Edifício Yara
Rua Pamplona, 818
- R$/m² construído
- 3.723
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.268
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 8 out 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 8 out 2025 | 188 m² | ≈ 164 m² | R$ 700.000 | 3.723 | 4.268 | Matrícula 104154, 4º RI |
| AP 92 | 9 set 2025 | 188 m² | ≈ 164 m² | R$ 700.000 | 3.723 | 4.268 | Matrícula 101786, 4º RI |
| AP 91 | 3 dez 2021 | 188 m² | ≈ 164 m² | R$ 800.000 | 4.255 | 4.878 | Matrícula 101785, 4º RI |
| AP 81 Integralização de capital | 8 dez 2020 | 188 m² | ≈ 164 m² | R$ 942.288 | 5.012 | 5.746 | Matrícula 160057, 4º RI |
| AP 11 | 26 jun 2020 | 188 m² | ≈ 164 m² | R$ 900.000 | 4.787 | 5.488 | Matrícula 104155, 4º RI |
| AP 82 | 26 jun 2020 | 188 m² | ≈ 164 m² | R$ 850.000 | 4.521 | 5.183 | Matrícula 71712, 4º RI |
| AP 81 | 20 out 2017 | 188 m² | ≈ 164 m² | R$ 819.000 | 4.356 | 4.994 | Matrícula 160057, 4º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 22 mar 2017 | 188 m² | ≈ 164 m² | R$ 91.863 | 489 | 560 | Matrícula 193014, 4º RI |
| AP 62 Outra transmissão | 22 mar 2017 | 188 m² | ≈ 164 m² | R$ 91.863 | 489 | 560 | Matrícula 193015, 4º RI |
| AP 111 Outra transmissão | 22 mar 2017 | 188 m² | ≈ 164 m² | R$ 91.863 | 489 | 560 | Matrícula 193016, 4º RI |
| AP 81 Adjudicação | 29 set 2016 | 188 m² | ≈ 164 m² | — | — | — | Matrícula 106057, 4º RI |
| AP 91 | 26 jul 2010 | 188 m² | ≈ 164 m² | R$ 280.000 | 1.489 | 1.707 | Matrícula 101785, 4º RI |
| AP 12 | 7 mai 2010 | 188 m² | ≈ 164 m² | R$ 162.553 | 865 | 991 | Matrícula 104156, 4º RI |
| AP 22 | 7 mai 2010 | 188 m² | ≈ 164 m² | R$ 162.553 | 865 | 991 | Matrícula 104152, 4º RI |
| AP 51 | 7 mai 2010 | 188 m² | ≈ 164 m² | R$ 162.553 | 865 | 991 | Matrícula 71712, 4º RI |
| AP 52 | 7 mai 2010 | 188 m² | ≈ 164 m² | R$ 162.553 | 865 | 991 | Matrícula 71712, 4º RI |
| AP 101 | 7 mai 2010 | 188 m² | ≈ 164 m² | R$ 162.553 | 865 | 991 | Matrícula 159115, 4º RI |
| AP 102 | 7 mai 2010 | 188 m² | ≈ 164 m² | R$ 162.553 | 865 | 991 | Matrícula 159116, 4º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2009 | 188 m² | ≈ 164 m² | — | — | — | Matrícula 104153, 4º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 22 ago 2008 | 188 m² | ≈ 164 m² | R$ 69.123 | 368 | 421 | Matrícula 101784, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 865/m² para R$ 3.723/m² (+331%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 1293 | 1974 | 82 | 6.667 |
| Edifício Siqueira Campos Alameda Santos, 1343 | 1977 | 128 | 7.305 |
| Edifício Siqueira Campos Alameda Santos, 1347 | 1977 | 7 | 6.452 |
| Praça Alexandre de Gusmão, 95 | 1984 | 140 | 7.387 |
| Rua Pamplona, 860 | 1971 | 24 | 6.892 |
| Alameda Santos, 1325 | 1971 | 67 | 5.932 |