Edifício Kios Family Club
Rua Paracatu, 251
- R$/m² construído
- 7.299
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.637
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 16 jan 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 2VGS | 16 jan 2026 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.300.000 | 7.692 | 12.264 | Matrícula 156330, 8º RI |
| AP 122 E 2VGS | 20 dez 2024 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.200.000 | 7.101 | 11.321 | Matrícula 156327, 14º RI |
| AP 183 E 2VGS | 18 nov 2024 | 180 m² | ≈ 113 m² | R$ 420.000 | 2.333 | 3.717 | Matrícula 156352, 8º RI |
| AP 24 E 2VGS | 7 jun 2024 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.267.000 | 7.497 | 11.953 | Matrícula 156289, 8º RI |
| AP 54 E 2VGS Abaixo da referência | 13 mai 2024 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 286.920 | 1.698 | 2.707 | Matrícula 156301, 8º RI |
| AP 132 E 2VGS Dação em pagamento | 11 mar 2024 | 171 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 156331, 8º RI |
| AP 72 E 2VGS | 30 ago 2021 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.200.000 | 7.101 | 11.321 | Matrícula 156307, 8º RI |
| AP.33 E 2VGS | 6 mai 2021 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.250.000 | 7.396 | 11.792 | Matrícula 156292, 8º RI |
| AP 152 E 2VG | 26 fev 2021 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.230.000 | 7.278 | 11.604 | Matrícula 156339, 8º RI |
| AP 154 E 2VG | 7 dez 2020 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.300.000 | 7.602 | 12.037 | Matrícula 156341, 8º RI |
| AP 143 E 2VG Abaixo da referência | 3 jul 2019 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 323.400 | 1.914 | 3.051 | Matrícula 156336, 8º RI |
| AP 143 E 2VG Cessão de direitos | 3 jul 2019 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.370.000 | 8.107 | 12.925 | Matrícula 156336, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.817/m² para R$ 7.692/m² (+323%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 32 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 6 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jabaquara, 1909 | 2008 | 21 | — |
| Edifício Greenland Rua Apotribu, 90 | 1997 | 49 | 4.938 |
| Rua Paracatu, 309 | 2006 | 104 | 4.087 |
| Edifício Columbia Rua Apotribu, 40 | 1985 | 14 | 3.832 |
| Edifício Malaga Rua Paracatu, 270 | 1991 | 50 | 4.881 |
| Edifício Amir Rua Apotribu, 30 | 1975 | 33 | 4.780 |