Rua Vicente Decara Neto, 234
- R$/m² construído
- 2.217
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.923
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 3 jun 2024
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 BLOCO I | 3 jun 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.348 | 4.154 | Matrícula 176473, 11º RI |
| APTO 31 BLOCO II | 28 fev 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 255.000 | 2.217 | 3.923 | Matrícula 175866, 11º RI |
| APTO 33 BLOCO II | 1 nov 2023 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.114 | 3.714 | Matrícula 173068, 11º RI |
| APTO 13 BLOCO I Outra transmissão | 22 mar 2023 | 123 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 176469, 11º RI |
| APTO 32 BLOCO I | 16 jan 2023 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 273.109 | 2.220 | 3.902 | Matrícula 173064, 11º RI |
| APTO 02 BLOCO II Abaixo da referência | 20 jun 2022 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 65.000 | 528 | 929 | Matrícula 176903, 11º RI |
| APTO 13 BLOCO II | 6 abr 2022 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 1.870 | 3.286 | Matrícula 163080, 11º RI |
| APTO 11 BLOCO I Venda de parte do imóvel | 23 jul 2021 | 115 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 176473, 11º RI |
| APTO 02 BLOCO I Abaixo da referência | 9 fev 2021 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 6.490 | 53 | 93 | Matrícula 173067, 11º RI |
| APTO 14 BLOCO I | 20 mar 2020 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 218.000 | 1.896 | 3.354 | Matrícula 180117, 11º RI |
| APTO 32 BLOCO II | 16 jul 2018 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.000 | 1.951 | 3.429 | Matrícula 173180, 11º RI |
| APTO 33 BLOCO II | 26 abr 2018 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 220.000 | 1.789 | 3.143 | Matrícula 173068, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 435/m² para R$ 2.283/m² (+425%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 12 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Camélia Rua Vicente Decara Neto, 197 | 1982 | 82 | 2.653 |
| Condomínio Geranio Rua Vicente Decara Neto, 280 | 1984 | 26 | — |
| Condomínio Dracena Rua Philippe de Vitry, 68 | 1991 | 81 | 2.312 |
| Rua Vicente Decara Neto, 72 | 1982 | 34 | 2.520 |
| Condomínio Açucena Rua Vicente Decara Neto, 77 | 1980 | 91 | 3.110 |
| Rua Nova do Tuparoquera, 2022 | 1991 | 78 | — |