Condomínio Morada Paracatu
Rua Paracatu, 357
- R$/m² construído
- 4.805
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.821
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 29 dez 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 2 VG | 29 dez 2025 | 180 m² | 98 m² | R$ 880.000 | 4.889 | 8.980 | Matrícula 106049, 8º RI |
| AP 124 E 2 VG | 26 nov 2025 | 178 m² | 97 m² | R$ 880.000 | 4.944 | 9.072 | Matrícula 105490, 8º RI |
| AP 123 E 2 VG | 16 set 2025 | 178 m² | 97 m² | R$ 870.000 | 4.888 | 8.969 | Matrícula 106662, 8º RI |
| AP 132 E 2 VG | 26 ago 2025 | 180 m² | 98 m² | R$ 850.000 | 4.722 | 8.673 | Matrícula 105531, 8º RI |
| AP 22 E 2 VG | 12 mai 2025 | 180 m² | 98 m² | R$ 810.000 | 4.500 | 8.265 | Matrícula 106889, 8º RI |
| AP 142 E 2 VG | 24 mai 2024 | 180 m² | 98 m² | R$ 700.000 | 3.889 | 7.143 | Matrícula 106298, 8º RI |
| AP 71 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 6 dez 2023 | 180 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 105530, 8º RI |
| AP 82 E 2 VG | 23 ago 2023 | 180 m² | 98 m² | R$ 880.000 | 4.889 | 8.980 | Matrícula 106332, 8º RI |
| AP 71 E 2 VG Outra transmissão | 6 jul 2022 | 180 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 105530, 8º RI |
| AP 142 E 2 V Venda de parte do imóvel | 9 dez 2020 | 180 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 106298, 8º RI |
| AP 154 E 2 V | 30 nov 2020 | 178 m² | 97 m² | R$ 835.000 | 4.691 | 8.608 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 174 E 2 V | 28 abr 2020 | 178 m² | 97 m² | R$ 865.000 | 4.860 | 8.918 | Matrícula 106300, 8º RI |
| AP 21 E 2 VG | 24 set 2019 | 180 m² | 98 m² | R$ 790.000 | 4.389 | 8.061 | Matrícula 106530, 8º RI |
| AP 62 E 2 VG Permuta | 10 mar 2017 | 180 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 105532, 8º RI |
| AP 93 E 2 VG Adjudicação compulsória | 12 abr 2016 | 178 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 105489, 8º RI |
| AP 113 E 2 V | 18 dez 2015 | 178 m² | 97 m² | R$ 470.000 | 2.640 | 4.845 | Matrícula 106297, 8º RI |
| AP 24 E 2 VG Outra transmissão | 17 nov 2015 | 178 m² | 97 m² | R$ 465.191 | 2.613 | 4.796 | Matrícula 106301, 8º RI |
| AP 42 E 2 VG | 7 out 2014 | 180 m² | 98 m² | R$ 730.000 | 4.056 | 7.449 | Matrícula 105494, 8º RI |
| AP 11 E 2 VG | 21 out 2013 | 180 m² | 98 m² | R$ 790.000 | 4.389 | 8.061 | Matrícula 106890, 8º RI |
| AP 142 E 2 V | 31 mai 2013 | 180 m² | 98 m² | R$ 520.000 | 2.889 | 5.306 | Matrícula 106298, 8º RI |
| AP 82 E 2 VG | 28 jun 2012 | 180 m² | 98 m² | R$ 580.000 | 3.222 | 5.918 | Matrícula 106332, 8º RI |
| AP 71 E 2 VG | 22 jun 2012 | 180 m² | 98 m² | R$ 610.500 | 3.392 | 6.230 | Matrícula 105530, 8º RI |
| AP 173 E 2 V | 29 fev 2012 | 178 m² | 97 m² | R$ 555.000 | 3.118 | 5.722 | Matrícula 105535, 8º RI |
| AP 153 E 2 V | 1 set 2011 | 178 m² | 97 m² | R$ 400.000 | 2.247 | 4.124 | Matrícula 105484, 8º RI |
| AP 74 E 2 VG | 26 abr 2011 | 178 m² | 97 m² | R$ 530.000 | 2.978 | 5.464 | Matrícula 105495, 8º RI |
| AP 183 E 3 V | 14 jun 2010 | 320 m² | 175 m² | R$ 490.000 | 1.531 | 2.800 | Matrícula 106051, 8º RI |
| AP 131 E 2 V | 5 abr 2010 | 180 m² | 98 m² | R$ 290.000 | 1.611 | 2.959 | Matrícula 106052, 8º RI |
| AP 11 E 2 VG | 29 set 2008 | 180 m² | 98 m² | R$ 185.000 | 1.028 | 1.888 | Matrícula 106890, 8º RI |
| AP 11 E 2 VG | 4 ago 2008 | 180 m² | 98 m² | R$ 160.000 | 889 | 1.633 | Matrícula 106890, 8º RI |
| AP 133 E 2 V | 4 jul 2008 | 178 m² | 97 m² | R$ 180.000 | 1.011 | 1.856 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 122 E 2 V Venda de parte do imóvel | 4 jul 2008 | 180 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 106582, 8º RI |
| AP 62 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 29 out 2007 | 180 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 105532, 8º RI |
| AP 41 E 2 VG | 25 jul 2007 | 180 m² | 98 m² | R$ 239.400 | 1.330 | 2.443 | Matrícula 105294, 8º RI |
| AP 14 E 2 VG | 30 nov 2006 | 178 m² | 97 m² | R$ 158.000 | 888 | 1.629 | Matrícula 106721, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG | 19 abr 2006 | 180 m² | 98 m² | R$ 225.000 | 1.250 | 2.296 | Matrícula 106751, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.069/m² para R$ 4.888/m² (+357%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, 98 m² privativos 14 unidades vendidas
- 178 m² construídos, 97 m² privativos 12 unidades vendidas
- 320 m² construídos, 175 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Biobedas, 188 | 1981 | 28 | 4.500 |
| Rua Paracatu, 309 | 2006 | 104 | 4.087 |
| Edifício Elias Narchi Rua Biobedas, 137 | 1983 | 18 | 3.533 |
| Rua Apotribu, 150 | 1993 | 64 | 5.294 |
| Rua Biobedas, 148 | 1993 | 50 | 4.930 |
| Rua Paracatu, 398 | 1972 | 48 | 4.821 |