Edifício Santa Luzia
Alameda Rio Claro, 137
- R$/m² construído
- 7.412
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.456
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 688 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 170 m² | ≈ 149 m² | R$ 687.692 | 4.045 | 4.615 | Matrícula 113278, 4º RI |
| GARAGEM Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 587 m² | — | — | — | — | Matrícula 113279, 4º RI |
| APTO 21 | 4 jan 2024 | 170 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.260.000 | 7.412 | 8.456 | Matrícula 21980, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 jan 2024 | 587 m² | — | — | — | — | Matrícula 21981, 4º RI |
| APTO 1 | 19 nov 2021 | 170 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.200.000 | 12.941 | 14.765 | Matrícula 33046, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 set 2021 | 587 m² | — | — | — | — | Matrícula 163017, 4º RI |
| APTO 41 | 8 set 2021 | 170 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.050.000 | 6.176 | 7.047 | Matrícula 163016, 4º RI |
| APTO 11 | 20 abr 2021 | 170 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.150.000 | 6.765 | 7.718 | Matrícula 9860, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 abr 2021 | 587 m² | — | — | — | — | Matrícula 9861, 4º RI |
| APTO 91 | 12 mar 2020 | 170 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.200.000 | 7.059 | 8.054 | Matrícula 113278, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 mar 2020 | 587 m² | — | — | — | — | Matrícula 113279, 4º RI |
| APTO 31 | 22 jan 2020 | 170 m² | ≈ 149 m² | R$ 950.000 | 5.588 | 6.376 | Matrícula 174932, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.652/m² para R$ 7.412/m² (+349%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 8 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Rio Claro, 157 | 1972 | 7 | — |
| Alameda Rio Claro, 179 | 1973 | 10 | — |
| Rua Pamplona, 328 | 1971 | 30 | 5.215 |
| Edifício Ponteio Alameda Rio Claro, 189 | 1972 | 8 | 7.482 |
| Rua Pamplona, 346 | 1970 | 16 | 5.862 |
| Rua Pamplona, 356 | 1969 | 9 | — |