Rua Pedroso Alvarenga, 905
- R$/m² construído
- 7.554
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.633
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 29 abr 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E BOX | 29 abr 2024 | 139 m² | 109 m² | R$ 1.050.000 | 7.554 | 9.633 | Matrícula 139931, 4º RI |
| AP 23 E BOX | 6 mar 2019 | 151 m² | 115 m² | R$ 600.000 | 3.974 | 5.217 | Matrícula 68583, 4º RI |
| AP 22 E BOX | 27 dez 2017 | 165 m² | 126 m² | R$ 700.000 | 4.242 | 5.556 | Matrícula 38583, 4º RI |
| AP 41 E BOX | 25 nov 2016 | 139 m² | 109 m² | R$ 733.000 | 5.273 | 6.725 | Matrícula 139931, 4º RI |
| AP 42 E BOX | 22 nov 2016 | 165 m² | 126 m² | R$ 750.000 | 4.545 | 5.952 | Matrícula 11601, 4º RI |
| AP 43 E BOX | 28 abr 2016 | 151 m² | 115 m² | R$ 640.000 | 4.238 | 5.565 | Matrícula 77136, 4º RI |
| AP 11 E BOX | 31 mai 2012 | 142 m² | 109 m² | R$ 590.000 | 4.155 | 5.413 | Matrícula 73497, 4º RI |
| AP 42 E BOX | 25 fev 2011 | 165 m² | 126 m² | R$ 360.000 | 2.182 | 2.857 | Matrícula 11601, 4º RI |
| AP 12 | 31 mar 2010 | 124 m² | 99 m² | R$ 260.000 | 2.097 | 2.626 | Matrícula 83467, 4º RI |
| AP 32 E BOX | 1 ago 2008 | 165 m² | 126 m² | R$ 200.000 | 1.212 | 1.587 | Matrícula 70364, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.212/m² para R$ 7.554/m² (+523%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, 126 m² privativos 3 unidades vendidas
- 151 m² construídos, 115 m² privativos 2 unidades vendidas
- 142 m² construídos, 109 m² privativos 1 unidade vendida
- 139 m² construídos, 109 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 873 | 1972 | 89 | 9.048 |
| Condomínio Ed Camapua Rua João Cachoeira, 272 | 1971 | 21 | 10.363 |
| Edifício Lugano Rua Pedroso Alvarenga, 900 | 1999 | 29 | — |
| Rua Manuel Guedes, 139 | 2007 | 21 | 15.061 |
| Edifício Grand Maison Rua João Cachoeira, 292 | 2004 | 232 | 11.828 |
| Edifício Sagitarius Rua Manuel Guedes, 214 | 1973 | 125 | 9.468 |