Condomínio Dracena
Rua Philippe de Vitry, 68
- R$/m² construído
- 2.312
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.947
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 341 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 BL D Retomada por inadimplência | 14 ago 2026 | 117 m² | 55 m² | R$ 341.094 | 2.915 | 6.202 | Matrícula 244881, 11º RI |
| AP 31 BL A Abaixo da referência | 14 jan 2026 | 120 m² | 55 m² | R$ 154.700 | 1.289 | 2.813 | Matrícula 244818, 11º RI |
| AP 02 BL B | 9 jun 2025 | 107 m² | 51 m² | R$ 230.000 | 2.150 | 4.510 | Matrícula 244831, 11º RI |
| AP 31 BL B | 9 mai 2025 | 120 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 2.333 | 5.091 | Matrícula 244842, 11º RI |
| AP 22 BL D | 31 jan 2025 | 107 m² | 51 m² | R$ 245.000 | 2.290 | 4.804 | Matrícula 244887, 11º RI |
| AP 53 BL D | 13 set 2024 | 104 m² | 51 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 5.882 | Matrícula 244900, 11º RI |
| 500 Arrematação em leilão | 31 out 2023 | 104 m² | 51 m² | R$ 134.783 | 1.296 | 2.643 | Matrícula 244856, 11º RI |
| AP 42 BL D Abaixo da referência | 21 jul 2023 | 107 m² | 51 m² | R$ 90.000 | 841 | 1.765 | Matrícula 244895, 11º RI |
| AP 44 BL D | 21 out 2022 | 107 m² | 51 m² | R$ 230.000 | 2.150 | 4.510 | Matrícula 244897, 11º RI |
| AP 03 BL B | 18 ago 2022 | 104 m² | 51 m² | R$ 220.000 | 2.115 | 4.314 | Matrícula 244832, 11º RI |
| AP 11 BL B | 5 jul 2022 | 120 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 4.545 | Matrícula 244834, 11º RI |
| AP 44 BL D Abaixo da referência | 27 mai 2022 | 107 m² | 51 m² | R$ 110.920 | 1.037 | 2.175 | Matrícula 244897, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 449/m² para R$ 2.290/m² (+410%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, 51 m² privativos 29 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 51 m² privativos 14 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 55 m² privativos 10 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 55 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Geranio Rua Vicente Decara Neto, 280 | 1984 | 26 | — |
| Rua Vicente Decara Neto, 234 | 1983 | 34 | 2.217 |
| Condomínio Camélia Rua Vicente Decara Neto, 197 | 1982 | 82 | 2.653 |
| Rua Vicente Decara Neto, 72 | 1982 | 34 | 2.520 |
| Condomínio Açucena Rua Vicente Decara Neto, 77 | 1980 | 91 | 3.110 |
| Rua Nova do Tuparoquera, 2022 | 1991 | 78 | — |