Edifício Adina
Rua Paraguacu, 456
- R$/m² construído
- 4.620
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.173
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 10 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 10 jul 2026 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.700.000 | 4.620 | 8.173 | Matrícula 69233, 2º RI |
| AP 61 | 18 abr 2023 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.600.000 | 4.348 | 7.692 | Matrícula 69230, 2º RI |
| APTO 14 | 11 nov 2020 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 900.000 | 2.446 | 4.327 | Matrícula 69238, 2º RI |
| AP 121 | 13 ago 2018 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.800.000 | 4.891 | 8.654 | Matrícula 69236, 2º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 20 fev 2017 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 182.145 | 495 | 876 | Matrícula 69232, 2º RI |
| AP 111 | 31 mar 2016 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.560.000 | 4.239 | 7.500 | Matrícula 69235, 2º RI |
| AP 151 | 26 mar 2015 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.320.000 | 3.587 | 6.346 | Matrícula 69239, 2º RI |
| AP 121 | 31 mai 2013 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.250.000 | 3.397 | 6.010 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 31 | 23 mai 2013 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 800.000 | 2.174 | 3.846 | Matrícula 69227, 2º RI |
| AP 131 | 24 jun 2010 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 780.000 | 2.120 | 3.750 | Matrícula 69237, 2º RI |
| AP 51 | 9 dez 2009 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 500.000 | 1.359 | 2.404 | Matrícula 69229, 2º RI |
| AP 121 | 6 jan 2009 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 735.000 | 1.997 | 3.534 | Matrícula 69236, 2º RI |
| AP 41 | 16 nov 2007 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 550.000 | 1.495 | 2.644 | Matrícula 69228, 2º RI |
| AP 31 | 24 out 2007 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 390.000 | 1.060 | 1.875 | Matrícula 69227, 2º RI |
| AP 71 | 28 mai 2007 | 368 m² | ≈ 208 m² | R$ 440.000 | 1.196 | 2.115 | Matrícula 69231, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.196/m² para R$ 4.620/m² (+286%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 368 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 344 | 1969 | 35 | 4.931 |
| Edifício Paraguacu Rua Paraguacu, 404 | 1960 | 64 | 8.400 |
| Rua Paraguacu, 476 | 1971 | 11 | 5.899 |
| Rua Paraguacu, 442 | 1979 | 36 | — |
| Rua Paraguacu, 479 | 1983 | 25 | 5.390 |
| Rua Paraguacu, 435 | 1985 | 17 | 6.067 |