Edifício Van Gogh
Rua Paracatu, 414
- R$/m² construído
- 4.937
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.741
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 14 jun 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E 3 VG | 14 jun 2024 | 239 m² | 135 m² | R$ 1.180.000 | 4.937 | 8.741 | Matrícula 118626, 8º RI |
| AP 151 E 3 V | 4 jun 2019 | 366 m² | 186 m² | R$ 630.000 | 1.721 | 3.387 | Matrícula 125102, 8º RI |
| AP 143 E 2 V Permuta | 14 nov 2017 | 213 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 118812, 8º RI |
| AP 143 E 2 V Adjudicação compulsória | 14 nov 2017 | 213 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 118812, 8º RI |
| AP 92 E 2 VG | 20 dez 2016 | 213 m² | 120 m² | R$ 915.000 | 4.296 | 7.625 | Matrícula 122833, 8º RI |
| AP 24 E 2 VG | 21 set 2016 | 213 m² | 120 m² | R$ 1.000.000 | 4.695 | 8.333 | Matrícula 174449, 8º RI |
| AP 111 E 2 V | 5 dez 2014 | 213 m² | 120 m² | R$ 900.000 | 4.225 | 7.500 | Matrícula 117935, 8º RI |
| AP 44 E 2 VG | 23 jan 2014 | 213 m² | 120 m² | R$ 850.000 | 3.991 | 7.083 | Matrícula 118121, 8º RI |
| AP 53 E 3 VG Abaixo da referência | 25 nov 2013 | 239 m² | 135 m² | R$ 15 | 0 | 0 | Matrícula 117694, 8º RI |
| AP 24 E 2 VG Abaixo da referência | 31 jul 2012 | 213 m² | 120 m² | R$ 80.000 | 376 | 667 | Matrícula 117694, 8º RI |
| AP 84 E 2 VG | 22 jun 2011 | 213 m² | 120 m² | R$ 495.000 | 2.324 | 4.125 | Matrícula 118360, 8º RI |
| AP 131 E 3 V | 12 mai 2011 | 239 m² | 135 m² | R$ 580.000 | 2.427 | 4.296 | Matrícula 118565, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG | 6 abr 2011 | 213 m² | 120 m² | R$ 300.000 | 1.408 | 2.500 | Matrícula 129700, 8º RI |
| AP 123 E 2 V | 27 jan 2010 | 213 m² | 120 m² | R$ 500.000 | 2.347 | 4.167 | Matrícula 128159, 8º RI |
| AP 124 E 2 V | 10 dez 2008 | 213 m² | 120 m² | R$ 300.000 | 1.408 | 2.500 | Matrícula 118308, 8º RI |
| AP 72 E 3 VG | 8 out 2008 | 239 m² | 135 m² | R$ 330.000 | 1.381 | 2.444 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 134 E 3 V | 11 ago 2008 | 239 m² | 135 m² | R$ 345.000 | 1.444 | 2.556 | Matrícula 118810, 8º RI |
| AP 11 E 2 VG | 4 jul 2008 | 213 m² | 120 m² | R$ 345.000 | 1.620 | 2.875 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 103 E 3 V | 29 nov 2007 | 239 m² | 135 m² | R$ 300.000 | 1.255 | 2.222 | Matrícula 118626, 8º RI |
| AP 11 E 2 VG | 23 out 2007 | 213 m² | 120 m² | R$ 300.000 | 1.408 | 2.500 | Matrícula 118361, 8º RI |
| AP 131 E 3 V | 30 jun 2007 | 239 m² | 135 m² | R$ 230.000 | 962 | 1.704 | Matrícula 118565, 8º RI |
| AP 44 E 2 VG | 12 abr 2007 | 213 m² | 120 m² | R$ 300.000 | 1.408 | 2.500 | Matrícula 118121, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.332/m² para R$ 4.937/m² (+271%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, 120 m² privativos 10 unidades vendidas
- 239 m² construídos, 135 m² privativos 5 unidades vendidas
- 366 m² construídos, 186 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paracatu, 444 | 1971 | 17 | 4.070 |
| Rua Paracatu, 462 | 1970 | 19 | 3.692 |
| Rua Paracatu, 398 | 1972 | 48 | 4.821 |
| Rua Ibituruna, 241 | 1976 | 103 | 5.244 |
| Edifício Jequitibá Rua Ibituruna, 265 | 1982 | 85 | 3.848 |
| Edifício Juliana Rua Biobedas, 365 | 1988 | 49 | 3.996 |