Edifício Guadiana
Rua Paracatu, 562
- R$/m² construído
- 5.769
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 8 ago 2024
- Construção
- 1978
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
83 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 AN 11 | 8 ago 2024 | 104 m² | — | R$ 600.000 | 5.769 | — | Matrícula 23712, 8º RI |
| GR 22 1 SS Abaixo da referência | 8 ago 2024 | 49 m² | — | R$ 50.000 | 1.020 | — | Matrícula 23713, 8º RI |
| AP 34 AN 3 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2024 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 23730, 8º RI |
| GR 08 1 SS Venda de parte do imóvel | 24 jun 2024 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 23731, 8º RI |
| AP 172 AN 17 Outra transmissão | 6 dez 2023 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 23681, 8º RI |
| GR 6 2 SS Outra transmissão | 6 dez 2023 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 23682, 8º RI |
| GR 30 1 SS Garagem ou depósito | 1 set 2022 | 49 m² | — | R$ 100.000 | 2.041 | — | Matrícula 27990, 8º RI |
| AP 181 AN 18 | 1 set 2022 | 104 m² | — | R$ 400.000 | 3.846 | — | Matrícula 27989, 8º RI |
| AP 74 AN 7 | 26 abr 2022 | 104 m² | — | R$ 473.000 | 4.548 | — | Matrícula 40526, 8º RI |
| GR 13 1 SS Garagem ou depósito | 26 abr 2022 | 25 m² | — | R$ 77.000 | 3.080 | — | Matrícula 40527, 8º RI |
| GR 04 1 SS Outra transmissão | 15 dez 2021 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 23686, 8º RI |
| AP 23 AN 2 | 26 nov 2020 | 104 m² | — | R$ 565.000 | 5.433 | — | Matrícula 23687, 8º RI |
| GR 27 1 SS Garagem ou depósito | 26 nov 2020 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 23688, 8º RI |
| AP 121 AN 12 | 11 nov 2020 | 104 m² | — | R$ 499.583 | 4.804 | — | Matrícula 23718, 8º RI |
| GR 4 2 SS Garagem ou depósito | 11 nov 2020 | 25 m² | — | R$ 45.417 | 1.817 | — | Matrícula 23719, 8º RI |
| GR 23 SS 2 Abaixo da referência | 28 mai 2020 | 25 m² | — | R$ 7.873 | 315 | — | Matrícula 25567, 8º RI |
| AP 131 AN 13 | 28 mai 2020 | 104 m² | — | R$ 512.127 | 4.924 | — | Matrícula 25566, 8º RI |
| AP 93 AN 9 | 14 mai 2019 | 104 m² | — | R$ 409.500 | 3.938 | — | Matrícula 23677, 8º RI |
| GR 2 2 SS Garagem ou depósito | 14 mai 2019 | 25 m² | — | R$ 45.500 | 1.820 | — | Matrícula 23678, 8º RI |
| AP 23 AN 2 | 7 mai 2019 | 104 m² | — | R$ 358.000 | 3.442 | — | Matrícula 23687, 8º RI |
| GR 27 1 SS Garagem ou depósito | 7 mai 2019 | 25 m² | — | R$ 62.000 | 2.480 | — | Matrícula 23688, 8º RI |
| AP 94 AN 9 | 15 abr 2019 | 104 m² | — | R$ 383.902 | 3.691 | — | Matrícula 25517, 8º RI |
| GR 10 2 SS Garagem ou depósito | 15 abr 2019 | 25 m² | — | R$ 41.098 | 1.644 | — | Matrícula 25518, 8º RI |
| GR 04 1 SS Garagem ou depósito | 8 jan 2019 | 25 m² | — | R$ 50.800 | 2.032 | — | Matrícula 23686, 8º RI |
| AP 22 AN 02 | 8 jan 2019 | 104 m² | — | R$ 457.200 | 4.396 | — | Matrícula 23685, 8º RI |
| AP 121 AN 12 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2018 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| GR 4 2 SS Venda de parte do imóvel | 23 nov 2018 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 24 AN 2 | 4 out 2018 | 104 m² | — | R$ 465.000 | 4.471 | — | Matrícula 25387, 8º RI |
| GR 33 1 SS Garagem ou depósito | 4 out 2018 | 25 m² | — | R$ 65.000 | 2.600 | — | Matrícula 25387, 8º RI |
| AP 152 | 19 ago 2016 | 104 m² | — | R$ 370.000 | 3.558 | — | Matrícula 23691, 8º RI |
| GR 3 2SS Garagem ou depósito | 19 ago 2016 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 23692, 8º RI |
| GR 17 1 SS Garagem ou depósito | 13 out 2015 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 23735, 8º RI |
| AP 64 AN 6 | 13 out 2015 | 104 m² | — | R$ 380.000 | 3.654 | — | Matrícula 23734, 8º RI |
| AP 111 AN 11 | 26 set 2014 | 104 m² | — | R$ 460.000 | 4.423 | — | Matrícula 23712, 14º RI |
| GR 22 1 SS Garagem ou depósito | 26 set 2014 | 49 m² | — | R$ 110.000 | 2.245 | — | Matrícula 23713, 14º RI |
| AP 51 AN 5 | 18 ago 2014 | 104 m² | — | R$ 475.000 | 4.567 | — | Matrícula 25564, 8º RI |
| GR 34 1 SS Abaixo da referência | 18 ago 2014 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 25565, 8º RI |
| AP 52 AN 5 | 8 jul 2013 | 104 m² | — | R$ 445.000 | 4.279 | — | Matrícula 23720, 8º RI |
| GR 07 1 SS Garagem ou depósito | 8 jul 2013 | 25 m² | — | R$ 45.000 | 1.800 | — | Matrícula 23721, 8º RI |
| GR 08 1 SS Garagem ou depósito | 6 mai 2013 | 25 m² | — | R$ 55.300 | 2.212 | — | Matrícula 23731, 8º RI |
| AP 34 AN 3 | 6 mai 2013 | 104 m² | — | R$ 399.700 | 3.843 | — | Matrícula 23730, 8º RI |
| AP 172 AN 17 | 29 jan 2013 | 104 m² | — | R$ 405.000 | 3.894 | — | Matrícula 23681, 8º RI |
| GR 6 2 SS Garagem ou depósito | 29 jan 2013 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 23682, 8º RI |
| GR 18 SS 2 Garagem ou depósito | 1 abr 2012 | 49 m² | — | R$ 54.200 | 1.106 | — | Matrícula 29507, 8º RI |
| AP 173 AN 17 | 1 abr 2012 | 104 m² | — | R$ 115.800 | 1.113 | — | Matrícula 29506, 8º RI |
| GR 05 1 SS Venda de parte do imóvel | 30 nov 2011 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 24328, 8º RI |
| AP 21 AN 02 | 30 nov 2011 | 104 m² | — | R$ 380.960 | 3.663 | — | Matrícula 24327, 8º RI |
| AP 172 AN 17 | 22 nov 2011 | 104 m² | — | R$ 150.000 | 1.442 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| GARAGEM 6 2S Garagem ou depósito | 22 nov 2011 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 23682, 8º RI |
| AP 172 AN 17 Venda de parte do imóvel | 16 set 2011 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 23681, 8º RI |
| AP 172 AN 17 Permuta | 16 set 2011 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 23681, 8º RI |
| GR 6 2 SS Venda de parte do imóvel | 16 set 2011 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 23682, 8º RI |
| GR 6 2 SS Permuta | 16 set 2011 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 23682, 8º RI |
| GARA 11 1SS Garagem ou depósito | 22 mar 2011 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 24046, 8º RI |
| AP 32 AN 3 | 22 mar 2011 | 104 m² | — | R$ 110.000 | 1.058 | — | Matrícula 24045, 8º RI |
| AP 113 AN 11 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2010 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 27897, 8º RI |
| GR 24 1 SS Venda de parte do imóvel | 17 nov 2010 | 49 m² | — | — | — | — | Matrícula 27898, 8º RI |
| AP 13 AN 1 | 5 nov 2010 | 104 m² | — | R$ 224.000 | 2.154 | — | Matrícula 23704, 8º RI |
| GR 36 1 SS Garagem ou depósito | 5 nov 2010 | 49 m² | — | R$ 52.000 | 1.061 | — | Matrícula 23705, 8º RI |
| AP 162 AN 16 | 9 set 2010 | 104 m² | — | R$ 245.000 | 2.356 | — | Matrícula 27899, 8º RI |
| GR 20 SS 2 Garagem ou depósito | 9 set 2010 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 27900, 8º RI |
| AP 84 AN 8 | 28 jun 2010 | 104 m² | — | R$ 243.000 | 2.337 | — | Matrícula 25523, 8º RI |
| GR 16 1 SS Garagem ou depósito | 28 jun 2010 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 25524, 8º RI |
| AP 23 AN 2 | 10 jun 2010 | 104 m² | — | R$ 277.000 | 2.663 | — | Matrícula 23687, 8º RI |
| GR 27 1 SS Garagem ou depósito | 10 jun 2010 | 25 m² | — | R$ 18.000 | 720 | — | Matrícula 23688, 8º RI |
| GR 23 1 SS Garagem ou depósito | 4 dez 2009 | 49 m² | — | R$ 30.000 | 612 | — | Matrícula 27287, 8º RI |
| AP 133 AN 13 | 4 dez 2009 | 104 m² | — | R$ 210.000 | 2.019 | — | Matrícula 27286, 8º RI |
| AP 54 | 4 jun 2009 | 104 m² | — | R$ 173.500 | 1.668 | — | Matrícula 23722, 8º RI |
| GR 22 SS 2 Garagem ou depósito | 4 jun 2009 | 25 m² | — | R$ 41.500 | 1.660 | — | Matrícula 23723, 8º RI |
| GR 28 SS 2 Garagem ou depósito | 27 fev 2009 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 23725, 8º RI |
| AP 33 AN 3 | 27 fev 2009 | 104 m² | — | R$ 115.000 | 1.106 | — | Matrícula 23724, 8º RI |
| AP 194 AN 19 | 3 abr 2008 | 104 m² | — | R$ 88.578 | 852 | — | Matrícula 31840, 8º RI |
| GR 17 SS 2 Garagem ou depósito | 3 abr 2008 | 49 m² | — | R$ 41.422 | 845 | — | Matrícula 31841, 8º RI |
| AP 91 AN 9 | 11 out 2007 | 104 m² | — | R$ 171.000 | 1.644 | — | Matrícula 26425, 8º RI |
| GR 03 1 SS Venda de parte do imóvel | 11 out 2007 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 26426, 8º RI |
| AP 44 AN 4 | 19 jul 2007 | 104 m² | — | R$ 130.000 | 1.250 | — | Matrícula 23683, 8º RI |
| GR 26 1 SS Garagem ou depósito | 19 jul 2007 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 23684, 8º RI |
| AP 92 AN 9 | 5 jul 2007 | 104 m² | — | R$ 87.000 | 837 | — | Matrícula 23708, 8º RI |
| GR 12 1 SS Garagem ou depósito | 5 jul 2007 | 25 m² | — | R$ 23.000 | 920 | — | Matrícula 23709, 8º RI |
| AP 182 AN 18 | 22 mai 2007 | 104 m² | — | R$ 138.000 | 1.327 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| GR 15 SS 2 Garagem ou depósito | 22 mai 2007 | 49 m² | — | R$ 40.000 | 816 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 64 AN 6 | 13 jul 2006 | 104 m² | — | R$ 120.000 | 1.154 | — | Matrícula 237374, 8º RI |
| GR 17 1 SS Garagem ou depósito | 13 jul 2006 | 25 m² | — | R$ 15.000 | 600 | — | Matrícula 23735, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 5.769/m² (+400%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carneiro da Cunha, 1228 | 2007 | 80 | 5.989 |
| Edifício Barranquilla Rua Paracatu, 494 | 1982 | 85 | 4.886 |
| Edifício Monte Carlo Rua Carneiro da Cunha, 1266 | 1989 | 65 | 5.093 |
| Rua Carneiro da Cunha, 1192 | 2003 | 29 | 2.424 |
| Rua Ibituruna, 315 | 1991 | 103 | 4.714 |
| Edifício Bruna Rua Paracatu, 575 | 1990 | 53 | 4.094 |