Condomínio Açucena
Rua Vicente Decara Neto, 77
- R$/m² construído
- 3.110
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.777
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
91 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 ED C BL 4 | 22 jul 2026 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 5.179 | Matrícula 111333, 11º RI |
| AP 22 ED A BL 3 | 17 jan 2025 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 245.000 | 2.849 | 4.375 | Matrícula 94740, 11º RI |
| AP 21 ED C BL 4 Abaixo da referência | 20 dez 2024 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 35.000 | 398 | 603 | Matrícula 94713, 11º RI |
| AP 21 ED G BL 10 | 7 nov 2022 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 2.614 | 3.966 | Matrícula 197154, 11º RI |
| AP 1 ED E BL 7 | 12 mai 2022 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 245.000 | 2.784 | 4.224 | Matrícula 106071, 11º RI |
| AP 21 ED E BL 7 | 26 out 2021 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.310 | Matrícula 100098, 11º RI |
| AP 11 ED A BL 3 | 28 set 2021 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 220.000 | 2.500 | 3.793 | Matrícula 103057, 11º RI |
| AP 14 ED I BL 15 | 12 ago 2021 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 4.286 | Matrícula 94743, 11º RI |
| AP 24 ED G BL 11 | 6 ago 2021 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 237.000 | 2.756 | 4.232 | Matrícula 94735, 11º RI |
| AP 33 ED B BL 2 | 30 abr 2021 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 2.614 | 3.966 | Matrícula 94695, 11º RI |
| AP 21 ED H B | 19 mar 2021 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 215.000 | 2.443 | 3.707 | Matrícula 95168, 11º RI |
| AP 13 ED G B | 30 out 2020 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 305.000 | 3.466 | 5.259 | Matrícula 96846, 11º RI |
| AP 4 ED B BL Venda de parte do imóvel | 8 abr 2020 | 86 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 94729, 11º RI |
| AP 2 ED C BL | 3 jul 2019 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.679 | Matrícula 95162, 11º RI |
| AP 14 ED G B | 30 jul 2018 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 225.000 | 2.616 | 4.018 | Matrícula 95469, 11º RI |
| AP 22 ED A B | 20 set 2017 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 209.251 | 2.433 | 3.737 | Matrícula 94740, 11º RI |
| AP 24 ED I B | 10 abr 2017 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 225.000 | 2.616 | 4.018 | Matrícula 94719, 11º RI |
| AP 31 ED H B | 24 mar 2017 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 213.000 | 2.420 | 3.672 | Matrícula 95464, 11º RI |
| AP 13 ED D B | 16 fev 2017 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 1.897 | Matrícula 95159, 11º RI |
| AP 31 ED C B | 18 nov 2016 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.310 | Matrícula 96442, 11º RI |
| AP 11 ED F B | 17 nov 2016 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 1.705 | 2.586 | Matrícula 94876, 11º RI |
| AP 33 ED E B Arrematação em leilão | 10 jul 2016 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 132.016 | 1.500 | 2.276 | Matrícula 95467, 11º RI |
| AP 35 ED I B Abaixo da referência | 2 mai 2016 | 87 m² | ≈ 57 m² | R$ 45.000 | 517 | 789 | Matrícula 95986, 11º RI |
| AP 23 ED G B | 30 jun 2015 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 147.000 | 1.670 | 2.534 | Matrícula 94694, 11º RI |
| AP 31 ED D B | 22 abr 2015 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 220.000 | 2.500 | 3.793 | Matrícula 95164, 11º RI |
| AP 22 ED A B | 2 dez 2014 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 3.393 | Matrícula 94740, 11º RI |
| AP 33 ED H B | 19 nov 2014 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 3.448 | Matrícula 95465, 11º RI |
| AP 22 ED A B | 25 set 2014 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.786 | Matrícula 94740, 11º RI |
| AP 2 ED D BL | 30 jun 2014 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 3.393 | Matrícula 94717, 11º RI |
| AP 12 ED B B | 29 abr 2014 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 3.929 | Matrícula 95461, 11º RI |
| AP 2 ED H BL | 9 abr 2014 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 177.500 | 2.064 | 3.170 | Matrícula 95161, 11º RI |
| AP 31 ED F B Abaixo da referência | 29 jan 2014 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 50.000 | 568 | 862 | Matrícula 94733, 11º RI |
| AP 31 ED H B | 14 out 2013 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 185.000 | 2.102 | 3.190 | Matrícula 95464, 11º RI |
| AP 33 ED B B | 25 set 2013 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 180.000 | 2.045 | 3.103 | Matrícula 94695, 11º RI |
| AP 4 ED G BL | 23 ago 2013 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 2.857 | Matrícula 99642, 11º RI |
| AP 12 ED A | 14 ago 2013 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 175.000 | 2.035 | 3.125 | Matrícula 100099, 11º RI |
| AP 33 ED B B | 2 ago 2013 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 107.588 | 1.223 | 1.855 | Matrícula 94695, 11º RI |
| AP 44 ED B B | 20 mai 2013 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 175.000 | 2.035 | 3.125 | Matrícula 95984, 11º RI |
| AP 3 ED D BL | 11 abr 2013 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 160.000 | 1.818 | 2.759 | Matrícula 94699, 11º RI |
| AP 21 ED B B | 19 mar 2013 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 170.000 | 1.932 | 2.931 | Matrícula 95466, 11º RI |
| AP 14 ED B B | 27 fev 2013 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 50.000 | 581 | 893 | Matrícula 94739, 11º RI |
| AP 13 ED E B | 21 fev 2013 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 180.000 | 2.045 | 3.103 | Matrícula 94734, 11º RI |
| AP 32 ED B B | 28 jan 2013 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 175.000 | 2.035 | 3.125 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 4 ED G BL Arrematação em leilão | 18 jan 2013 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 88.000 | 1.023 | 1.571 | Matrícula 99642, 11º RI |
| AP 21 BL 9 E | 4 out 2012 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 170.000 | 1.932 | 2.931 | Matrícula 94710, 11º RI |
| AP 11 ED E B | 28 set 2012 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 1.705 | 2.586 | Matrícula 94725, 11º RI |
| AP 13 ED G B | 12 set 2012 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 75.000 | 852 | 1.293 | Matrícula 96846, 11º RI |
| AP 31 ED E B | 16 fev 2012 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 140.000 | 1.591 | 2.414 | Matrícula 95462, 11º RI |
| AP 31 ED A B | 26 dez 2011 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 180.000 | 2.045 | 3.103 | Matrícula 95293, 11º RI |
| AP 13 ED G B Arrematação em leilão | 6 out 2011 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 55.000 | 625 | 948 | Matrícula 96846, 11º RI |
| AP 23 ED E B | 16 jun 2011 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 128.000 | 1.455 | 2.207 | Matrícula 94706, 11º RI |
| AP 32 ED A B Abaixo da referência | 6 abr 2011 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 13.000 | 151 | 232 | Matrícula 84711, 11º RI |
| AP 24 ED G B | 12 jan 2011 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 130.000 | 1.512 | 2.321 | Matrícula 94735, 11º RI |
| AP 34 ED I B | 16 dez 2010 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 26.000 | 302 | 464 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 13 ED B B | 28 set 2010 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 1.897 | Matrícula 94701, 11º RI |
| AP 14 ED G B Cessão de direitos | 30 jul 2010 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 44.427 | 517 | 793 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 11 ED C B | 18 jun 2010 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 1.897 | Matrícula 94731, 11º RI |
| AP 21 ED H B | 29 abr 2010 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 106.000 | 1.205 | 1.828 | Matrícula 95168, 11º RI |
| AP 31 ED E B | 24 fev 2010 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 97.000 | 1.102 | 1.672 | Matrícula 95462, 11º RI |
| AP 31 ED H B | 12 fev 2010 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 40.000 | 455 | 690 | Matrícula 95464, 11º RI |
| AP 21 ED B B Abaixo da referência | 8 fev 2010 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 18.000 | 205 | 310 | Matrícula 95466, 11º RI |
| AP 11 ED C B Venda de parte do imóvel | 21 dez 2009 | 88 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 94731, 11º RI |
| AP 24 ED I B | 9 dez 2009 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 930 | 1.429 | Matrícula 94719, 11º RI |
| AP 32 ED B B | 8 out 2009 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 35.000 | 407 | 625 | Matrícula 95458, 11º RI |
| AP 33 ED I B | 30 set 2009 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 41.000 | 466 | 707 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 2 ED C BL | 15 jul 2009 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 41.000 | 477 | 732 | Matrícula 95162, 11º RI |
| AP 13 ED I B | 15 jul 2009 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 80.000 | 909 | 1.379 | Matrícula 94693, 11º RI |
| AP 32 ED D B | 11 mai 2009 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 82.000 | 953 | 1.464 | Matrícula 95166, 11º RI |
| AP 21 ED H B | 2 abr 2009 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 75.000 | 852 | 1.293 | Matrícula 95168, 11º RI |
| AP 33 ED H B | 1 abr 2009 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 75.000 | 852 | 1.293 | Matrícula 95465, 11º RI |
| AP 23 ED I B | 25 ago 2008 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 74.000 | 841 | 1.276 | Matrícula 94691, 11º RI |
| AP 4 ED H BL | 29 jul 2008 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 40.500 | 471 | 723 | Matrícula 94732, 11º RI |
| AP 11 ED F B | 15 mai 2008 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 59.000 | 670 | 1.017 | Matrícula 94876, 11º RI |
| AP 2 ED H BL | 6 mai 2008 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 756 | 1.161 | Matrícula 95161, 11º RI |
| AP 43 ED G B | 24 abr 2008 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 65.000 | 739 | 1.121 | Matrícula 94726, 11º RI |
| AP 14 ED G B | 13 dez 2007 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 756 | 1.161 | Matrícula 95469, 11º RI |
| AP 32 ED F B | 28 jun 2007 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 50.000 | 581 | 893 | Matrícula 95988, 11º RI |
| AP 23 ED G B | 11 abr 2007 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 52.500 | 597 | 905 | Matrícula 70937, 11º RI |
| AP 12 ED F B | 9 abr 2007 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 50.000 | 581 | 893 | Matrícula 94702, 11º RI |
| AP 21 ED H B | 31 jan 2007 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 48.000 | 545 | 828 | Matrícula 95168, 11º RI |
| AP 12 ED A | 16 jan 2007 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 46.000 | 535 | 821 | Matrícula 100099, 11º RI |
| AP 2 ED H BL | 11 jan 2007 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 45.000 | 523 | 804 | Matrícula 95161, 11º RI |
| AP 11 ED D B | 19 dez 2006 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 43.000 | 489 | 741 | Matrícula 95463, 11º RI |
| AP 21 ED G B | 7 dez 2006 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 50.000 | 568 | 862 | Matrícula 197154, 11º RI |
| AP 3 ED I BL | 25 ago 2006 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 33.000 | 375 | 569 | Matrícula 94727, 11º RI |
| AP 33 ED E B | 11 ago 2006 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 42.000 | 477 | 724 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 31 ED E B | 20 jul 2006 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 40.000 | 455 | 690 | Matrícula 95462, 11º RI |
| AP 31 ED C B | 19 jul 2006 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 45.000 | 511 | 776 | Matrícula 96442, 11º RI |
| AP 33 ED D B | 5 jun 2006 | 88 m² | ≈ 58 m² | R$ 50.000 | 568 | 862 | Matrícula 95297, 11º RI |
| AP 22 ED F B | 20 abr 2006 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 55.000 | 640 | 982 | Matrícula 94704, 11º RI |
| AP 22 ED F B | 10 mar 2006 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 36.000 | 419 | 643 | Matrícula 94704, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 489/m² para R$ 3.372/m² (+590%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 34 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 23 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente Decara Neto, 72 | 1982 | 34 | 2.520 |
| Rua Vicente Decara Neto, 234 | 1983 | 34 | 2.217 |
| Condomínio Camélia Rua Vicente Decara Neto, 197 | 1982 | 82 | 2.653 |
| Rua João Manuel da Silva, 132 | 1985 | 4 | 2.231 |
| Rua Nova do Tuparoquera, 2022 | 1991 | 78 | — |
| Condomínio Geranio Rua Vicente Decara Neto, 280 | 1984 | 26 | — |