Rua Sílvia, 399
- R$/m² construído
- 7.438
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.696
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 26 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SV MORADIA 201 | 26 ago 2026 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.080.000 | 8.372 | 13.171 | Matrícula 205172, 4º RI |
| UNID RESID 811 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 47 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 205246, 4º RI |
| UNID RESID 1303 | 14 jan 2026 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 451.210 | 6.016 | 9.600 | Matrícula 205261, 4º RI |
| UNID RESID 1504 | 13 jan 2026 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 810.000 | 10.946 | 17.234 | Matrícula 205270, 4º RI |
| SV MORADIA 107 | 26 dez 2025 | 50 m² | — | R$ 340.172 | 6.803 | — | Matrícula 205167, 4º RI |
| UNID RESID 710 | 16 dez 2025 | 47 m² | ≈ 30 m² | R$ 350.885 | 7.466 | 11.696 | Matrícula 205236, 4º RI |
| SV MORADIA 109 Cessão com alienação fiduciária | 5 nov 2025 | 49 m² | — | R$ 164.838 | 3.364 | — | Matrícula 205169, 4º RI |
| UNID RESID 1401 | 4 nov 2025 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 790.440 | 6.934 | 10.978 | Matrícula 205263, 4º RI |
| LOJA Dação em pagamento | 23 out 2025 | 302 m² | — | R$ 1.250.794 | 4.142 | — | Matrícula 205158, 4º RI |
| SV MORADIA 110 | 8 out 2025 | 50 m² | — | R$ 336.350 | 6.727 | — | Matrícula 205170, 4º RI |
| UNID RESID 308 | 15 set 2025 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 350.596 | 7.304 | 11.687 | Matrícula 205190, 4º RI |
| UNID RESID 304 Integralização de capital | 30 jul 2025 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 302.252 | 7.556 | 12.090 | Matrícula 205186, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 7.438/m² para R$ 8.372/m² (+13%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +2,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 5 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 4 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Seng, 229 | 2022 | 42 | 9.470 |
| Edifício Seng Rua Doutor Seng, 315 | 2008 | 239 | 6.041 |
| Rua Doutor Seng, 255 | 1959 | 5 | — |
| Alameda Ribeirão Preto, 546 | 1970 | 8 | — |
| Edifício Luís Otávio Rua Pamplona, 265 | 1976 | 54 | 6.319 |
| Alameda Ribeirão Preto, 506 | 1960 | 16 | 6.176 |