Edifício Maria Teresa
Rua Pedroso Alvarenga, 248
- R$/m² construído
- 6.695
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.320
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 2 set 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Venda de parte do imóvel | 2 set 2024 | 205 m² | ≈ 133 m² | — | — | — | Matrícula 20097, 4º RI |
| APTO61 | 16 jul 2024 | 205 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.445.000 | 7.049 | 10.865 | Matrícula 20096, 4º RI |
| APTO81 | 1 fev 2024 | 205 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.300.000 | 6.341 | 9.774 | Matrícula 58650, 4º RI |
| AP 102 | 11 set 2023 | 172 m² | ≈ 112 m² | R$ 2.100.000 | 12.209 | 18.750 | Matrícula 1366, 4º RI |
| APTO92 | 21 jul 2023 | 201 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.270.000 | 6.318 | 9.695 | Matrícula 1368, 4º RI |
| APTO 71 | 6 jul 2023 | 205 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.270.000 | 6.195 | 9.549 | Matrícula 125720, 4º RI |
| APTO42 | 5 abr 2023 | 201 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.250.000 | 6.219 | 9.542 | Matrícula 93122, 4º RI |
| APTO 72 | 24 fev 2023 | 201 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.335.000 | 6.642 | 10.191 | Matrícula 131814, 4º RI |
| APTO 41 E VG | 22 nov 2021 | 205 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.300.000 | 6.341 | 9.774 | Matrícula 1148, 4º RI |
| APTO12 | 17 nov 2021 | 201 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.250.000 | 6.219 | 9.542 | Matrícula 119332, 4º RI |
| APTO 71 | 25 jul 2018 | 205 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.070.000 | 5.220 | 8.045 | Matrícula 125720, 4º RI |
| APTO52 | 26 set 2017 | 201 m² | ≈ 131 m² | R$ 950.000 | 4.726 | 7.252 | Matrícula 1372, 4º RI |
| AP 102 | 18 nov 2015 | 172 m² | ≈ 112 m² | R$ 720.000 | 4.186 | 6.429 | Matrícula 1366, 4º RI |
| APTO81 | 24 nov 2014 | 205 m² | ≈ 133 m² | R$ 900.000 | 4.390 | 6.767 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 41 E VG | 27 jan 2014 | 205 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.050.000 | 5.122 | 7.895 | Matrícula 1148, 4º RI |
| APTO81 E VAG | 26 dez 2013 | 205 m² | ≈ 133 m² | R$ 610.000 | 2.976 | 4.586 | Matrícula 58650, 4º RI |
| APTO72 E VAG | 31 jul 2013 | 201 m² | ≈ 131 m² | R$ 850.500 | 4.231 | 6.492 | Matrícula 131814, 4º RI |
| APTO 41 E VG | 11 mar 2013 | 205 m² | ≈ 133 m² | R$ 775.000 | 3.780 | 5.827 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 82 | 25 mar 2010 | 201 m² | ≈ 131 m² | R$ 430.000 | 2.139 | 3.282 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO81 | 10 set 2009 | 205 m² | ≈ 133 m² | R$ 380.000 | 1.854 | 2.857 | Matrícula 58650, 4º RI |
| APTO62 | 16 dez 2008 | 201 m² | ≈ 131 m² | R$ 410.000 | 2.040 | 3.130 | Matrícula 131812, 4º RI |
| APTO81 | 10 nov 2008 | 205 m² | ≈ 133 m² | R$ 300.000 | 1.463 | 2.256 | Matrícula 58650, 4º RI |
| APTO11 | 30 jun 2008 | 205 m² | ≈ 133 m² | R$ 320.000 | 1.561 | 2.406 | Matrícula 27383, 4º RI |
| AP 32 | 18 jun 2008 | 201 m² | ≈ 131 m² | R$ 290.000 | 1.443 | 2.214 | Matrícula 126066, 4º RI |
| APTO61 E VAG | 16 mai 2008 | 205 m² | ≈ 133 m² | R$ 280.000 | 1.366 | 2.105 | Matrícula 20096, 4º RI |
| APTO21 E VAG | 28 fev 2007 | 205 m² | ≈ 133 m² | R$ 230.000 | 1.122 | 1.729 | Matrícula 131810, 4º RI |
| APTO31 3AN Abaixo da referência | 31 jul 2006 | 205 m² | ≈ 133 m² | R$ 100.000 | 488 | 752 | Matrícula 68759, 4º RI |
| APTO62 | 28 fev 2006 | 201 m² | ≈ 131 m² | R$ 260.000 | 1.294 | 1.985 | Matrícula 131812, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.294/m² para R$ 6.695/m² (+418%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 8 unidades vendidas
- 205 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 7 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Virgínia Rua Pedroso Alvarenga, 220 | 1973 | 32 | 10.274 |
| Edifício Veredas Rua Pedroso Alvarenga, 260 | 1978 | 35 | 10.348 |
| Avenida São Gabriel, 419 | 1970 | 13 | 5.525 |
| Edifício Vila Real Avenida São Gabriel, 439 | 1966 | 17 | 6.118 |
| Rua Itacema, 129 | 1974 | 35 | 7.444 |
| Rua Itacema, 221 | 1974 | 79 | 10.000 |