Edifício R A Galvão I
Rua Passo da Pátria, 1305
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 29 dez 2022
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 BX 24 A 26 | 29 dez 2022 | 344 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.320.000 | 3.837 | 6.911 | Matrícula 96244, 10º RI |
| AP 91 BX 30 A 32 | 9 ago 2021 | 349 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.600.000 | 4.585 | 8.247 | Matrícula 96251, 10º RI |
| AP 101 BX11 A14 | 4 mai 2021 | 650 m² | ≈ 361 m² | R$ 3.450.000 | 5.308 | 9.557 | Matrícula 96252, 10º RI |
| AP 41 BX 1 2 | 8 ago 2019 | 338 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.550.000 | 4.586 | 8.245 | Matrícula 96246, 10º RI |
| AP 91 BX 30 Abaixo da referência | 21 jun 2018 | 349 m² | ≈ 194 m² | R$ 340.000 | 974 | 1.753 | Matrícula 96251, 10º RI |
| AP 21 BX 24 Abaixo da referência | 16 dez 2016 | 344 m² | ≈ 191 m² | R$ 340.000 | 988 | 1.780 | Matrícula 96244, 10º RI |
| AP 31 BX 27 | 30 set 2016 | 344 m² | ≈ 191 m² | R$ 850.000 | 2.471 | 4.450 | Matrícula 96245, 10º RI |
| AP 81 BX 9 1 | 30 nov 2015 | 338 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.580.000 | 4.675 | 8.404 | Matrícula 96250, 10º RI |
| AP 11 BX 21 | 16 jul 2014 | 344 m² | ≈ 191 m² | R$ 900.000 | 2.616 | 4.712 | Matrícula 96243, 10º RI |
| AP 31 BX 27 Arrematação em leilão | 8 ago 2013 | 344 m² | ≈ 191 m² | R$ 475.000 | 1.381 | 2.487 | Matrícula 1511, 10º RI |
| AP 71 BX 7 8 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2012 | 338 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 96249, 10º RI |
| AP 91 BX 30 | 16 jun 2010 | 349 m² | ≈ 194 m² | R$ 340.000 | 974 | 1.753 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 61 BX 5 6 Cessão de direitos | 16 mar 2010 | 338 m² | ≈ 188 m² | R$ 505.240 | 1.495 | 2.687 | Matrícula 96248, 10º RI |
| AP 61 BX 5 6 | 16 mar 2010 | 338 m² | ≈ 188 m² | R$ 505.240 | 1.495 | 2.687 | Matrícula 96248, 10º RI |
| AP 81 BX 9 1 | 11 mar 2010 | 338 m² | ≈ 188 m² | R$ 600.000 | 1.775 | 3.191 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 71 BX 7 8 | 5 fev 2010 | 338 m² | ≈ 188 m² | R$ 490.000 | 1.450 | 2.606 | Matrícula 96249, 10º RI |
| AP 11 BX 21 | 20 out 2008 | 344 m² | ≈ 191 m² | R$ 500.000 | 1.453 | 2.618 | Matrícula 96243, 10º RI |
| AP 41 BX 1 2 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2008 | 338 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 1.453/m² para R$ 3.837/m² (+164%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 338 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 4 unidades vendidas
- 344 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 3 unidades vendidas
- 650 m² construídos, ≈ 361 m² privativos 1 unidade vendida
- 349 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício L Orange Rua Passo da Pátria, 1251 | 2012 | 5 | 6.088 |
| Rua Passo da Pátria, 1294 | 1992 | 96 | 4.201 |
| Edifício Passo da Pátria Rua Passo da Pátria, 1240 | 1989 | 13 | 4.534 |
| Rua Carlos Weber, 663 | 2010 | 427 | 9.362 |
| Rua Carlos Weber, 757 | 2005 | 162 | 8.271 |
| Rua Carlos Weber, 535 | 2003 | 329 | 6.646 |