Condomínio Açucena
Rua Vicente Decara Neto, 77
- R$/m² construído
- 3.110
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.777
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 ED C BL 4 | 22 jul 2026 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 5.179 | Matrícula 111333, 11º RI |
| AP 22 ED A BL 3 | 17 jan 2025 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 245.000 | 2.849 | 4.375 | Matrícula 94740, 11º RI |
| AP 21 ED C BL 4 Abaixo da referência | 20 dez 2024 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 35.000 | 398 | 603 | Matrícula 94713, 11º RI |
| AP 21 ED G BL 10 | 7 nov 2022 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 2.614 | 3.966 | Matrícula 197154, 11º RI |
| AP 1 ED E BL 7 | 12 mai 2022 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 245.000 | 2.784 | 4.224 | Matrícula 106071, 11º RI |
| AP 21 ED E BL 7 | 26 out 2021 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.310 | Matrícula 100098, 11º RI |
| AP 11 ED A BL 3 | 28 set 2021 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 220.000 | 2.500 | 3.793 | Matrícula 103057, 11º RI |
| AP 14 ED I BL 15 | 12 ago 2021 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 4.286 | Matrícula 94743, 11º RI |
| AP 24 ED G BL 11 | 6 ago 2021 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 237.000 | 2.756 | 4.232 | Matrícula 94735, 11º RI |
| AP 33 ED B BL 2 | 30 abr 2021 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 2.614 | 3.966 | Matrícula 94695, 11º RI |
| AP 21 ED H B | 19 mar 2021 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 215.000 | 2.443 | 3.707 | Matrícula 95168, 11º RI |
| AP 13 ED G B | 30 out 2020 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 305.000 | 3.466 | 5.259 | Matrícula 96846, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 489/m² para R$ 3.372/m² (+590%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 34 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 23 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente Decara Neto, 72 | 1982 | 34 | 2.520 |
| Rua Vicente Decara Neto, 234 | 1983 | 34 | 2.217 |
| Condomínio Camélia Rua Vicente Decara Neto, 197 | 1982 | 82 | 2.653 |
| Rua João Manuel da Silva, 132 | 1985 | 4 | 2.231 |
| Rua Nova do Tuparoquera, 2022 | 1991 | 78 | — |
| Condomínio Geranio Rua Vicente Decara Neto, 280 | 1984 | 26 | — |