Rua Pantaleao Brás, 40
- R$/m² construído
- 2.320
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.542
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 BL B | 10 abr 2026 | 117 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 5.000 | Matrícula 71195, 18º RI |
| AP 402 BL B | 10 mar 2025 | 117 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 5.000 | Matrícula 72614, 18º RI |
| AP 402 BL B | 16 abr 2024 | 117 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 3.333 | Matrícula 72614, 18º RI |
| AP 203 BL B | 20 dez 2023 | 118 m² | 60 m² | R$ 245.000 | 2.076 | 4.083 | Matrícula 69370, 18º RI |
| AP 502 BL B | 3 mai 2023 | 117 m² | 60 m² | R$ 265.000 | 2.265 | 4.417 | Matrícula 72691, 18º RI |
| AP 509 BL B | 4 ago 2021 | 118 m² | 60 m² | R$ 262.000 | 2.220 | 4.367 | Matrícula 111259, 18º RI |
| AP 205 BL B | 26 fev 2021 | 117 m² | 60 m² | R$ 265.000 | 2.265 | 4.417 | Matrícula 71007, 18º RI |
| AP 401 BL B | 12 jan 2021 | 118 m² | 60 m² | R$ 275.000 | 2.331 | 4.583 | Matrícula 73913, 18º RI |
| AP 504 BL B | 31 ago 2020 | 117 m² | 60 m² | R$ 235.000 | 2.009 | 3.917 | Matrícula 71529, 18º RI |
| AP 503 B BL B | 24 jul 2014 | 118 m² | 60 m² | R$ 280.000 | 2.373 | 4.667 | Matrícula 69215, 18º RI |
| AP 506 BL B Venda de parte do imóvel | 30 abr 2013 | 118 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 70876, 18º RI |
| AP 504 BL B | 13 dez 2012 | 117 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 2.051 | 4.000 | Matrícula 71529, 18º RI |
| AP 401 BL B | 4 jul 2012 | 118 m² | 60 m² | R$ 215.000 | 1.822 | 3.583 | Matrícula 73913, 18º RI |
| AP 504 BL B | 7 dez 2011 | 117 m² | 60 m² | R$ 190.000 | 1.624 | 3.167 | Matrícula 71529, 18º RI |
| AP 304 BL B | 22 mar 2011 | 117 m² | 60 m² | R$ 160.000 | 1.368 | 2.667 | Matrícula 73479, 18º RI |
| AP 502 ED B BL B | 7 jan 2010 | 117 m² | 60 m² | R$ 128.000 | 1.094 | 2.133 | Matrícula 72691, 18º RI |
| AP 401 BL B | 14 mar 2008 | 118 m² | 60 m² | R$ 91.000 | 771 | 1.517 | Matrícula 73913, 18º RI |
| AP 503 BL B Abaixo da referência | 15 mai 2007 | 118 m² | 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 69215, 18º RI |
| AP 502 BL B | 15 mai 2007 | 117 m² | 60 m² | R$ 80.000 | 684 | 1.333 | Matrícula 72691, 18º RI |
| AP 209 BLOC | 12 dez 2006 | 118 m² | 60 m² | R$ 79.000 | 669 | 1.317 | Matrícula 69205, 18º RI |
| AP 19 BLOCO B Venda de parte do imóvel | 30 nov 2006 | 145 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 69228, 18º RI |
| AP 206 BL B | 28 set 2006 | 118 m² | 60 m² | R$ 78.000 | 661 | 1.300 | Matrícula 69222, 18º RI |
| AP 205 BL B | 16 jun 2006 | 117 m² | 60 m² | R$ 65.000 | 556 | 1.083 | Matrícula 71007, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 661/m² para R$ 2.564/m² (+288%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 60 m² privativos 6 unidades vendidas
- 145 m² construídos, 77 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pantaleao Brás, 22 | 1984 | 37 | 2.553 |
| Rua Pantaleao Brás, 64 | 1984 | 37 | 2.373 |
| Rua Inácio Manuel Álvares, 103 | 1986 | 3 | — |
| Condomínio Edif Bordeaux Rua Inácio Manuel Álvares, 80 | 1999 | 290 | 3.393 |
| Rua Otávio Pedreiro Rosa, 207 | 1984 | 4 | 2.612 |
| Edifício Ibiza Rua Francisco Valente, 81 | 2007 | 140 | 3.869 |