Condomínio Dracena
Rua Philippe de Vitry, 68
- R$/m² construído
- 2.312
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.947
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 341 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 BL D Retomada por inadimplência | 14 ago 2026 | 117 m² | 55 m² | R$ 341.094 | 2.915 | 6.202 | Matrícula 244881, 11º RI |
| AP 31 BL A Abaixo da referência | 14 jan 2026 | 120 m² | 55 m² | R$ 154.700 | 1.289 | 2.813 | Matrícula 244818, 11º RI |
| AP 02 BL B | 9 jun 2025 | 107 m² | 51 m² | R$ 230.000 | 2.150 | 4.510 | Matrícula 244831, 11º RI |
| AP 31 BL B | 9 mai 2025 | 120 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 2.333 | 5.091 | Matrícula 244842, 11º RI |
| AP 22 BL D | 31 jan 2025 | 107 m² | 51 m² | R$ 245.000 | 2.290 | 4.804 | Matrícula 244887, 11º RI |
| AP 53 BL D | 13 set 2024 | 104 m² | 51 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 5.882 | Matrícula 244900, 11º RI |
| 500 Arrematação em leilão | 31 out 2023 | 104 m² | 51 m² | R$ 134.783 | 1.296 | 2.643 | Matrícula 244856, 11º RI |
| AP 42 BL D Abaixo da referência | 21 jul 2023 | 107 m² | 51 m² | R$ 90.000 | 841 | 1.765 | Matrícula 244895, 11º RI |
| AP 44 BL D | 21 out 2022 | 107 m² | 51 m² | R$ 230.000 | 2.150 | 4.510 | Matrícula 244897, 11º RI |
| AP 03 BL B | 18 ago 2022 | 104 m² | 51 m² | R$ 220.000 | 2.115 | 4.314 | Matrícula 244832, 11º RI |
| AP 11 BL B | 5 jul 2022 | 120 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 4.545 | Matrícula 244834, 11º RI |
| AP 44 BL D Abaixo da referência | 27 mai 2022 | 107 m² | 51 m² | R$ 110.920 | 1.037 | 2.175 | Matrícula 244897, 11º RI |
| AP 04 BL D | 10 mai 2022 | 117 m² | 55 m² | R$ 206.400 | 1.764 | 3.753 | Matrícula 244881, 11º RI |
| AP 31 BL A Arrematação em leilão | 16 mar 2022 | 120 m² | 55 m² | R$ 239.428 | 1.995 | 4.353 | Matrícula 244818, 11º RI |
| AP 44 BL C | 9 fev 2022 | 107 m² | 51 m² | R$ 234.050 | 2.187 | 4.589 | Matrícula 244873, 11º RI |
| AP 03 BL B | 12 jan 2022 | 104 m² | 51 m² | R$ 140.120 | 1.347 | 2.747 | Matrícula 244832, 11º RI |
| AP 22 BL B | 22 out 2021 | 107 m² | 51 m² | R$ 265.000 | 2.477 | 5.196 | Matrícula 244839, 11º RI |
| AP 21 BL D | 30 set 2021 | 120 m² | 55 m² | R$ 249.000 | 2.075 | 4.527 | Matrícula 244886, 11º RI |
| AP 04 BL D Abaixo da referência | 21 jul 2021 | 117 m² | 55 m² | R$ 108.680 | 929 | 1.976 | Matrícula 244881, 11º RI |
| AP 53 BL B Venda de parte do imóvel | 25 jun 2021 | 104 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 244852, 11º RI |
| AP 04 BL D Arrematação em leilão | 24 jul 2018 | 117 m² | 55 m² | R$ 195.000 | 1.667 | 3.545 | Matrícula 244881, 11º RI |
| AP 03 BL B Arrematação em leilão | 30 mai 2018 | 104 m² | 51 m² | R$ 226.000 | 2.173 | 4.431 | Matrícula 244832, 11º RI |
| AP 32 BL B | 6 set 2017 | 107 m² | 51 m² | R$ 210.000 | 1.963 | 4.118 | Matrícula 244843, 11º RI |
| AP 22 BL C | 28 abr 2017 | 107 m² | 51 m² | R$ 245.000 | 2.290 | 4.804 | Matrícula 244863, 11º RI |
| AP 11 BL B | 12 set 2016 | 120 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 4.545 | Matrícula 244834, 11º RI |
| AP 14 BL B | 27 jul 2016 | 107 m² | 51 m² | R$ 161.600 | 1.510 | 3.169 | Matrícula 244837, 11º RI |
| AP 24 BL C | 9 mai 2016 | 107 m² | 51 m² | R$ 180.000 | 1.682 | 3.529 | Matrícula 244865, 11º RI |
| AP 42 BL A | 29 abr 2016 | 107 m² | 51 m² | R$ 225.000 | 2.103 | 4.412 | Matrícula 244823, 11º RI |
| AP 02 BL A | 5 fev 2016 | 107 m² | 51 m² | R$ 165.600 | 1.548 | 3.247 | Matrícula 244809, 11º RI |
| AP 24 BL B | 14 set 2015 | 107 m² | 51 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 2.549 | Matrícula 244841, 11º RI |
| AP 11 BL A Arrematação em leilão | 16 mar 2015 | 120 m² | 55 m² | R$ 225.000 | 1.875 | 4.091 | Matrícula 244810, 11º RI |
| AP 24 BL B Arrematação em leilão | 19 fev 2015 | 107 m² | 51 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 2.549 | Matrícula 244841, 11º RI |
| AP 21 BL D | 29 jan 2015 | 120 m² | 55 m² | R$ 221.000 | 1.842 | 4.018 | Matrícula 244886, 11º RI |
| AP 41 BL D | 31 jul 2014 | 120 m² | 55 m² | R$ 183.600 | 1.530 | 3.338 | Matrícula 244894, 11º RI |
| AP 33 BL D Abaixo da referência | 26 mai 2014 | 104 m² | 51 m² | R$ 60.000 | 577 | 1.176 | Matrícula 244892, 11º RI |
| AP 32 BL D | 22 mai 2014 | 107 m² | 51 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 3.922 | Matrícula 244891, 11º RI |
| AP 01 BL D Venda de parte do imóvel | 8 mai 2014 | 107 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 244878, 11º RI |
| AP 33 BL C | 30 abr 2014 | 104 m² | 51 m² | R$ 185.000 | 1.779 | 3.627 | Matrícula 244868, 11º RI |
| AP 14 BL B Arrematação em leilão | 19 ago 2013 | 107 m² | 51 m² | R$ 195.000 | 1.822 | 3.824 | Matrícula 244837, 11º RI |
| AP 54 BL B | 30 abr 2013 | 107 m² | 51 m² | R$ 220.000 | 2.056 | 4.314 | Matrícula 244853, 11º RI |
| AP 34 BL A | 28 mar 2013 | 107 m² | 51 m² | R$ 180.000 | 1.682 | 3.529 | Matrícula 244821, 11º RI |
| AP 23 BL C | 26 jul 2012 | 114 m² | 55 m² | R$ 170.000 | 1.491 | 3.091 | Matrícula 244864, 11º RI |
| AP 33 BL B | 22 mar 2012 | 104 m² | 51 m² | R$ 109.800 | 1.056 | 2.153 | Matrícula 244844, 11º RI |
| AP 41 BL A | 28 set 2011 | 120 m² | 55 m² | R$ 145.000 | 1.208 | 2.636 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 34 BL A | 18 mar 2011 | 107 m² | 51 m² | R$ 80.000 | 748 | 1.569 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 34 BL D | 2 mar 2011 | 107 m² | 51 m² | R$ 85.000 | 794 | 1.667 | Matrícula 244893, 11º RI |
| AP 02 BL A Arrematação em leilão | 9 dez 2010 | 107 m² | 51 m² | R$ 115.000 | 1.075 | 2.255 | Matrícula 244809, 11º RI |
| AP 33 BL B Arrematação em leilão | 21 out 2010 | 104 m² | 51 m² | R$ 105.000 | 1.010 | 2.059 | Matrícula 244844, 11º RI |
| AP 54 BL C | 8 out 2010 | 107 m² | 51 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 2.549 | Matrícula 244877, 11º RI |
| AP 24 BL A | 28 set 2010 | 107 m² | 51 m² | R$ 110.000 | 1.028 | 2.157 | Matrícula 244817, 11º RI |
| AP 23 BL A | 19 jul 2010 | 104 m² | 51 m² | R$ 100.000 | 962 | 1.961 | Matrícula 244816, 11º RI |
| AP 21 BL A | 4 jun 2010 | 120 m² | 55 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 2.182 | Matrícula 244814, 11º RI |
| AP 23 BL B | 22 abr 2010 | 104 m² | 51 m² | R$ 95.000 | 913 | 1.863 | Matrícula 244840, 11º RI |
| AP 44 BL C | 31 mar 2010 | 107 m² | 51 m² | R$ 85.000 | 794 | 1.667 | Matrícula 244873, 11º RI |
| AP 52 BL C | 31 mar 2010 | 107 m² | 51 m² | R$ 100.000 | 935 | 1.961 | Matrícula 244875, 11º RI |
| AP 32 BL B | 26 mar 2010 | 107 m² | 51 m² | R$ 80.000 | 748 | 1.569 | Matrícula 244843, 11º RI |
| AP 23 BL A Venda de parte do imóvel | 12 jan 2010 | 104 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 244816, 11º RI |
| AP 53 BL A | 30 nov 2009 | 104 m² | 51 m² | R$ 83.000 | 798 | 1.627 | Matrícula 244828, 11º RI |
| AP 03 BL D | 22 out 2009 | 104 m² | 51 m² | R$ 65.000 | 625 | 1.275 | Matrícula 244880, 11º RI |
| AP 24 BL D | 18 ago 2009 | 107 m² | 51 m² | R$ 80.000 | 748 | 1.569 | Matrícula 244889, 11º RI |
| AP 53 BL A | 18 nov 2008 | 104 m² | 51 m² | R$ 75.000 | 721 | 1.471 | Matrícula 244828, 11º RI |
| AP 13 BL C | 26 mar 2008 | 104 m² | 51 m² | R$ 46.000 | 442 | 902 | Matrícula 244860, 11º RI |
| AP 54 BL C | 11 jan 2008 | 107 m² | 51 m² | R$ 53.000 | 495 | 1.039 | Matrícula 244877, 11º RI |
| AP 42 BL C | 23 nov 2007 | 107 m² | 51 m² | R$ 46.500 | 435 | 912 | Matrícula 244871, 11º RI |
| AP 12 BL D | 31 out 2007 | 107 m² | 51 m² | R$ 55.000 | 514 | 1.078 | Matrícula 244883, 11º RI |
| AP 22 BL B | 14 set 2007 | 107 m² | 51 m² | R$ 47.000 | 439 | 922 | Matrícula 244839, 11º RI |
| AP 12 BL D Abaixo da referência | 10 set 2007 | 107 m² | 51 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 244883, 11º RI |
| AP 13 BL A Abaixo da referência | 10 ago 2007 | 114 m² | 55 m² | R$ 36.900 | 324 | 671 | Matrícula 244812, 11º RI |
| AP 13 BL B | 8 ago 2007 | 104 m² | 51 m² | R$ 50.000 | 481 | 980 | Matrícula 244836, 11º RI |
| AP 23 BL C | 4 jun 2007 | 114 m² | 55 m² | R$ 43.000 | 377 | 782 | Matrícula 244864, 11º RI |
| AP 52 BL A | 7 mai 2007 | 107 m² | 51 m² | R$ 47.000 | 439 | 922 | Matrícula 244827, 11º RI |
| AP 53 BL D | 26 abr 2007 | 104 m² | 51 m² | R$ 47.000 | 452 | 922 | Matrícula 244900, 11º RI |
| AP 11 BL D | 4 abr 2007 | 120 m² | 55 m² | R$ 94.036 | 784 | 1.710 | Matrícula 244882, 11º RI |
| AP 54 BL D | 5 set 2006 | 107 m² | 51 m² | R$ 47.000 | 439 | 922 | Matrícula 244901, 11º RI |
| AP 53 BL C | 31 ago 2006 | 104 m² | 51 m² | R$ 50.000 | 481 | 980 | Matrícula 244876, 11º RI |
| AP 52 BL D Venda de parte do imóvel | 14 jul 2006 | 107 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 244899, 11º RI |
| AP 42 BL B | 11 jul 2006 | 107 m² | 51 m² | R$ 50.000 | 467 | 980 | Matrícula 244847, 11º RI |
| AP 51 BL C | 15 mar 2006 | 120 m² | 55 m² | R$ 47.000 | 392 | 855 | Matrícula 244874, 11º RI |
| AP 44 BL A Outra transmissão | 7 mar 2006 | 107 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 244825, 11º RI |
| AP 32 BL D Abaixo da referência | 20 fev 2006 | 107 m² | 51 m² | R$ 34.083 | 319 | 668 | Matrícula 244891, 11º RI |
| AP 24 BL D | 26 jan 2006 | 107 m² | 51 m² | R$ 48.000 | 449 | 941 | Matrícula 244889, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 449/m² para R$ 2.290/m² (+410%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, 51 m² privativos 29 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 51 m² privativos 14 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 55 m² privativos 10 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 55 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Geranio Rua Vicente Decara Neto, 280 | 1984 | 26 | — |
| Rua Vicente Decara Neto, 234 | 1983 | 34 | 2.217 |
| Condomínio Camélia Rua Vicente Decara Neto, 197 | 1982 | 82 | 2.653 |
| Rua Vicente Decara Neto, 72 | 1982 | 34 | 2.520 |
| Condomínio Açucena Rua Vicente Decara Neto, 77 | 1980 | 91 | 3.110 |
| Rua Nova do Tuparoquera, 2022 | 1991 | 78 | — |