Condomínio Camélia
Rua Vicente Decara Neto, 197
- R$/m² construído
- 2.653
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.298
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 27 nov 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 ED C BL 5 | 27 nov 2025 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 2.745 | 4.444 | Matrícula 133720, 11º RI |
| AP 33 ED C BL 5 | 28 out 2025 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 128.000 | 1.255 | 2.032 | Matrícula 133714, 11º RI |
| AP 21 ED D BL 6 | 10 jan 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.310 | Matrícula 134228, 11º RI |
| AP 13 ED D BL 7 | 11 set 2024 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.647 | 4.286 | Matrícula 133725, 11º RI |
| AP 13 ED E BL 8 | 9 ago 2023 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.968 | Matrícula 128661, 11º RI |
| AP 24 ED F BL 10 | 13 jul 2023 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 4.828 | Matrícula 133732, 11º RI |
| AP 24 ED B BL 3 | 30 jun 2023 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 240.000 | 2.553 | 4.138 | Matrícula 134232, 11º RI |
| AP 22 ED F BL 9 | 28 out 2022 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.968 | Matrícula 133709, 11º RI |
| AP 21 ED D BL 6 | 7 out 2021 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 210.000 | 2.234 | 3.621 | Matrícula 134228, 11º RI |
| AP 23 ED G BL 12 | 13 set 2021 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.968 | Matrícula 142817, 11º RI |
| AP 33 ED G BL 12 | 16 ago 2021 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 230.000 | 2.255 | 3.651 | Matrícula 128652, 11º RI |
| AP 3 ED B BL 3 | 3 ago 2021 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 150.000 | 1.471 | 2.381 | Matrícula 133722, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 490/m² para R$ 2.660/m² (+443%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 27 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente Decara Neto, 234 | 1983 | 34 | 2.217 |
| Condomínio Geranio Rua Vicente Decara Neto, 280 | 1984 | 26 | — |
| Condomínio Dracena Rua Philippe de Vitry, 68 | 1991 | 81 | 2.312 |
| Rua Vicente Decara Neto, 72 | 1982 | 34 | 2.520 |
| Condomínio Açucena Rua Vicente Decara Neto, 77 | 1980 | 91 | 3.110 |
| Rua Nova do Tuparoquera, 2022 | 1991 | 78 | — |