Edifício V Mariana Street
Rua Pedro de Toledo, 541
- R$/m² construído
- 5.598
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.263
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 25 jun 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VAGA Venda de parte do imóvel | 25 jun 2025 | 104 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 136731, 14º RI |
| AP 122 E VAGA | 28 mai 2025 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 580.000 | 5.524 | 10.175 | Matrícula 134616, 14º RI |
| AP 131 E VAGA | 4 nov 2024 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 590.000 | 5.673 | 10.351 | Matrícula 132122, 14º RI |
| AP 73 E VAGA Dação em pagamento | 30 out 2023 | 105 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 132692, 14º RI |
| AP 72 E VAGA | 3 dez 2021 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 595.000 | 5.667 | 10.439 | Matrícula 132121, 14º RI |
| AP 61 E VAGA | 20 nov 2020 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 525.000 | 5.048 | 9.211 | Matrícula 132982, 14º RI |
| AP 14 E VAGA | 12 fev 2020 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 425.000 | 4.048 | 7.456 | Matrícula 140862, 14º RI |
| AP 34 E VAGA | 1 abr 2019 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 430.000 | 4.095 | 7.544 | Matrícula 1323388, 14º RI |
| AP 63 E VAGA Abaixo da referência | 12 nov 2015 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 88.800 | 846 | 1.558 | Matrícula 178202, 14º RI |
| AP 22 E VAGA Abaixo da referência | 7 ago 2015 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 81.600 | 777 | 1.432 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 32 E VAGA | 9 jan 2013 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 475.000 | 4.524 | 8.333 | Matrícula 163334, 14º RI |
| AP 71 E VAGA | 3 ago 2012 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 7.018 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 71 E VAGA | 21 jan 2011 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 150.000 | 1.442 | 2.632 | Matrícula 136731, 11º RI |
| AP 102 E VAG | 12 out 2010 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 150.000 | 1.429 | 2.632 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 72 E VAGA | 24 set 2010 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 1.619 | 2.982 | Matrícula 132121, 14º RI |
| AP 52 E VAGA | 29 mai 2009 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 3.860 | Matrícula 132419, 14º RI |
| AP 12 E VAGA | 30 abr 2009 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 195.000 | 1.857 | 3.421 | Matrícula 133501, 14º RI |
| VAGA 55 P Garagem ou depósito | 28 ago 2008 | 13 m² | — | R$ 16.300 | 1.254 | — | Matrícula 163132, 14º RI |
| AP 133 E VAG | 28 ago 2008 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 133.700 | 1.273 | 2.346 | Matrícula 132507, 14º RI |
| AP 113 E VAG | 13 ago 2008 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 110.000 | 1.048 | 1.930 | Matrícula 132418, 14º RI |
| AP 41 E VAGA Dação em pagamento | 29 mai 2008 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 577 | 1.053 | Matrícula 178200, 14º RI |
| AP 41 E VAGA Cessão de direitos | 29 mai 2008 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 577 | 1.053 | Matrícula 178200, 14º RI |
| AP 42 E VAGA Dação em pagamento | 29 mai 2008 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 571 | 1.053 | Matrícula 178201, 14º RI |
| AP 42 E VAGA Cessão de direitos | 29 mai 2008 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 571 | 1.053 | Matrícula 178201, 14º RI |
| AP 32 E VAGA | 2 mai 2008 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 1.714 | 3.158 | Matrícula 163334, 14º RI |
| AP 72 E VAGA | 23 jan 2008 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 1.619 | 2.982 | Matrícula 132121, 14º RI |
| AP 102 E VAG | 29 ago 2007 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 105.000 | 1.000 | 1.842 | Matrícula 137208, 14º RI |
| AP 133 E VAG Adjudicação compulsória | 15 ago 2006 | 105 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 132507, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 5.524/m² (+452%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 14 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Loefgren, 1690 | 2023 | 14 | 8.964 |
| Rua Loefgren, 1726 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Superstar Rua Loefgren, 1654 | 1991 | 46 | 5.280 |
| Edifício Paco de Toledo Rua Pedro de Toledo, 544 | 1983 | 80 | 5.389 |
| Rua Loefgren, 1640 | 1969 | 8 | — |
| Rua Três de Maio, 17 | 1977 | 10 | — |