Rua Pedroso Alvarenga, 348
- R$/m² construído
- 8.504
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.801
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 825 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 18 set 2026 | 97 m² | 68 m² | R$ 825.000 | 8.505 | 12.132 | Matrícula 69273, 4º RI |
| AP 101 | 5 mar 2025 | 147 m² | 110 m² | R$ 1.250.000 | 8.503 | 11.364 | Matrícula 69302, 4º RI |
| AP 64 Integralização de capital | 9 dez 2024 | 97 m² | 68 m² | R$ 120.000 | 1.237 | 1.765 | Matrícula 69289, 4º RI |
| AP 21 2 AND | 4 out 2024 | 97 m² | 68 m² | R$ 780.000 | 8.041 | 11.471 | Matrícula 69270, 4º RI |
| AP 84 | 7 fev 2024 | 97 m² | 68 m² | R$ 850.000 | 8.763 | 12.500 | Matrícula 69297, 4º RI |
| AP 103 | 29 dez 2022 | 147 m² | 110 m² | R$ 1.660.000 | 11.293 | 15.091 | Matrícula 69304, 4º RI |
| AP 84 Cessão de direitos | 5 abr 2021 | 97 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 69297, 4º RI |
| AP 102 | 22 jan 2021 | 147 m² | 110 m² | R$ 1.000.000 | 6.803 | 9.091 | Matrícula 69303, 4º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2020 | 147 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 69303, 4º RI |
| AP 44 | 11 nov 2020 | 97 m² | 68 m² | R$ 705.000 | 7.268 | 10.368 | Matrícula 69281, 4º RI |
| AP 41 | 30 dez 2019 | 97 m² | 68 m² | R$ 635.000 | 6.546 | 9.338 | Matrícula 69278, 4º RI |
| AP 94 | 2 ago 2019 | 97 m² | 68 m² | R$ 675.000 | 6.959 | 9.926 | Matrícula 69301, 4º RI |
| APTO 32 Arrematação em leilão | 7 mai 2018 | 97 m² | 68 m² | R$ 428.600 | 4.419 | 6.303 | Matrícula 69275, 4º RI |
| AP 74 | 28 fev 2018 | 97 m² | 68 m² | R$ 600.000 | 6.186 | 8.824 | Matrícula 69293, 4º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 1 set 2016 | 97 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 69291, 4º RI |
| AP 72 Cessão de direitos hereditários | 7 abr 2016 | 97 m² | 68 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 5.294 | Matrícula 69291, 4º RI |
| AP 12 | 27 jan 2015 | 97 m² | 68 m² | R$ 530.000 | 5.464 | 7.794 | Matrícula 69267, 4º RI |
| AP 92 | 11 abr 2014 | 97 m² | 68 m² | R$ 613.000 | 6.320 | 9.015 | Matrícula 69299, 4º RI |
| AP 84 | 29 nov 2013 | 97 m² | 68 m² | R$ 600.000 | 6.186 | 8.824 | Matrícula 69297, 4º RI |
| AP 54 | 14 mai 2013 | 97 m² | 68 m² | R$ 615.000 | 6.340 | 9.044 | Matrícula 69285, 4º RI |
| AP 71 | 10 mai 2013 | 97 m² | 68 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.147 | Matrícula 69290, 4º RI |
| AP 51 | 28 fev 2013 | 97 m² | 68 m² | R$ 542.500 | 5.593 | 7.978 | Matrícula 69282, 4º RI |
| AP 54 | 28 nov 2012 | 97 m² | 68 m² | R$ 310.000 | 3.196 | 4.559 | Matrícula 69285, 4º RI |
| AP 22 | 19 mar 2012 | 97 m² | 68 m² | R$ 469.885 | 4.844 | 6.910 | Matrícula 69271, 4º RI |
| AP 54 Permuta | 12 jan 2012 | 97 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 69285, 4º RI |
| AP 14 | 6 set 2011 | 97 m² | 68 m² | R$ 145.000 | 1.495 | 2.132 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 103 | 28 jul 2010 | 147 m² | 110 m² | R$ 500.000 | 3.401 | 4.545 | Matrícula 69304, 4º RI |
| AP 94 | 27 jul 2010 | 97 m² | 68 m² | R$ 150.000 | 1.546 | 2.206 | Matrícula 69301, 4º RI |
| AP 92 | 19 mar 2010 | 97 m² | 68 m² | R$ 127.000 | 1.309 | 1.868 | Matrícula 69299, 4º RI |
| APTO 32 Arrematação em leilão | 2 jun 2009 | 97 m² | 68 m² | R$ 38.001 | 392 | 559 | Matrícula 69275, 14º RI |
| AP 102 Outra transmissão | 20 fev 2009 | 147 m² | 110 m² | R$ 126.000 | 857 | 1.145 | Matrícula 69303, 4º RI |
| AP 23 | 30 set 2008 | 97 m² | 68 m² | R$ 236.000 | 2.433 | 3.471 | Matrícula 69272, 4º RI |
| AP 81 | 19 set 2008 | 97 m² | 68 m² | R$ 146.000 | 1.505 | 2.147 | Matrícula 69294, 4º RI |
| AP 63 | 6 jun 2008 | 97 m² | 68 m² | R$ 180.000 | 1.856 | 2.647 | Matrícula 69288, 4º RI |
| AP 33 | 27 fev 2008 | 97 m² | 68 m² | R$ 165.000 | 1.701 | 2.426 | Matrícula 69276, 4º RI |
| AP 13 | 14 dez 2007 | 97 m² | 68 m² | R$ 140.000 | 1.443 | 2.059 | Matrícula 69268, 4º RI |
| AP 33 Arrematação em leilão | 1 fev 2007 | 97 m² | 68 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 1.471 | Matrícula 69276, 4º RI |
| AP 64 | 31 out 2006 | 97 m² | 68 m² | R$ 120.000 | 1.237 | 1.765 | Matrícula 69289, 4º RI |
| AP 82 | 26 jul 2006 | 97 m² | 68 m² | R$ 135.000 | 1.392 | 1.985 | Matrícula 69295, 4º RI |
| AP 92 | 2 mar 2006 | 97 m² | 68 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 1.471 | Matrícula 69299, 4º RI |
| AP 12 | 28 fev 2006 | 97 m² | 68 m² | R$ 85.000 | 876 | 1.250 | Matrícula 69267, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.134/m² para R$ 8.505/m² (+650%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 68 m² privativos 23 unidades vendidas
- 147 m² construídos, 110 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio São Jorge Rua Pedroso Alvarenga, 328 | 1972 | 16 | 7.215 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 372 | 1979 | 21 | 10.223 |
| Rua Itacema, 363 | 1976 | 12 | 8.333 |
| Rua Itacema, 313 | 1973 | 42 | 8.305 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 288 | 1988 | 19 | 6.956 |
| Edifício Forte Dei Marmi Rua Itacema, 381 | 1973 | 35 | 7.802 |