Edifício Luís Otávio
Rua Pamplona, 265
- R$/m² construído
- 6.319
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.214
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP23B AN2 BLB | 1 set 2026 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 590.000 | 6.860 | 8.939 | Matrícula 15154, 2º RI |
| AP82B AN8 BLB | 15 mai 2026 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 640.000 | 7.033 | 9.143 | Matrícula 15094, 4º RI |
| AP 42 A AN 4 BLA Arrematação em leilão | 30 abr 2026 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 444.000 | 4.879 | 6.343 | Matrícula 15084, 4º RI |
| BL A AP 72A AN 7 | 23 jan 2026 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 535.000 | 5.879 | 7.643 | Matrícula 16083, 4º RI |
| AP62B AN6 BLB | 4 nov 2025 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 505.000 | 5.549 | 7.214 | Matrícula 20625, 4º RI |
| BL B AP122B AN12 | 17 out 2025 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 680.000 | 7.473 | 9.714 | Matrícula 15081, 4º RI |
| BL A AP 93A AN 9 | 13 out 2025 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 5.814 | 7.576 | Matrícula 15086, 4º RI |
| AP82B AN8 BLB | 7 ago 2025 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 6.044 | 7.857 | Matrícula 15094, 4º RI |
| AP53B AN5 BLB | 10 jul 2025 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 498.200 | 5.793 | 7.548 | Matrícula 15090, 4º RI |
| AP12B AN1 BLB | 20 dez 2024 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 6.593 | 8.571 | Matrícula 16452, 4º RI |
| AP51B AN5 BLB | 6 nov 2024 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 580.000 | 6.744 | 8.788 | Matrícula 15800, 4º RI |
| BL A AP 61A AN 6 | 30 ago 2024 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 582.000 | 6.767 | 8.818 | Matrícula 15085, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.163/m² para R$ 6.860/m² (+490%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 19 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 12 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pamplona, 237 | 1974 | 94 | 8.054 |
| Rua Sílvia, 399 | 2023 | 41 | 7.438 |
| Rua Pamplona, 191 | 1972 | 31 | 6.164 |
| Alameda Rio Claro, 95 | 1996 | 86 | 8.696 |
| Rua Pamplona, 328 | 1971 | 30 | 5.215 |
| Rua Pamplona, 185 | 1970 | 6 | — |