Rua Pedro Cacunda, 307
- R$/m² construído
- 3.947
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.427
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 20 jan 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP24 BX8 BL2 | 20 jan 2026 | 102 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 5.405 | Matrícula 36335, 3º RI |
| AP23 BX7 BL2 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2025 | 107 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 22636, 3º RI |
| AP43 BX15 BL2 | 11 nov 2024 | 107 m² | ≈ 78 m² | R$ 425.000 | 3.972 | 5.449 | Matrícula 20814, 3º RI |
| AP21 BX5 BL2 | 16 ago 2024 | 107 m² | ≈ 78 m² | R$ 359.950 | 3.364 | 4.615 | Matrícula 20324, 3º RI |
| AP54 BX20 BL2 | 16 jan 2024 | 102 m² | ≈ 74 m² | R$ 425.000 | 4.167 | 5.743 | Matrícula 21249, 3º RI |
| AP52 BX18 BL2 | 10 mai 2023 | 102 m² | ≈ 74 m² | R$ 322.000 | 3.157 | 4.351 | Matrícula 20586, 3º RI |
| AP33 BX11 BL2 Venda de parte do imóvel | 4 out 2022 | 107 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 21055, 3º RI |
| AP61 BX21 BL2 | 31 ago 2022 | 107 m² | ≈ 78 m² | R$ 314.000 | 2.935 | 4.026 | Matrícula 20326, 3º RI |
| AP83-BX31-BL2 Dação em pagamento | 12 ago 2022 | 107 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 20329, 3º RI |
| AP72 BX26 BL | 27 ago 2019 | 102 m² | ≈ 74 m² | R$ 198.575 | 1.947 | 2.683 | Matrícula 33247, 3º RI |
| AP23 BX7 BL2 | 1 abr 2016 | 107 m² | ≈ 78 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 4.872 | Matrícula 22636, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.551/m² para R$ 3.922/m² (+10%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 6 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gilberto Sampaio, 56 | 2006 | 8 | 7.760 |
| Rua Gilberto Sampaio, 60 | 1977 | 10 | — |
| Rua Pedro Cacunda, 51 | 1979 | 18 | — |
| Edifício Saint Paul Garden Rua Gilberto Sampaio, 43 | 1994 | 27 | 2.792 |
| Rua Ronaldo de Carvalho, 400 | 1992 | 30 | 3.057 |
| Residencial Bruno Andreoni Travessa Bruno Andreoni, 28 | 2008 | 4 | 6.226 |