Rua Pedroso Alvarenga, 85
- R$/m² construído
- 9.911
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1980
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 5 AP 51 | 13 jul 2026 | 252 m² | — | R$ 1.550.000 | 6.151 | — | Matrícula 51454, 4º RI |
| BX 33 Garagem ou depósito | 13 jul 2026 | 51 m² | — | R$ 300.000 | 5.882 | — | Matrícula 51455, 4º RI |
| AN 16 AP 164 | 13 fev 2026 | 121 m² | — | R$ 1.813.058 | 14.984 | — | Matrícula 51008, 4º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 13 fev 2026 | 51 m² | — | R$ 296.942 | 5.822 | — | Matrícula 51009, 4º RI |
| BX 19 Abaixo da referência | 17 ago 2024 | 51 m² | — | R$ 100.000 | 1.961 | — | Matrícula 51009, 4º RI |
| AN 16 AP 164 | 17 jul 2024 | 121 m² | — | R$ 1.150.000 | 9.504 | — | Matrícula 51008, 4º RI |
| BX 30 Abaixo da referência | 7 mar 2024 | 51 m² | — | R$ 100.000 | 1.961 | — | Matrícula 56937, 4º RI |
| AN 10 AP 101 | 7 mar 2024 | 252 m² | — | R$ 2.600.000 | 10.317 | — | Matrícula 56936, 4º RI |
| BX 35 Garagem ou depósito | 1 nov 2023 | 28 m² | — | R$ 130.000 | 4.643 | — | Matrícula 69223, 4º RI |
| AN 4 AP 44 | 24 ago 2023 | 121 m² | — | R$ 1.040.508 | 8.599 | — | Matrícula 52853, 4º RI |
| BX 39 Garagem ou depósito | 24 ago 2023 | 28 m² | — | R$ 139.492 | 4.982 | — | Matrícula 52854, 4º RI |
| AN 9 AP 91 | 8 nov 2022 | 252 m² | — | R$ 2.778.000 | 11.024 | — | Matrícula 69222, 4º RI |
| BX 40 Garagem ou depósito | 8 nov 2022 | 79 m² | — | R$ 392.000 | 4.962 | — | Matrícula 69224, 4º RI |
| AN 2 AP 23 Arrematação em leilão | 22 mar 2021 | 124 m² | — | R$ 806.560 | 6.505 | — | Matrícula 51607, 4º RI |
| BX 38 Arrematação em leilão | 22 mar 2021 | 51 m² | — | R$ 50.000 | 980 | — | Matrícula 51608, 4º RI |
| BX 29 Garagem ou depósito | 16 dez 2020 | 51 m² | — | R$ 90.000 | 1.765 | — | Matrícula 52050, 4º RI |
| AN 8 AP 81 | 16 dez 2020 | 252 m² | — | R$ 2.235.000 | 8.869 | — | Matrícula 52049, 4º RI |
| AN 2 AP 24 | 19 mar 2020 | 121 m² | — | R$ 650.000 | 5.372 | — | Matrícula 60920, 4º RI |
| BX 37 Garagem ou depósito | 19 dez 2018 | 79 m² | — | R$ 300.000 | 3.797 | — | Matrícula 51325, 4º RI |
| AN 2 AP 21 | 19 dez 2018 | 252 m² | — | R$ 1.172.510 | 4.653 | — | Matrícula 51324, 4º RI |
| AN 9 AP 93 | 31 out 2018 | 124 m² | — | R$ 650.000 | 5.242 | — | Matrícula 51002, 4º RI |
| BX 27 Garagem ou depósito | 31 out 2018 | 51 m² | — | R$ 170.000 | 3.333 | — | Matrícula 51003, 4º RI |
| AN 18 AP 172 | 25 jul 2018 | 507 m² | — | R$ 2.937.000 | 5.793 | — | Matrícula 76510, 4º RI |
| BX 34 Garagem ou depósito | 25 jul 2018 | 79 m² | — | R$ 363.000 | 4.595 | — | Matrícula 76511, 4º RI |
| AN 7 AP 74 | 29 mai 2018 | 121 m² | — | R$ 875.000 | 7.231 | — | Matrícula 51033, 4º RI |
| BX 46 Garagem ou depósito | 29 mai 2018 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 51034, 4º RI |
| AN 14 AP 143 | 14 jul 2017 | 124 m² | — | R$ 510.000 | 4.113 | — | Matrícula 56945, 4º RI |
| BX 10 Garagem ou depósito | 14 jul 2017 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 56944, 4º RI |
| AN 8 AP 84 Abaixo da referência | 16 nov 2016 | 121 m² | — | R$ 164.630 | 1.361 | — | Matrícula 50990, 4º RI |
| BX 50 Abaixo da referência | 16 nov 2016 | 28 m² | — | R$ 37.370 | 1.335 | — | Matrícula 50991, 4º RI |
| BX 27 Dação em pagamento | 28 out 2015 | 51 m² | — | R$ 150.000 | 2.941 | — | Matrícula 51003, 4º RI |
| AN 9 AP 93 Dação em pagamento | 28 out 2015 | 124 m² | — | R$ 1.010.000 | 8.145 | — | Matrícula 51002, 4º RI |
| BX 17 Abaixo da referência | 20 out 2015 | 51 m² | — | R$ 62.281 | 1.221 | — | Matrícula 68405, 4º RI |
| AN 11 AP 114 | 20 out 2015 | 121 m² | — | R$ 1.002.719 | 8.287 | — | Matrícula 68404, 4º RI |
| BX 44 Garagem ou depósito | 31 mar 2014 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 51007, 4º RI |
| AN 6 AP 64 | 31 mar 2014 | 121 m² | — | R$ 780.000 | 6.446 | — | Matrícula 51006, 4º RI |
| BX 17 Adjudicação compulsória | 25 jun 2013 | 51 m² | — | — | — | — | Matrícula 68405, 4º RI |
| AN 11 AP 114 Adjudicação compulsória | 25 jun 2013 | 121 m² | — | — | — | — | Matrícula 68404, 4º RI |
| BX 51 Garagem ou depósito | 30 mai 2012 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 68530, 4º RI |
| AN 7 AP 73 | 30 mai 2012 | 124 m² | — | R$ 680.000 | 5.484 | — | Matrícula 51124, 4º RI |
| BX 29 Garagem ou depósito | 8 dez 2011 | 51 m² | — | R$ 50.000 | 980 | — | Matrícula 52050, 4º RI |
| AN 8 AP 81 | 8 dez 2011 | 252 m² | — | R$ 350.000 | 1.389 | — | Matrícula 52049, 4º RI |
| BX 49 Outra transmissão | 30 nov 2011 | 28 m² | — | R$ 18.767 | 670 | — | Matrícula 51709, 4º RI |
| AN 1 AP 14 Outra transmissão | 30 nov 2011 | 121 m² | — | R$ 82.366 | 681 | — | Matrícula 51708, 4º RI |
| BX 19 Dação em pagamento | 21 jan 2011 | 51 m² | — | R$ 68.000 | 1.333 | — | Matrícula 51009, 4º RI |
| AN 16 AP 164 Dação em pagamento | 21 jan 2011 | 121 m² | — | R$ 300.000 | 2.479 | — | Matrícula 51008, 4º RI |
| BX 40 Garagem ou depósito | 27 out 2010 | 79 m² | — | R$ 126.250 | 1.598 | — | Matrícula 69224, 4º RI |
| AN 9 AP 91 | 27 out 2010 | 252 m² | — | R$ 1.136.250 | 4.509 | — | Matrícula 69222, 4º RI |
| BX 46 Garagem ou depósito | 7 jul 2010 | 28 m² | — | R$ 36.450 | 1.302 | — | Matrícula 51034, 4º RI |
| AN 7 AP 74 | 7 jul 2010 | 121 m² | — | R$ 463.550 | 3.831 | — | Matrícula 51033, 4º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 11 jan 2010 | 51 m² | — | R$ 65.000 | 1.275 | — | Matrícula 50997, 4º RI |
| AN 14 AP 144 | 11 jan 2010 | 121 m² | — | R$ 360.000 | 2.975 | — | Matrícula 50996, 4º RI |
| BX 25 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2009 | 51 m² | — | — | — | — | Matrícula 50999, 4º RI |
| AN 8 AP 83 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2009 | 124 m² | — | — | — | — | Matrícula 50998, 4º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 26 nov 2009 | 51 m² | — | R$ 78.000 | 1.529 | — | Matrícula 51009, 4º RI |
| AN 16 AP 164 | 26 nov 2009 | 121 m² | — | R$ 290.000 | 2.397 | — | Matrícula 51008, 4º RI |
| AN 13 AP 134 | 25 mai 2009 | 121 m² | — | R$ 240.000 | 1.983 | — | Matrícula 51054, 4º RI |
| BX 1 Garagem ou depósito | 25 mai 2009 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 51055, 4º RI |
| BX 48 Garagem ou depósito | 7 jan 2009 | 28 m² | — | R$ 34.000 | 1.214 | — | Matrícula 50993, 4º RI |
| AN 3 AP 33 | 7 jan 2009 | 124 m² | — | R$ 246.000 | 1.984 | — | Matrícula 50992, 4º RI |
| BX 8 Abaixo da referência | 19 dez 2008 | 100 m² | — | R$ 39.676 | 397 | — | Matrícula 73137, 4º RI |
| AN 17 AP 171 Abaixo da referência | 19 dez 2008 | 507 m² | — | R$ 297.279 | 586 | — | Matrícula 73136, 4º RI |
| BX 17 Garagem ou depósito | 26 set 2008 | 51 m² | — | R$ 50.000 | 980 | — | Matrícula 68405, 4º RI |
| AN 11 AP 114 | 26 set 2008 | 121 m² | — | R$ 300.000 | 2.479 | — | Matrícula 68404, 4º RI |
| BX 46 Garagem ou depósito | 14 mar 2008 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 51034, 4º RI |
| AN 7 AP 74 | 14 mar 2008 | 121 m² | — | R$ 280.000 | 2.314 | — | Matrícula 51033, 4º RI |
| BX 11 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2007 | 51 m² | — | — | — | — | Matrícula 51711, 4º RI |
| AN 13 AP 131 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2007 | 252 m² | — | — | — | — | Matrícula 51710, 4º RI |
| AN 3 AP 31 | 7 mar 2006 | 252 m² | — | R$ 405.000 | 1.607 | — | Matrícula 54508, 4º RI |
| BX 15 Garagem ou depósito | 7 mar 2006 | 51 m² | — | R$ 55.000 | 1.078 | — | Matrícula 54509, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.607/m² para R$ 10.567/m² (+558%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² 10 unidades vendidas
- 252 m² 7 unidades vendidas
- 124 m² 6 unidades vendidas
- 507 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 101 | 1975 | 30 | 7.520 |
| Edifício S Gabriel B Hall Avenida São Gabriel, 333 | 1992 | 26 | 3.811 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333 | 1973 | 50 | 8.654 |
| Rua Jesuino Arruda, 86 | 1990 | 18 | 8.301 |
| Edifício Noah Rua Jesuino Arruda, 60 | 1998 | 40 | 9.983 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 157 | 1973 | 58 | 9.140 |