Rua Vicente Decara Neto, 72
- R$/m² construído
- 2.520
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.178
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 19 jan 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 19 jan 2026 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 345.000 | 2.738 | 4.539 | Matrícula 165922, 11º RI |
| AP 43 | 20 jan 2025 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 290.000 | 2.302 | 3.816 | Matrícula 173577, 11º RI |
| AP 32 | 5 set 2023 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.381 | 3.947 | Matrícula 165924, 11º RI |
| AP 24 | 21 ago 2023 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 298.000 | 2.365 | 3.921 | Matrícula 143969, 11º RI |
| AP 41 | 1 ago 2023 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 260.000 | 2.063 | 3.421 | Matrícula 143968, 11º RI |
| AP 64 | 27 mar 2023 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 280.000 | 2.222 | 3.684 | Matrícula 173579, 11º RI |
| AP 44 | 26 jan 2021 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 200.000 | 1.587 | 2.632 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 43 | 31 ago 2018 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.381 | 3.947 | Matrícula 173577, 11º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 17 jun 2014 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 40.000 | 317 | 526 | Matrícula 128672, 11º RI |
| AP 12 | 28 set 2012 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 105.000 | 833 | 1.382 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 13 | 3 set 2012 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 200.000 | 1.587 | 2.632 | Matrícula 173580, 11º RI |
| AP 84 | 25 abr 2012 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 101.506 | 806 | 1.336 | Matrícula 143967, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 341/m² para R$ 2.738/m² (+702%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +172%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 19 unidades vendidas
- 275 m² 1 unidade vendida
- 162 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
- 106 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Açucena Rua Vicente Decara Neto, 77 | 1980 | 91 | 3.110 |
| Rua Vicente Decara Neto, 234 | 1983 | 34 | 2.217 |
| Condomínio Camélia Rua Vicente Decara Neto, 197 | 1982 | 82 | 2.653 |
| Condomínio Geranio Rua Vicente Decara Neto, 280 | 1984 | 26 | — |
| Rua Nova do Tuparoquera, 2022 | 1991 | 78 | — |
| Condomínio Dracena Rua Philippe de Vitry, 68 | 1991 | 81 | 2.312 |