Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170
- R$/m² construído
- 2.395
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.086
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 102 | 15 mai 2026 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 395.000 | 2.297 | 4.877 | Matrícula 69735, 18º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2026 | 172 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 62758, 18º RI |
| APTO 63 VGS | 20 mai 2025 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 424.000 | 2.465 | 5.235 | Matrícula 60571, 18º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 12 dez 2024 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 529.036 | 3.076 | 6.531 | Matrícula 62755, 18º RI |
| APTO 83 VGS 61 62 | 11 dez 2024 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.326 | 4.938 | Matrícula 67426, 18º RI |
| APTO 91 | 15 set 2023 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 2.442 | 5.185 | Matrícula 69802, 18º RI |
| APTO 124 | 10 jul 2023 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 540.000 | 3.140 | 6.667 | Matrícula 72040, 18º RI |
| APTO 71 | 15 ago 2022 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 385.000 | 2.238 | 4.753 | Matrícula 62758, 18º RI |
| APTO 63 VGS Dação em pagamento | 5 ago 2022 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 1.919 | 4.074 | Matrícula 60571, 18º RI |
| APTO 83 Dação em pagamento | 12 abr 2022 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 61.496 | 358 | 759 | Matrícula 67426, 18º RI |
| AP 12 E 2 VAGAS | 11 nov 2021 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 360.000 | 2.093 | 4.444 | Matrícula 59706, 18º RI |
| APTO 11 | 27 set 2021 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 365.000 | 2.122 | 4.506 | Matrícula 59705, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 669/m² para R$ 2.297/m² (+243%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Matizes Butantã Rua Monte Caseros, 254 | 2014 | 39 | 5.266 |
| Rua Monte Caseros, 167 | 2007 | 3 | 7.016 |
| Rua Monte Caseros, 231 | 2000 | 6 | — |
| Rua Monte Caseros, 126 | 2003 | 163 | 4.583 |
| Rua Monte Caseros, 302 | 2002 | 207 | 4.600 |
| Rua Paulo Ribeiro da Luz, 107 | 1984 | 41 | 3.608 |