Alameda Rio Claro, 95
- R$/m² construído
- 8.696
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.873
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 175 E VAGA | 13 jul 2026 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 900.000 | 7.965 | 14.516 | Matrícula 127037, 4º RI |
| AP 22 E VAGA Venda de parte do imóvel | 24 abr 2026 | 113 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 126995, 4º RI |
| AP 61 E VAGA | 29 dez 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.000.000 | 8.696 | 15.873 | Matrícula 125651, 4º RI |
| AP 161 E VAGA | 13 nov 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.700.000 | 14.783 | 26.984 | Matrícula 127030, 4º RI |
| AP 43 E VAGA | 8 set 2025 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 600.000 | 5.310 | 9.677 | Matrícula 126999, 4º RI |
| AP 133 E VAGA Integralização de capital | 22 out 2024 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 118.000 | 1.044 | 1.903 | Matrícula 127022, 4º RI |
| AP 113 E VAGA Dação em pagamento | 23 jul 2024 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 660.188 | 5.842 | 10.648 | Matrícula 125356, 4º RI |
| AP 14 E VAGA Outra transmissão | 8 mar 2024 | 113 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 124693, 4º RI |
| AP 151 E VAGA | 18 dez 2023 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.060.000 | 9.217 | 16.825 | Matrícula 127027, 4º RI |
| AP 51 E VAGA Integralização de capital | 13 dez 2023 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 281.149 | 2.445 | 4.463 | Matrícula 126044, 4º RI |
| AP 84 E VAGA | 8 ago 2023 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 1.000.000 | 8.850 | 16.129 | Matrícula 127014, 4º RI |
| AP 41 E VAGA | 15 dez 2022 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 850.000 | 7.391 | 13.492 | Matrícula 126170, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.239/m² para R$ 7.965/m² (+543%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 38 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pamplona, 191 | 1972 | 31 | 6.164 |
| Rua Pamplona, 148 | 1970 | 8 | 9.036 |
| Edifício Santa Luzia Alameda Rio Claro, 137 | 1961 | 35 | 7.412 |
| Rua Pamplona, 185 | 1970 | 6 | — |
| Rua Pamplona, 237 | 1974 | 94 | 8.054 |
| Edifício Luís Otávio Rua Pamplona, 265 | 1976 | 54 | 6.319 |