Rua Pamplona, 356
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 3,3 mi
- 22 ago 2025
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 10 Integralização de capital | 22 ago 2025 | 366 m² | ≈ 295 m² | — | — | — | Matrícula 4192, 4º RI |
| APTO 12 | 7 mai 2021 | 370 m² | ≈ 298 m² | R$ 3.300.000 | 8.919 | 11.074 | Matrícula 4194, 4º RI |
| APTO 03 | 8 jun 2020 | 370 m² | ≈ 298 m² | R$ 1.250.000 | 3.378 | 4.195 | Matrícula 4185, 4º RI |
| APT09 BOXES5 | 4 dez 2013 | 370 m² | ≈ 298 m² | R$ 1.350.000 | 3.649 | 4.530 | Matrícula 4191, 4º RI |
| APTO 12 | 25 fev 2011 | 370 m² | ≈ 298 m² | R$ 850.000 | 2.297 | 2.852 | Matrícula 4194, 4º RI |
| APTO 02 | 9 dez 2009 | 370 m² | ≈ 298 m² | R$ 600.000 | 1.622 | 2.013 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 14 | 5 out 2009 | 366 m² | ≈ 295 m² | R$ 720.000 | 1.967 | 2.441 | Matrícula 4196, 4º RI |
| APTO 15 | 31 jul 2009 | 370 m² | ≈ 298 m² | R$ 650.000 | 1.757 | 2.181 | Matrícula 4197, 4º RI |
| APTO 06 | 25 fev 2009 | 370 m² | ≈ 298 m² | R$ 450.000 | 1.216 | 1.510 | Matrícula 4188, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2021 a mediana foi de R$ 1.689/m² para R$ 8.919/m² (+428%). O IPCA do período foi de 97%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 370 m² construídos, ≈ 298 m² privativos 6 unidades vendidas
- 366 m² construídos, ≈ 295 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pamplona, 346 | 1970 | 16 | 5.862 |
| Edifício Ponteio Alameda Rio Claro, 189 | 1972 | 8 | 7.482 |
| Alameda Rio Claro, 179 | 1973 | 10 | — |
| Rua Pamplona, 328 | 1971 | 30 | 5.215 |
| Edifício Corinto Alameda Rio Claro, 217 | 1965 | 24 | 7.051 |
| Alameda Rio Claro, 157 | 1972 | 7 | — |