Rua Sílvia, 399
- R$/m² construído
- 7.438
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.696
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 26 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SV MORADIA 201 | 26 ago 2026 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.080.000 | 8.372 | 13.171 | Matrícula 205172, 4º RI |
| UNID RESID 811 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 47 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 205246, 4º RI |
| UNID RESID 1303 | 14 jan 2026 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 451.210 | 6.016 | 9.600 | Matrícula 205261, 4º RI |
| UNID RESID 1504 | 13 jan 2026 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 810.000 | 10.946 | 17.234 | Matrícula 205270, 4º RI |
| SV MORADIA 107 | 26 dez 2025 | 50 m² | — | R$ 340.172 | 6.803 | — | Matrícula 205167, 4º RI |
| UNID RESID 710 | 16 dez 2025 | 47 m² | ≈ 30 m² | R$ 350.885 | 7.466 | 11.696 | Matrícula 205236, 4º RI |
| SV MORADIA 109 Cessão com alienação fiduciária | 5 nov 2025 | 49 m² | — | R$ 164.838 | 3.364 | — | Matrícula 205169, 4º RI |
| UNID RESID 1401 | 4 nov 2025 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 790.440 | 6.934 | 10.978 | Matrícula 205263, 4º RI |
| LOJA Dação em pagamento | 23 out 2025 | 302 m² | — | R$ 1.250.794 | 4.142 | — | Matrícula 205158, 4º RI |
| SV MORADIA 110 | 8 out 2025 | 50 m² | — | R$ 336.350 | 6.727 | — | Matrícula 205170, 4º RI |
| UNID RESID 308 | 15 set 2025 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 350.596 | 7.304 | 11.687 | Matrícula 205190, 4º RI |
| UNID RESID 304 Integralização de capital | 30 jul 2025 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 302.252 | 7.556 | 12.090 | Matrícula 205186, 4º RI |
| SV MORADIA 106 | 18 jun 2025 | 56 m² | — | R$ 359.100 | 6.412 | — | Matrícula 205166, 4º RI |
| SV MORADIA 204 | 5 jun 2025 | 37 m² | — | R$ 281.235 | 7.601 | — | Matrícula 205175, 4º RI |
| UNID RESID 803 | 2 jun 2025 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 284.301 | 6.934 | 10.935 | Matrícula 205240, 4º RI |
| SV MORADIA 211 | 4 abr 2025 | 44 m² | — | R$ 364.512 | 8.284 | — | Matrícula 205182, 4º RI |
| UNID RESID 1404 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2025 | 74 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 205266, 4º RI |
| UNID RESID 709 | 13 fev 2025 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 510.000 | 10.625 | 17.000 | Matrícula 205235, 4º RI |
| UNID RESID 701 | 21 jan 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 955.000 | 8.761 | 13.841 | Matrícula 205227, 4º RI |
| APTO 3 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 205161, 4º RI |
| UNID RESID 608 | 29 nov 2024 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 365.742 | 7.620 | 12.191 | Matrícula 205223, 4º RI |
| SV MORADIA 104 | 29 nov 2024 | 53 m² | — | R$ 323.200 | 6.098 | — | Matrícula 205164, 4º RI |
| UNID RESID 307 | 29 nov 2024 | 47 m² | ≈ 30 m² | R$ 351.360 | 7.476 | 11.712 | Matrícula 205189, 4º RI |
| SV MORADIA 201 | 14 nov 2024 | 129 m² | — | R$ 672.700 | 5.215 | — | Matrícula 205172, 4º RI |
| UNID RESID 1704 | 8 out 2024 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 693.000 | 9.365 | 14.745 | Matrícula 208278, 4º RI |
| SV MORADIA 103 | 19 ago 2024 | 39 m² | — | R$ 306.761 | 7.866 | — | Matrícula 205163, 4º RI |
| UNID RESID 501 | 24 jul 2024 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.050.000 | 9.633 | 15.217 | Matrícula 205205, 4º RI |
| UNID RESID 502 | 15 jul 2024 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 800.000 | 7.339 | 11.594 | Matrícula 205206, 4º RI |
| UNID RESID 1604 | 7 jun 2024 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 720.750 | 9.740 | 15.335 | Matrícula 205274, 4º RI |
| UNID TIPO V nº 4 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 205162, 4º RI |
| UNID RESID 304 | 22 mai 2024 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 302.253 | 7.556 | 12.090 | Matrícula 205186, 4º RI |
| UNID RESID 302 | 10 mai 2024 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 685.048 | 6.285 | 9.928 | Matrícula 205184, 4º RI |
| UNID RESID 711 | 2 mai 2024 | 47 m² | ≈ 30 m² | R$ 349.566 | 7.438 | 11.652 | Matrícula 205237, 4º RI |
| UNID RESID 1202 | 11 abr 2024 | 111 m² | ≈ 70 m² | R$ 743.682 | 6.700 | 10.624 | Matrícula 205256, 4º RI |
| UNID RESID 1402 | 9 abr 2024 | 111 m² | ≈ 70 m² | R$ 783.313 | 7.057 | 11.190 | Matrícula 205264, 4º RI |
| UNID RESID 1003 | 4 abr 2024 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 470.942 | 6.279 | 10.020 | Matrícula 205249, 4º RI |
| UNID RESID 1204 | 1 abr 2024 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 468.148 | 6.326 | 9.961 | Matrícula 205258, 4º RI |
| UNID RESID 708 | 20 mar 2024 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 448.875 | 9.352 | 14.962 | Matrícula 205234, 4º RI |
| UNIDADE Nº 2 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 205160, 4º RI |
| APTO 109 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 205169, 14º RI |
| M.197202/4RIAP1103 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 205253, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 7.438/m² para R$ 8.372/m² (+13%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +2,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 5 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 4 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Seng, 229 | 2022 | 42 | 9.470 |
| Edifício Seng Rua Doutor Seng, 315 | 2008 | 239 | 6.041 |
| Rua Doutor Seng, 255 | 1959 | 5 | — |
| Alameda Ribeirão Preto, 546 | 1970 | 8 | — |
| Edifício Luís Otávio Rua Pamplona, 265 | 1976 | 54 | 6.319 |
| Alameda Ribeirão Preto, 506 | 1960 | 16 | 6.176 |