Rua Pedro Cacunda, 51
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 30 jun 2014
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP21 BX5 BL2 | 30 jun 2014 | 107 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 4.430 | Matrícula 20324, 3º RI |
| AP33 BX11 BL | 9 mai 2014 | 107 m² | ≈ 79 m² | R$ 340.000 | 3.178 | 4.304 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP61 BX21 BL | 13 fev 2014 | 107 m² | ≈ 79 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 4.051 | Matrícula 20326, 3º RI |
| AP24 BX8 BL2 Venda de parte do imóvel | 10 set 2012 | 102 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 36335, 3º RI |
| AP51 BX17 BL Venda de parte do imóvel | 2 ago 2011 | 107 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 20373, 3º RI |
| AP82 BX30 BL | 18 fev 2011 | 102 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.333 | Matrícula 21152, 3º RI |
| AP43 BX15 BL | 8 dez 2010 | 107 m² | ≈ 79 m² | R$ 207.000 | 1.935 | 2.620 | Matrícula 20814, 3º RI |
| AP64 BX24 BL | 28 out 2010 | 102 m² | ≈ 75 m² | R$ 190.000 | 1.863 | 2.533 | Matrícula 22568, 3º RI |
| AP54 BX20 BL | 28 set 2010 | 102 m² | ≈ 75 m² | R$ 260.000 | 2.549 | 3.467 | Matrícula 21249, 3º RI |
| AP54 BX20 BL | 21 jul 2010 | 102 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.333 | Matrícula 21249, 3º RI |
| AP53 BX19 BL | 29 abr 2010 | 107 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 2.532 | Matrícula 20374, 3º RI |
| AP41 BX13 BL | 14 set 2009 | 107 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 1.121 | 1.519 | Matrícula 20813, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2014 a mediana foi de R$ 1.098/m² para R$ 3.178/m² (+189%). O IPCA do período foi de 48%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 7 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gilberto Sampaio, 60 | 1977 | 10 | — |
| Rua Ronaldo de Carvalho, 400 | 1992 | 30 | 3.057 |
| Rua Gilberto Sampaio, 56 | 2006 | 8 | 7.760 |
| Rua Pedro Cacunda, 307 | 1979 | 11 | 3.947 |
| Edifício Saint Paul Garden Rua Gilberto Sampaio, 43 | 1994 | 27 | 2.792 |
| Condomínio Res Marechal Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 | 1967 | 9 | 5.349 |