Rua Paulo César, 242
- R$/m² construído
- 2.639
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.095
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 358 mil
- 4 set 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 E VG | 4 set 2025 | 98 m² | 50 m² | R$ 358.000 | 3.653 | 7.160 | Matrícula 168575, 15º RI |
| AP 22 2VGS | 11 jun 2025 | 114 m² | 60 m² | R$ 295.000 | 2.588 | 4.917 | Matrícula 168577, 15º RI |
| AP 16 E VG | 24 dez 2024 | 98 m² | 50 m² | R$ 263.648 | 2.690 | 5.273 | Matrícula 168575, 15º RI |
| AP 63 2VGS Venda de parte do imóvel | 15 ago 2024 | 118 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 168602, 2º RI |
| AP 22 2VGS | 12 jul 2024 | 114 m² | 60 m² | R$ 203.115 | 1.782 | 3.385 | Matrícula 168577, 15º RI |
| AP 16 E VG Retomada por inadimplência | 25 jun 2024 | 98 m² | 50 m² | R$ 369.000 | 3.765 | 7.380 | Matrícula 168575, 15º RI |
| AP 22 2VGS Retomada por inadimplência | 31 jan 2024 | 114 m² | 60 m² | R$ 336.826 | 2.955 | 5.614 | Matrícula 168577, 15º RI |
| AP 85 2 VGS | 20 out 2022 | 114 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.833 | Matrícula 168616, 15º RI |
| AP 21 2 VGS | 6 jul 2022 | 114 m² | 60 m² | R$ 314.000 | 2.754 | 5.233 | Matrícula 168576, 15º RI |
| AP 42 2VGS | 31 jan 2022 | 114 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 5.000 | Matrícula 168589, 15º RI |
| AP 15 E VG | 11 out 2021 | 94 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 6.000 | Matrícula 168574, 15º RI |
| AP 23 2VGS | 10 ago 2021 | 118 m² | 60 m² | R$ 259.000 | 2.195 | 4.317 | Matrícula 168578, 15º RI |
| AP 16 E VG | 23 abr 2021 | 98 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 6.400 | Matrícula 168575, 15º RI |
| AP 71 2VGS | 4 dez 2019 | 114 m² | 60 m² | R$ 298.000 | 2.614 | 4.967 | Matrícula 168606, 15º RI |
| AP 45 2VGS | 11 out 2019 | 114 m² | 60 m² | R$ 315.000 | 2.763 | 5.250 | Matrícula 168592, 15º RI |
| AP 74 2VGS | 30 ago 2019 | 114 m² | 60 m² | R$ 278.000 | 2.439 | 4.633 | Matrícula 168609, 15º RI |
| AP 25 E VG | 22 fev 2019 | 94 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 1.596 | 3.000 | Matrícula 168580, 15º RI |
| AP 84 2 VGS Outra transmissão | 9 mai 2018 | 114 m² | 60 m² | R$ 22.000 | 193 | 367 | Matrícula 168615, 15º RI |
| AP 61 2VGS Outra transmissão | 9 mai 2018 | 114 m² | 60 m² | R$ 22.000 | 193 | 367 | Matrícula 168600, 15º RI |
| AP 53 2VGS Outra transmissão | 9 mai 2018 | 118 m² | 60 m² | R$ 22.000 | 186 | 367 | Matrícula 168596, 15º RI |
| AP 65 2VGS | 14 jul 2017 | 114 m² | 60 m² | R$ 289.000 | 2.535 | 4.817 | Matrícula 168604, 15º RI |
| AP 13 E VG | 13 jul 2017 | 98 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 5.000 | Matrícula 168572, 15º RI |
| AP 34 2VGS | 23 dez 2016 | 114 m² | 60 m² | R$ 290.000 | 2.544 | 4.833 | Matrícula 168585, 15º RI |
| AP 15 E VG Abaixo da referência | 22 out 2015 | 94 m² | 50 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.600 | Matrícula 168574, 15º RI |
| AP 21 2 VGS | 22 jul 2015 | 114 m² | 60 m² | R$ 340.000 | 2.982 | 5.667 | Matrícula 168576, 15º RI |
| AP 21 2 VGS | 3 jun 2015 | 114 m² | 60 m² | R$ 253.000 | 2.219 | 4.217 | Matrícula 168576, 15º RI |
| AP 64 2VGS | 20 mai 2015 | 114 m² | 60 m² | R$ 307.000 | 2.693 | 5.117 | Matrícula 168603, 15º RI |
| AP 22 2VGS Venda de parte do imóvel | 20 ago 2014 | 114 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 168577, 15º RI |
| AP 46 2VGS | 3 jun 2014 | 118 m² | 60 m² | R$ 310.000 | 2.627 | 5.167 | Matrícula 168593, 15º RI |
| AP 76 2VGS | 11 abr 2014 | 118 m² | 60 m² | R$ 290.000 | 2.458 | 4.833 | Matrícula 168611, 15º RI |
| AP 16 E VG | 13 jun 2013 | 98 m² | 50 m² | R$ 245.000 | 2.500 | 4.900 | Matrícula 168575, 15º RI |
| AP 24 E VG | 15 out 2012 | 94 m² | 50 m² | R$ 235.000 | 2.500 | 4.700 | Matrícula 168579, 15º RI |
| AP 14 E VG | 13 set 2012 | 94 m² | 50 m² | R$ 185.000 | 1.968 | 3.700 | Matrícula 168573, 15º RI |
| AP 65 2VGS | 16 jul 2012 | 114 m² | 60 m² | R$ 230.300 | 2.020 | 3.838 | Matrícula 168604, 15º RI |
| AP 16 E VG Venda de parte do imóvel | 29 jun 2012 | 98 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 168575, 15º RI |
| AP 32 2VGS | 29 jun 2012 | 114 m² | 60 m² | R$ 224.660 | 1.971 | 3.744 | Matrícula 168583, 15º RI |
| AP 43 2VGS | 1 jun 2012 | 118 m² | 60 m² | R$ 255.000 | 2.161 | 4.250 | Matrícula 168590, 15º RI |
| AP 14 E VG | 17 mai 2012 | 94 m² | 50 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.400 | Matrícula 168573, 15º RI |
| AP 41 2VGS | 24 out 2011 | 114 m² | 60 m² | R$ 245.000 | 2.149 | 4.083 | Matrícula 168588, 15º RI |
| AP 35 2VGS | 31 ago 2011 | 114 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 2.105 | 4.000 | Matrícula 168586, 15º RI |
| AP 34 2VGS | 14 jul 2011 | 114 m² | 60 m² | R$ 212.500 | 1.864 | 3.542 | Matrícula 168585, 15º RI |
| AP 73 2VGS Venda de parte do imóvel | 6 jul 2011 | 118 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 168608, 15º RI |
| AP 46 2VGS | 19 jan 2011 | 118 m² | 60 m² | R$ 140.000 | 1.186 | 2.333 | Matrícula 168593, 15º RI |
| AP 61 2VGS Abaixo da referência | 14 jan 2011 | 114 m² | 60 m² | R$ 22.000 | 193 | 367 | Matrícula 168600, 15º RI |
| AP 84 2 VGS Abaixo da referência | 14 jan 2011 | 114 m² | 60 m² | R$ 22.000 | 193 | 367 | Matrícula 168615, 15º RI |
| AP 63 2VGS | 27 out 2010 | 118 m² | 60 m² | R$ 235.000 | 1.992 | 3.917 | Matrícula 168602, 15º RI |
| AP 15 E VG | 8 dez 2009 | 94 m² | 50 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.400 | Matrícula 168574, 15º RI |
| AP 44 2VGS | 10 set 2009 | 114 m² | 60 m² | R$ 125.000 | 1.096 | 2.083 | Matrícula 168591, 15º RI |
| AP 64 2VGS | 26 jan 2009 | 114 m² | 60 m² | R$ 87.000 | 763 | 1.450 | Matrícula 168603, 15º RI |
| AP 25 E VG | 19 nov 2008 | 94 m² | 50 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.400 | Matrícula 168580, 15º RI |
| AP 43 2VGS | 14 out 2008 | 118 m² | 60 m² | R$ 100.000 | 847 | 1.667 | Matrícula 168590, 15º RI |
| AP 31 2VGS | 26 set 2008 | 114 m² | 60 m² | R$ 110.000 | 965 | 1.833 | Matrícula 168582, 15º RI |
| AP 22 2VGS | 22 fev 2008 | 114 m² | 60 m² | R$ 110.000 | 965 | 1.833 | Matrícula 168577, 15º RI |
| AP 85 2 VGS | 1 fev 2008 | 114 m² | 60 m² | R$ 115.000 | 1.009 | 1.917 | Matrícula 168616, 15º RI |
| AP 22 2VGS | 3 jan 2008 | 114 m² | 60 m² | R$ 75.000 | 658 | 1.250 | Matrícula 168577, 15º RI |
| AP 73 2VGS | 19 dez 2007 | 118 m² | 60 m² | R$ 70.000 | 593 | 1.167 | Matrícula 168608, 15º RI |
| AP 23 2VGS | 18 out 2007 | 118 m² | 60 m² | R$ 101.000 | 856 | 1.683 | Matrícula 168578, 15º RI |
| AP 44 2VGS | 9 out 2007 | 114 m² | 60 m² | R$ 120.000 | 1.053 | 2.000 | Matrícula 169591, 15º RI |
| AP 63 2VGS | 13 set 2007 | 118 m² | 60 m² | R$ 90.000 | 763 | 1.500 | Matrícula 168602, 15º RI |
| AP 23 2VGS | 6 ago 2007 | 118 m² | 60 m² | R$ 90.000 | 763 | 1.500 | Matrícula 168578, 15º RI |
| AP 41 2VGS | 25 mai 2007 | 114 m² | 60 m² | R$ 107.000 | 939 | 1.783 | Matrícula 168588, 15º RI |
| AP 81 2VGS | 4 dez 2006 | 114 m² | 60 m² | R$ 85.000 | 746 | 1.417 | Matrícula 168612, 15º RI |
| AP 82 2VGS | 31 out 2006 | 114 m² | 60 m² | R$ 60.000 | 526 | 1.000 | Matrícula 168613, 15º RI |
| AP 85 2 VGS | 5 out 2006 | 114 m² | 60 m² | R$ 95.000 | 833 | 1.583 | Matrícula 168616, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 746/m² para R$ 3.120/m² (+318%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, 60 m² privativos 19 unidades vendidas
- 118 m² construídos, 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Duda Napoli Rua Paulo César, 273 | 2026 | 10 | 6.520 |
| Residencial Solar da Toscana Rua Paulo César, 171 | 2016 | 14 | 4.286 |
| Rua Coronel Octavio Azeredo, 119 | 2004 | 14 | 4.655 |
| Rua Paulo César, 334 | 1970 | 4 | 3.150 |
| Residencial Cel Octavio Az Rua Coronel Octavio Azeredo, 254 | 2023 | 11 | 3.766 |
| Rua Coronel Octavio Azeredo, 152 | 2009 | 8 | 3.358 |