4º RI |
| APTO 91 | 3 nov 2009 | 328 m² | ≈ 239 m² | R$ 720.000 | 2.195 | 3.013 | Matrícula 116763, 4º RI |
| APTO 51 | 17 jul 2008 | 328 m² | ≈ 239 m² | R$ 460.000 | 1.402 | 1.925 | Matrícula 155393, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.402/m² para R$ 7.470/m² (+433%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 328 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 5 unidades vendidas
- 315 m² construídos, ≈ 230 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Luzia Alameda Rio Claro, 137 | 1961 | 35 | 7.412 |
| Alameda Rio Claro, 179 | 1973 | 10 | — |
| Edifício Ponteio Alameda Rio Claro, 189 | 1972 | 8 | 7.482 |
| Rua Pamplona, 328 | 1971 | 30 | 5.215 |
| Rua Pamplona, 346 | 1970 | 16 | 5.862 |
| Rua Pamplona, 356 | 1969 | 9 | — |